Обязан ли собственник жилого помещения оплатить налог на доходы физических лиц после выкупа?
Скажите, пожалуйста, если стороны пришли к соглашению и
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определены
Собственник после получения данной суммы, обязан оплатить налог на доходы физических лиц? Или же это не считается доходом?
Если жилое помещение было в собственности более трех лет - не обязан платить, иначе - платится 13% от суммы, превышающей миллион рублей.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться, должен ли уплачиваться налог на доходы физических лиц при получении доходов по договору найма жилого помещения между взаимозависимыми лицами – отцом и совершеннолетним сыном? Если цена по этому договору будет более чем на 20% ниже рыночной, вправе ли налоговый орган доначислить налог на доходы физических лиц на разницу между рыночной ценой найма жилья и суммой этого договора? Кто будет доплачивать эту разницу – собственник жилья или наниматель?
Если сын не уплачивает ничего отцу - заключите договор ссуды сын несет только расходы по оплате коммунальных услуг (безвозмедное пользование жилым помешением) и никаких налогов,
Спросить\\если собственник жилого помещения в предоставленный срок не осуществил снос, тогда изымается жилое помещение путем выкупа или предоставляется другое жилое помещение.
В соответствии с ЖК ст.32 п.7 "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием..." На практике выплачивается ли реальная выкупная цена или от собственника отделываются предоставлением равноценного жилья?
В Москве существует порядок выплаты для таких случаев. Обратите внимание на п. 3.
"
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 13 марта 2007 г. N 167-ПП
Положение
о порядке предоставления денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение
"1. Настоящее Положение определяет порядок и условия выплаты возмещения собственникам жилых помещений, освобождающим данные жилые помещения, при реализации городских жилищных программ.
2. Основанием для рассмотрения вопроса о выкупе жилых помещений у собственников является письменное заявление собственника жилого помещения или всех сособственников, в собственности которых находится жилое помещение, в отношении которого вынесено решение об их освобождении.
В случае, если в семье собственника есть несовершеннолетние дети, к заявлению прикладывается согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения.
3. Оценка рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения производится оценщиком по заказу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Расходы по оценке несет в установленном порядке Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. При повторной оценке расходы несет собственник, не согласившийся с ранее произведенной оценкой.
Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения, а также в связи с установленным размером выкупной цены либо компенсации, решаются в судебном порядке.
Выкупная стоимость жилого помещения определяется как сумма рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собственнику его изъятием.
4. Денежные средства, выплачиваемые в качестве возмещения, перечисляются на открытый собственником или представителем сособственников в банке счет. Распоряжение средствами, находящимися на счете, осуществляется на основании договора".
СпроситьЯ предприниматель работал на едином налоге 6% от дохода вид деятельности сдача в аренду собственного нежилого помещения, сдавая часть нежилого помещения в аренду. В этом же помещение я торговал в розницу платя единый налог на вмененный доход, Продав это помещение я могу получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц? Спасибо. Павел.
Если будут иные доходы, кроме тех, что по вмененному.
" Индивидуальный предприниматель осуществляет свою деятельность в регионе, где по его виду деятельности уплачивает единый налог на вмененный доход. Он собирается купить квартиру. Может ли он получить имущественные налоговые вычеты?
Статьей 1 Федерального Закона от 31.07.98 N 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности" (далее - Федеральный закон) определено, при введении единого налога на вмененный доход он обязателен к уплате на территориях субъектов Российской Федерации, принявших данный Закон, всеми налогоплательщиками, подпадающими под действие этого Закона.
Нормативными правовыми актами законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации определяются сферы предпринимательской деятельности, размер вмененного дохода и иные составляющие формул расчета сумм единого налога, порядок и сроки уплаты единого налога, а также налоговые льготы.
В связи с тем, что Вы являетесь плательщиком единого налога на вмененный доход, то имеете право только на льготы в соответствии с Законом "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности на территории области". Налоговых льгот по уплате налога физическим лицам на суммы затрат по строительству или покупке жилья этот закон не предоставляет.
Порядок исчисления, уплаты налога и предоставления вычетов производится в соответствии с положениями 23 главы "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Имущественный налоговый вычет в соответствии со статьей 220 НК РФ при приобретении или строительстве налогоплательщиком квартиры или дома предоставляется ему в виде уменьшения налоговой базы по уплате налога на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. То есть по декларации налогоплательщика, ему делают возврат уплаченных сумм налога, исчисленных с сумм, равных затратам на покупку или строительство жилья.
