Какова процедура продажи земельного пая?
Опишите, пожалуйста, процедуру продажи земельного пая другому участнику долевой собственности.
Спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
Для начала процедуры нужно правильно составить и согласовать все моменты в договоре согласно ст. 421 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.
Спросить
---ответ неверный. вы не можете подарить пай. кроме как передать собственнику доли расположенной на одном с вами участке.
СпроситьДрузья, защитники и помошники! Какими документами лучше оформлять куплю-продажи земельного пая, не выделенного в натуре. Покупатель - не фермер и не участник долевой собственности, а физ. лицо. Спасибо!
Вы не имеете право купить такой пай в соот. с ФЗ "Об обороте земель сельхоз назначения" Пусть собственник пая выделит участок, потом покупайте.
СпроситьМогу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?
Вопрос к ст.250 ГК РФ.
Привожу пример возможного конфликта.
Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость.
Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1).
1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость?
2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица?
Спасибо за ответы.
Участник желает продать свою долю другому участнику Общества. Участники обладают премущественным правом покупки доли другого участника Общества.
Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Владислав!
Сделку необходимо удостоверить в нотариальном порядке. Договор купли-продажи между участниками и заявление по форме Р14001 нотариус сам в течение 3-х дней направляет в регистрирующий орган.
Письмо ФНС от 25 июня 2009 г. N МН-22-6/511@.
СпроситьУчастник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Уважаемый Владислав!
В соответствии с ФЗ «Об ООО», сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 Федерального закона об ООО, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона об ООО, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5-7 статьи 21 ФЗ об ООО.
Сначала подается оферта о продаже доли, направленная в общество и другим участникам ООО.
В течении 30 дней с момента получения оферты любой учредитель имеет право воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли, путем направления акцепта продавцу доли.
Составляется договор купли-продажи доли в ООО в простой письменной форме. Нотариально заверяются отказы от преимущественного права всех остальных участников и самого общества.
Заполняется Заявление (форма Р14001), и с этой формой Продавец доли в ООО идет к нотариусу. В присутствии нотариуса Продавец ставит свою подпись на Заявлении.
Продавец также подает все документы в ИФНС №46 лично или отправляет по почте.
Права на долю в ООО переходит от продавца к покупателю только после регистрации этого изменения регистрирующим органом (ИФНС №46) и внесении об этом записи в ЕГРЮЛ.
Удачи!
СпроситьХочу купить земельный пай для (дальнейшего КФХ) земельный пай 6.9 га находится в долевой собственности у колхоза пай не имееет натурального земельного участка КАК можно упростить процедуру соглосования земельного участка. З 0 дней в газете достаточно. Или без сообрания собствеников никак не обойтись?
Как правильно провести собрание и можно ли обойтись без этой проблемотичной процедуре? Спасибо!
Уважаемый Дмитрий.
Собрание обязательно.
Только мне что не понятно как может пай находиться в долевой собственносте колхоза, у пая должен быть собственник физ. лицо или они передали паи в общую долевую собственность.?
Как то нужно бы этот вопрос уточнить тогда проще было бы отвечать
С ув А.Н.
Спросить
Добрый вечер Иван.
При продаже или покупке земельного участка все документы офрмляются в учреждении юстиции и у нотаруса, но для начала необходимо провести межевание земельного участка. Фирма, занимающаяся оформлением межевого дела поможет вам в согласовании земельного участка с собственниками соседями.
Я практикую по земельному законодательству, думаю, что для начала вам необходимо обратиться к юристу, который занимается именно земельными делами и даст вам полную консультацию, поможет составить и подготовить пакеты документов, поможет при покупрке недвижимости (земельного участка). Появятся вопросы, обращайтесь, помогу. Реквизиты указаны на сайте.
Елена.
Спросить
В ООО два участника, один участник оформил нотариальрую доверенность на оформление продажи своей доли второму участнику. Может ли один участник в этом случае оформить продажу за себя и за второго участника. И кто у нотариуса должен подписать заявление формы Р 13001 директор или еще и участники?
Заявление будет подписывать однозначно директор. А вот с вопросом о продаже по доверенности придется разбираться с тем что и как указано в доверенности на продажу, и, насколько я знаю, нотариусы не очень охотно пропускают (оформляют) сделки, если доверенное лицо осуществляет продажу на самого себя.
Спросить
