Возможно ли получение имущественного вычета только женой при оформлении квартиры в совместную собственность?
При покупки квартиры, она оформлена в совместную собственность супругов и их несовершеннолетних детей. Квартира стоит 2 млн., руб. Может ли только жена получать имущественный вычет со всей стоимости квартиры, в общей сложности 260 т.р.?
Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры
Спросить
Здравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ.
СпроситьСитуация: квартира куплена за 2,6 млн рублей супругой, т.е. собственность оформлена на жену, но куплена в браке.
Сейчас хотим получить имущественный вычет, но работает только муж, а жена уволилась.
Один человек может получить вычет только с 2 млн рублей раз в жизни (не ипотека).
Получается, что 2,6 млн рублей надо "расписать" в заявлении о распределении долей в общей совместной собственности:
1) 2 млн мужу (76,92% стоимости квартиры)
2) 0,6 млн жене (23,08% от стоимости квартиры).
Т.е. муж этим вычетом исчерпает предусмотренные ему законом 2 млн рублей, а у жены ещё останется 1,4 млн "запаса" по вычету для следующего случая, когда она устроится на работу и сможет получать вычет.
Правильно ли я всё понимаю?
Спасибо.
Правильно. Если супруга согласна с неравенством долей, то соглашением у нотариуса определяйте доли в праве собственности на квартиру, затем регистрируете долевую собственность в Росреестре, после этого подавайте в налоговую инспекцию документы на вычет.
Спросить
Если квартира куплена после 2013 года, то понимаете правильно (ст. 220 НК РФ). Если до 2014-го, то каждый из супругов вправе претендовать на вычет только в отношении одной квартиры (если начнет получать вычет с данной покупки).
Спросить
1) Евгения Васильевна, спасибо.
Супруга согласна, мы выискиваем варианты, что бы не "сгорели" суммы вычета (причины во втором пункте) с учётом её увольнения.
По поводу нотариуса вот что нашёл:
По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.
2) Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. Квартира была куплена в 2011-м году и я прочитал, что по квартирам до 2014 года предоставляется вычет один раз на одну квартиру. Т.е. жена получит вычет с 0,6 млн рублей и больше ни какого вычета её не видать. "Сгорят" 1,4 млн.
В связи с этим имеется уточнение: Если распределить доли 100% мужу и 0% жене, то сможет ли жена потом воспользоваться вычетом? Не "сгорят" ли в таком случае её 2 млн вычета?
Или 0% - это 0 рублей и это тоже считается вычетом, хотя и нулевым, и больше она не сможем вычетом воспользоваться?
СпроситьЭмиль Эльдарович прав, я не спорю.
Но доля в 0% (0 рублей) явлется вычетом или нет?
Если муж получит вычет 100% доли, а жена 0%, то у жены пропадает право имущественного вычета или нет?
СпроситьЕсли жена уволилась но платила ндфл в период работы вычет положен налоговый и ей пропорционально ее доле если у вас соглашение о распределении долей, а нет так и без соглашения если договор на ней право собственности на ней вычет получит к возврату.
СпроситьЯ женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом.
Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни.
При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов.
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?
Заранее благодарен.
Независимо от того, как оформлено имущество, если оно приобретено в браке, то является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Согласно статье 220 НК РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Поэтому вычет будет предоставлен и жене. Поэтому право на вычет у неё будет также использовано. Решение проблемы видится в заключении соглашения о разделе имущества или брачном договоре, в соответствии с которым Вы можете определить, что первая квартира является только Вашей, а вторая – только жены.
С уважением,
СпроситьМогу ли я получить за неработающую супругу имущественный налоговый вычет за квартиру, приобретённую по документам в совместную собственность с супругой? Я однажды уже получал имущ налог вычет при покупке первого жилья. И если да,то сколько... от половины суммы заплаченной за квартиру или всей? Стоимость квартры 1 млн.660 тыс руб?
Если Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, такого права у Вас больше нет. Правда, нужно уточнить когда (в каком году) это было?
СпроситьМы с мужем купили квартиру в 2012 году, муж пользовался имущественным налоговым вычетом с суммы 500000 рублей. Может он с покупки другой квартиры-стоимость квартиры 1800000 р получить имущественный вычет. Квартира оформлена на меня-жену, но мне как индивидуальному предпринимателю имущественный вычет не положен.
к сожалению, ваш супруг право на НВ уже использовал до 01.01.2014 года, поэтому согласно ст. 220 НК повторно получить не сможет
СпроситьОтвет на следующий вопрос!
Договор покупки квартиры и свидетельство о собственности оформлены на Супруга. Приобретена квартира в 2009 г. Стоимость квартиры 2115000 руб.
Супругой до брака уже использовано право на имущественный вычет.
Может ли Супруг получить имущественный вычет в размере 2000000 руб.
Елена, повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.
С уважением
СпроситьОтвет на следующий вопрос!
Договор покупки квартиры и свидетельство о собственности оформлены на Супруга. Приобретена квартира в 2009 г. Стоимость квартиры 5000000 руб.
Супругой до брака уже использовано право на имущественный вычет.
Может ли Супруг получить имущественный вычет в размере 2000000 руб.
Уважаемая Елена! Если супруг-резидент РФ по уплате налогов(ст.207НК РФ), имеет облагаемые НДФЛ доходы и ранее не пользовался вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то он имеет право получить имущественный вычет на сумму 2000000руб. при покупке квартиры.
СпроситьВ 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены.
1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ?
2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности?
3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?
4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)?
Спасибо.
Уважаемый Валерий! 1. Если родители жены продадут ей свои доли, то имущественный налоговый вычет ей предоставлен не будет, т.к. в случаях, когда сделка совершается между лицами, которые являются взаимозависимыми, имущественный налоговый вычет не предоставляется (ст. 220 Налогового кодекса РФ). 2. Совместная собственность возможна только между супругами, поэтому перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную нельзя. 3. Если новая квартира будет оформлена Вами и Вашей женой в совместную собственность, то имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии заявлением. Жена может отказаться от использования вычета в Вашу пользу. 4. Имущественный налоговый вычет предоставляется однократно, повторное предоставление не допускается (ст 220 Налогового кодекса РФ). Если жена откажется от использования вычета, то она сможет им воспользоваться при покупке другой квартиры. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"
СпроситьМуж и жена купили квартиру и оформили в совместную собственность. Стоимость квартиры 4 млн. рублей. Муж оформляет налоговый вычет на покупку квартиры. Согласно закону максималная сумма, с которой можно вернуть налог, это 2 млн. рублей.
Вопрос. Может ли жена воспользоваться своим правом на выплату налогового вычета с оставшихся 2 х млн. рубл от стоимости квартиры?
Спасибо.
Земля оформлена на жену, недострой оформлен в общую совместную собственность (муж и жена). Может ли муж получить налоговый вычет на недострой с включением в стоимость недостроя стоимости покупки земельного участка, если жена не будет получать налоговый вычет?