Если при получении доходов, помимо тех за получение которых Вы уплатили единый налог на вмененный доход, вы становитесь плательщиком налога на доходы физических лиц, то в этом случае Вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.
Если Вы являетесь налогоплательщиком, который обязан уплачивать только единый налог на вмененный доход, то Вы не имеете право на имущественные налоговые вычеты согласно статье 220 НК РФ.
Н.А. Шорохова,
советник налоговой службы I ранга
30 мая 2001 г".
СпроситьМожно ли обжаловать условия договора выкупа жилого помещения (размера выкупной цены) после его заключения и получения денег?
Да, можете обжаловать в порядке ст. 166 ГК РФ:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
СпроситьКредит сбербанка просрочен на 3 месяца и потом погашен полностью. Сбербанком поданы данные о получении лицом дохода в сумме кредита и начислен налог на доходы физических лиц обязаны ли оплатить этот налог?
Ну раз Сбербанк уже оформил вашу задолженность как невозможную для взыскания, то обратитесь в сбербанк, чтобы они вернули вам то, что вы им позже срока погасили. А если не хотят возвращать, то пусть в налоговую пишут письмо о том, что не было у вас никакой безнадежной задолженности.
СпроситьСумма вознаграждения с учётом налога НДФЛ: 304 500 рублей.
Скажите это развод или нет? огласно законодательству стран, где проходит стимулирующая акция от ПАО ZENTRALBANK RUSSIA сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин, розыгрышей, акций, облагается налогом на доходы физических лиц. (НДФЛ) по единой ставке 13% от суммы получаемого дохода. По данному вознаграждению налог составит 45 500 рублей.
Для моментального получения суммы вознаграждения необходимо передать данные для автоматического списания налога в надзорное ведомство. Для этого необходимо оплатить НДФЛ в размере 45 500. Компания Сбербанк берёт на себя 95% всех затрат на выдачу призов по акции, по этому необходимая сумма для уплаты налога составляет всего 199 рублей. После оплаты НДФЛ Вы сможете приступить к переводу средств.
Сумма вознаграждения с учётом налога НДФЛ: 304 500 рублей.
Вместе с темой "Налог на доходы физических лиц" также ищут: Налог на имущество физических лиц Каков налог на имущество физических лиц Какой налог на доходы физических лиц Налог на недвижимость физических лиц еще
что с этим делать.
Вы что в это верите? Какой выигрыш? Какой налог? Это мошенники и не нужно связываться с теми лицами, которые просят перевести на их счет какие-либо деньги.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если Вас просят кому-то перечислить деньги когда Вы еще не получили никакого "выигрыша", то с вероятностью почти 100% можно говорить о том, что это мошенники.
Спросить
Здравствуйте. Я получаю доходы (не зарплата) через интернет от иностранной компании как физ лицо. Доходом являются % от вклада. Есть офшорная карта. Может ли каким-то образом налоговая проверить сумму фактически полученных мной доходов? И если быть честным налогоплательщиком и платить налоги, когда это нужно сделать? Сразу после получения дохода или в конце года?
Если часть полученного дохода я буду отправлять на благотворительность, нужно ли также с этой суммы платить налог? Как правильно составить декларацию? Какой код ставить при получении дохода? Спасибо.
Здравствуйте налоговой инспекции не узнает об этом Если кто-то об этом ей не скажет. Чтобы быть честным налогоплательщиком вам нужно подавать Один раз в год отчет по форме 3 НДФЛ благотворительностью вы заниматься можете но учитываться это не будет в налогообложении так как вы физическое лицо а не юридическое. А какой код заполнять вам лучше узнать в самой налоговой инспекции либо обратиться к специалисту по составлению налоговых отчетов дистанционное Объяснить сложно.
СпроситьТолько не забудьте про Вашу обязанность в случае открытия счета в иностранном банке
Резиденты обязаны уведомлять налоговые органы по месту своего учета об открытии (закрытии) счетов (вкладов) и об изменении реквизитов счетов (вкладов), указанных в части 1 настоящей статьи, не позднее одного месяца со дня соответственно открытия (закрытия) или изменения реквизитов таких счетов (вкладов) в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ
"О валютном регулировании и валютном контроле"
Спросить
