Имеет ли право участник ДОЛЕВОЙ собственности квартиры подарить свою долю другому участнику без согласия третьего?
Имеет ли право участник ДОЛЕВОЙ собственности квартиры подарить свою долю другому участнику без согласия третьего?
Участник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Уважаемый Владислав!
В соответствии с ФЗ «Об ООО», сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 Федерального закона об ООО, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона об ООО, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5-7 статьи 21 ФЗ об ООО.
Сначала подается оферта о продаже доли, направленная в общество и другим участникам ООО.
В течении 30 дней с момента получения оферты любой учредитель имеет право воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли, путем направления акцепта продавцу доли.
Составляется договор купли-продажи доли в ООО в простой письменной форме. Нотариально заверяются отказы от преимущественного права всех остальных участников и самого общества.
Заполняется Заявление (форма Р14001), и с этой формой Продавец доли в ООО идет к нотариусу. В присутствии нотариуса Продавец ставит свою подпись на Заявлении.
Продавец также подает все документы в ИФНС №46 лично или отправляет по почте.
Права на долю в ООО переходит от продавца к покупателю только после регистрации этого изменения регистрирующим органом (ИФНС №46) и внесении об этом записи в ЕГРЮЛ.
Удачи!
СпроситьУчастник желает продать свою долю другому участнику Общества. Участники обладают премущественным правом покупки доли другого участника Общества.
Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Владислав!
Сделку необходимо удостоверить в нотариальном порядке. Договор купли-продажи между участниками и заявление по форме Р14001 нотариус сам в течение 3-х дней направляет в регистрирующий орган.
Письмо ФНС от 25 июня 2009 г. N МН-22-6/511@.
СпроситьЕдинственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, исходя из положений статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в имуществе вправе не только продать её или завещать, он также вправе подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Во-вторых, если он ничего не сделает со своей долей собственности, то в случае его смерти, его наследники будут делить его долю имущества с учетом положений статей Глав 61-64 Гражданского кодекса РФ часть 3.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Могу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?
Вопрос к ст.250 ГК РФ.
Привожу пример возможного конфликта.
Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость.
Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1).
1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость?
2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица?
Спасибо за ответы.
Ситуация такая: имеется общая долевая собственность (земля при частном доме) площадью 1074 км.м. 4 участника: 1 участник - 3/16 доля, 2 участник (я) - 5/16 доля, 3 участник - 1/12 доли, 4 участник - 1/12 доли. Могу ли я купить землю у первого участника без согласия на то третьего и четвертого? Или для соверешения сделки будет необходимо их письменное согласие, как участников долевой собсственности?
Закон предусматривает обязательное уведомление других участников совместной собственности только при продаже доли постороннему лицу. При продаже другому участнику такой обязанности не предусмотрено.
СпроситьВ ООО два участника, один участник продает свою долю уставного капитала другому участнику, который использует свое преимущественное право на покупку доли. Нужно ли в данном случае заверять договор купли-продажи доли у нотариуса?
При продаже доли другому учредителю (внутри общества) нотариальное заверение сделки купли-продажи доли не требуется.
Сделки между учредителями в ООО совершаются в простой письменной форме, т.е подписывается простой договор купли продажи.
Регламентируется Федеральным Законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ статья 21.
Процедура:
Сначала подается оферта о продаже доли, направленная в общество и другим участникам ООО.
В течение 30 дней с момента получения оферты любой учредитель имеет право воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли, путем направления акцепта продавцу доли.
Составляется договор купли-продажи доли в ООО в простой письменной форме.
Заполняется Заявление (форма Р14001), и с этой формой Продавец доли в ООО идет к нотариусу. В присутствии нотариуса Продавец ставит свою подпись на Заявлении.
Продавец также подает все документы в ИФНС лично или отправляет по почте или.
Права на долю в ООО переходит от продавца к покупателю только после регистрации этого изменения регистрирующим органом (ИФНС) и внесении об этом записи в ЕГРЮЛ.
СпроситьВ Договоре на передачу квартиры в собственность граждан (Свидетельстве о государственной регистрации права) мы с женой имеем общую долевую собственность с долей 1/2
Вопрос.
Имеет ли право участник общей долевой собственности регистрацию посторонних лиц на своей доле без согласия другого участника.
Участник желает подарить свою долю другому участнику Общества.
Согласна с предыдущим юристом. Отмечу, что совершение нотариальных действий в отношении сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО стоит немалых денег. Существуют некоторые способы, не противоречащие закону, более длительные, нежели сделка, способствующие избежать столь больших растрат.
Удачи
С ув. М.Ю. Профатило
СпроситьУчастник ООО продает свою долю в уставном капитале частями а) другому участнику общества; б) двум третьим лицам. Если доля этого участника не переходит к Обществу, а продается другим лицам, необходимо ли Обществу выплачивать выходящему участнику действительную стоимость доли?
