Наследовала дом с нежилыми и жилыми помещениями - какие проблемы могут возникнуть и сколько будет стоить перепланировка?

• г. Саратов

Получила в наследство дом по метражу указано 101 нежилого помещения, 60 кв м жилого, по документам приватизации. Реально отапливаемой площади где то 90, владею домом где то 2 года. Счетчика не было. Что мне теперь грозит, сколько будет стоит переделка плана и за какой период будет сделан перерасчет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ничего не грозит. Сделайте тех . паспорт и и увеличьте площадь. Удачи

Спросить
Ксения
03.03.2010, 00:23

Перед передачей нашего общежития в приватизацию, самим ЖЭУ был вызван техник БТИ, который произвел обмер всех комнат в доме.

Имею комнату в общежитии, которую долго не разрешали приватизировать. Перед передачей нашего общежития в приватизацию, самим ЖЭУ был вызван техник БТИ, который произвел обмер всех комнат в доме. На основании сделаного плана, желающим приватизировать свои комнаты, были выданы справки согласования с указанием метража комнат. В справке указана дата 17.02.2008 год. Мы всегда оплачивали квитанции. В которых стоял метраж 18,4 м. кв, но, в справке согласования указан метраж 16,4 м. кв., что в последствии подтвердил вызваный уже нами техник из БТИ. Он произвел обмер нашей комнаты, а затем выдал тех. паспорт с указанием этого метража (16,4 м. кв). Справку согласования мы получили 14.09.2009 года и сразу обратились в бухгалтерию ЖЭУ с просьбой перерасчета за предыдущий период. Но, нам там ответили, что метраж изменят, а перерасчета не будет, т.е. будем платить меньшую сумму, с момента обращения в ЖЭУ. Причем, метраж уменшился в квитанции начиная с 01.10.2009 года. Скажите, должно ли ЖЭУсделать перерасчет комунальных платежей за прошлый период, если да, то за какой период и чем руководствоваться при разговоре с бухгалтером ЖЭУ. Какие статьи жилищного кодекса применяются в этом вопросе. Спасибо.
Читать ответы (1)
Станислав
03.02.2003, 16:54

Информация для юристов - Что делать в случае реконструкции здания и выселения из помещения

Юважаемые Юристы! Мы собственники (3 физ. лица) нежилого помещения цоколь жилого дома (104 м 2). Сейчас нам сообщили, что дом в котором мы занимаем помещение под полную реконструкцию. Сделал это рабочий который пришел проверить фундамент этого здания. Вопросы: В какой срок нас об этом должны известить "официальные лица" ? Должны ли нам выделить другое помещение? Как будет производится расчет метража и выбор местоположения нового помещения? С уважением, Станислав.
Читать ответы (1)
Наталья
13.03.2014, 22:03

Противоречия в документах - Общая площадь частного дома не соответствует отапливаемой площади

По документам крайтехинвентаризации общая площадь частного дома 195 квадратных метров. По акту инвентаризации отапливаемой площади и узлов учёта газа - 202,3 квадратных метра. Т. Е. Владею домом общей площадью 195, а отапливаемая составляет 202,3. Как же так получается?
Читать ответы (3)
Сакинат Амирхановна
10.09.2015, 07:49

Требуют заменить счетчик газа в нежилом помещении на цокольном этаже - правомерно ли требование?

