Следует ли оплачивать подключение домофона и оборудование в новом доме?
Правомерны ли действия компании:
В новом доме купили квартиру. В проекте дома изначально заложена установка домофона в каждом подъезде.
До 2 апреля будет действовать код, со 2 апреля - код отключают, и необходимо оплатить подключение домофона (в квартиру ни трубка не заведена, ни ключей). Просят оплатить 2500 руб за общедомовое оборудование, установленное в подъезде, а также трубку и ключи. Должна ли я оплачивать эти суммы, если (повторюсь) в каждом подъезде должен быть установлен домофон по техническим документам и при покупке квартры, если правильно понимаю, я уже оплачивала данную услугу?
Заранее благодарю за ответ!
Я считаю, что не должны, т.к. расходы по установке и обслужоваию домофона не являются коммунальными платежами. Все подобные платежи являются обязательными только для членов ТСЖ. Вопрос о любых расходах по общему имуществу дома решается решениями собственников. Как правило это происходит в рамках ТСЖ на общем собрании Если Вы не вступали в ТСЖ, то решения общего собрания не имеют для Вас правового значения.
Подобные ситуации выглядят очень комично, когда в доме много квартир, а один собственник не является членом ТСЖ. Устанавливается домофон, а одному собственнику (который не согласен) не выдают ключи. При этом диспетчер ТСЖ реально каждый раз открывает дверь своим ключом, т.к. ТСЖ не вправе ограничить Вас в праве войти и пользоваться общим имуществом дома. Если диспетчера нет, то они будут вынуждены отдать Вам бесплатно ключ, т.к. в случае суда они его проиграют и будет проще отдать Вам ключ.
Если Вы по своему договору оплатили установку домофона и это указано в договоре, то, коненчо, вторая оплата необоснована.
Обязать Вас стать членом ТСЖ они не могут.
Спросить
Необходимость установки трубки для получения ключа от домофона - обязаны ли нам бесплатно выдать 2 ключа без установки?
ООО ЮВ-Сервис устанавливает домофон без кода - какие Ф.З. могут вразумить и как обойти сбор подписей жильцов для установки кода?
Может ли Совет дома потребовать включить домофонное устройство в общедомовое имущество и обязать управляющую организацию
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Оплата и установка домофонной трубки - вопросы по закону
Нужно ли оплачивать новые ключи для домофона, если он не подключен к моей квартире?
Почему компания Факториал взимает плату за домофон в Челябинске, не устанавливая трубку в мою квартиру
Отказ от оплаты за домофон без установленной трубки в квартире - возможности и действия