Продаю квартиру менее 3 х лет в собственности и покупаю новую. Какие налоги и когда я должна заплатить с 2 х квартир?
Продаю квартиру менее 3 х лет в собственности и покупаю новую. Какие налоги и когда я должна заплатить с 2 х квартир?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Продаю квартиру в собственности менее 3 лет (1800000 р.), и сразу покупаю долю в квартире мужа за 1300000 р., какой налог я должна заплатить с продажи квартиры.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/13/30x30/74274.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/28/30x30/231179.jpg)
Налог с продажи-если меньше 3 лет - 1 млн. руб. налоговый вычет, а с остальной суммы - нужно оплатить - 13%
СпроситьПодкажите квартира в собственности 9 лет, продаю ее за 5 500000, покупаю квартиру за 2000 000 (квартира в собственности менее 3 лет). Я должна буду заплатить налог с разницы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251707.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/21/30x30/493b8bfa2f7494e81e3d3ef9a7c23cdc.jpg)
Квартира в собственности менее 3-х лет. Я продаю эту квартиру и в этом же году покупаю новую стоимостью не меньше проданной. Надо ли мне платить налог после продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если пользовались вычетом, который предоставляется однократно ст 220 нК РФ то налог придется платить с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
СпроситьЕсли я продаю квартиру меннее трех лет, и на полученные деньги покупаю 2 квартиры в строительстве, ккакой налог я должна заплатить.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Ни какой если у Вас не будет дохода, в противном случае 13 % на сумму дохода. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/06/30x30/a7aa2eb6fcae21f3655c0442eb7fa157.jpg)
Для целей налогообложения из суммы продажи недвижимости сумма покупки другой недвижимости не вычитается. Но можно воспользоваться вычетами.
СпроситьПродаю 1/2 доли квартиры (в собственности менее 3 лет) и одновременно покупаю квартиру. Должна ли я заплатить налог и с какой суммы, или же могут рассчитывать на налоговый вычет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
в данном случае налогов платить не будете, если сумма покупки будет равна сумее продажи, но при этом право на возврат подоходного налога у вас пропадает, за счет погашения данными дС налога с продажи (ст 220 нк рф)
удачи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Вы не должны платить налог с разницы между продажей и покупкой., если заявите об этом свое праве в налоговой декларации.С остальной суммы налог платится ст.220 НК РФ.
Но если вы работаете. лучше заплатить налог и получить налоговый вычет Считайте с калькулятором. что выгоднее
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Надежда!
Это зависит от того за какую сумму Вы приобрели и за какую продате.
По общему правилу при продаже доли налог платиться так же как если бы у Вас в собственности было 100 %.
Если купите квартиру и заявите вычет, который вы не получали, то просто суммы зачтуться и платить налог не будете (ст. 220 НК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Надежда, добрый день!
Поскольку 1/2 доля в праве собственности на квартиру находится у Вас менее 3 лет, то от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) Вы не освобождаетесь.
Но, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при продаже на сумму не превышающую 1 млн. руб.
Что касается того обстоятельства, что Вы одновременно приобретаете квартиру, то при её приобретении Вы также вправе воспользоваться налоговым вычетом (вычетом при покупке недвижимого имущества) на сумму, не превышающую 2 млн. руб.
Само же по себе то обстоятельство, что Вы в одном налоговом периоде продаете и приобретаете недвижимое имущество, не освобождает Вас "автоматически" от обязанности уплаты НДФЛ при продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Уменьшить сумму подлежащего уплате налога Вы можете, как я указал выше, только путем использования права на налоговые вычеты: при продаже - в сумме не более 1 млн. руб., и при покупке - в сумме не более 2 млн. руб.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/25/30x30/345582.jpg)
Согласно законодательству РФ, а ст 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его строительстве, имеют право на получение однократного налогового вычета из суммы фактически произведенных расходов, но не более миллиона рублей. Это означает, что у человека, который приобрел квартиру, есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей. Налоговый вычет можно получить по месту работы либо через налоговую инспекцию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/13/30x30/43778.jpg)
При получении дохода от продажи жилых помещений, находящихся в собственности менее 3 лет, налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб.
При этом вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физическое лицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.
В то же время при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб. (если ранее таким вычетом не пользовался).
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно двух имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/10/30x30/84469.jpg)
Уважаемая Надежда!
если в одном налоговом периоде вы продаёте и потом покупаете имущество, то при подаче декларации, вы имеете право уменьшить налогоблагаемую базу на сумму покупки.
после покупки квартиры, в случае, если еще не пользовались налоговым вычетом, то имеете право воспользоваться вычетом в сумме не более 2млн.руб в сумме уплаченных вами НДФЛ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Согласно ст.220 НК РФ если стоимость продажи менее 1000000 руб. налог не выплачивается, все, что выше- налог 13%.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Если после продажи в одном налоговом периоде купите равноценную или по дороже квартиру тогда налога не будет (ст.220 НК РФ).
СпроситьЯ продаю квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет за 5 миллионов рублей, одновременно покупаю другую тоже за 5 миллионов. Должна ли я заплатить налог с продаваемой квартиры? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/30/30x30/41030.jpg)
Татьяна, должны в размере 13% от суммы, превышающей 1 000 000 руб. Но можете получить налоговый вычет за вновь приобретенную квартиру.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Если купите в одном налоговом периоде равноценную квартиру или подороже тогда налога не будет.Но необходимо сдать декларацию.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Вы можете либо использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ в размере 1 млн. руб, либо предоставить документы о покупке квартиры и тем самым уменьшите налогооблагаемую базу, либо не будете уплачивать налог. Но декларацию подавать нужно будет.
Спросить