Мне отказывают в подключении газа, мотивируя тем что счетчик должен быть с ТК (температурный коэффициент). Помещение нежилое, находится на цокольном этаже 9-этажного дома. Котел отопления и счетчик установлены внутри помещения. Правомерно ли требование замены счетчика, если помещение отапливаемое, а ТК должны применять только при установке счетчика на улице или в неоттапливаемом помещении.
Читать ответы (1)
Евгений
13.06.2019, 06:48

Некорректные действия газовой компании при замере отапливаемой площади в частном доме

Пришли с газовой компании для замера отапливаемой площади в частном доме. Общая площадь дома 55 кв.м, жилая 45 кв.м, при их проверке отапливаемая площадь вышла 44 кв.м, в квитанциях они указали 55 кв.м отапливаемого помещения. Уменьшать площадь газовая после их проверки отказалась, а вот еслиб площадь увеличилась так они сразу бы ее изменили и добавили в квитанцию на оплату - правлмерны их действия отказом уменьшить площадь после их проверки хотя даже в документах на дом указано что жилой площади 45 т.е отапливаемоц а общей 55 и можно их заставить сделать перерасчет без бти по их замерам т.к они же официально замеряли с записями.
Читать ответы (1)
Олег
27.04.2019, 05:28

Вопрос о минимальной температуре в не отапливаемом подвале и его связь с договорными обязанностями собственника жилого помещения

Я собственник не жилого помещения. У меня отапливаемое помещение и не отапливаемый подвал. Температуры в помещениях 25 и 11 соответственно. Какая минимальная температура может быть в подвале? Для того, что бы я мог с них спросить за не надлежащее выполнение своих договорных обязанностей.
Читать ответы (1)
Андрей
18.12.2015, 15:04

Счетчик газа - изменение показаний при переносе в помещение и проблемы с точностью расчетов

По словам представителей горгаза, если Я переставлю счетчик в отапливаемое помещение, то поправочного коэффициента не будет. А теперь самое интересное. 1.Есть акт о поверке счетчика. Мой счетчик стоял на улици, поверочный в помещении, ноябрь месяц. 2.Если Я переношу счетчик в помещение, то от улици до счетчика будет максимум 2 м трубы. На улице-20 С. За эти 2 м трубы на сколько изменится температура и объем газа? 3. В паспорте на счетчик указано, что диаппазон рабочих температур-30...+50 С. На установку счетчика есть акт выполненных работ от горгаза. 3 года счетчик считал нормально, а потом выяснилось что он считает не правильно. И какой тут поправочный коэффициент? Кому то на карман?
Читать ответы (1)
Владимир Витальевич
22.04.2010, 13:35

Является ли план приватизаци в этом случае щзаконным документом определяющий права Арендодателя как собственника

Арендодатель при заключении договора аренды нежилого помещения (склада) представляет План приватизации, который зарегистрирован в БТИ и утверждает, что этот документ является действительным документом, который определяет собственность Арендодателя на данное не жилое помещение. Свидетельства о праве собственности нет так как на момент приватизации 1993 год органы юстиции отсутствовали и все операции проводились в бюро технической инвентаризации. Является ли план приватизаци в этом случае щзаконным документом определяющий права Арендодателя как собственника не жилого помещения.
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
18.01.2016, 04:35

Проблемы с арендой нежилого помещения в цоколе многоквартирного жилого дома

Арендую нежилое помещение в цоколе многоквартирного жилого дома. Многие помещения не отапливаются, нет отопительных приборов, установлены электрические приборы. Вправе ли тепловики требовать с меня оплату за тепло за всю площадь помещения, если имеются Акты о фактически отапливаемой площади?
Читать ответы (1)
Максим
07.03.2018, 16:17

Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства

По Акту приему-передачи объекта долевого строительства мною было принято указанное жилое помещение в исполнение Договора участия в долевом строительстве, по которому общая площадь жилого помещения вместо изначально заявленной (37,2 кв.м.), после замеров БТИ фактическая площадь жилого помещения составила: 36,2 кв.м., состоящая из 1 жилой комнаты, вспомогательных помещений-общей площадью 33,6 кв.м, кроме того летнее помещение с применением коэффициента 1-площадью 2,6 кв. м., т.е. произошло изменение фактической площади жилого помещения в меньшую сторону на 1 кв.м. Могу ли я потребовать перерасчета цены договора и сметы в связи с изменением площади помещения. На момент заключения договора не знал о реальной площади квартиры.
Читать ответы (3)