Как вернуть деньги от застройщиков после подписания мирового соглашения?

В 2009 г купил машиноместо за 390 тыс, в 2012 были претензии по аварийности, в 2013 успел в гарант. Сроки подать иск к застройщикам на сумму около 2 млн руб пени по потреб. Защите,390 тыс номинал, плюс моральный, плюс издержки всего 2934000 руб и как вариант мировое соглашение зачесть номинал 390 тыс в наш новый договор на долевое участие в однокомнатную кв.. застройщики в суде подписали мировое, где я отказываюсь от претензий, а они возвращают 390 тыс. (паралельно решают с рег палатой способ оформления моего машиноместа на свой баланс). сроки вышли. Денег нет мой юрист утверждал что так не будет, в мировом пропечатано 2934000 и мы получим исполнительный лист на эту сумму крупный застройщик не будет нарушать условия соглашения. Ужас. судья же сказала что есть такая сумма 2934000 с формулировкой что я от неё оказываюсь, но есть сумма 390 тыс, которую строители обязуются мне вернуть, либо зачесть ее путем инвестирования в договор. (предварительный договор со мной составили на долевое участие 1-комн. Квартиры, где я до конца апреля должен внести 390 тыс. как первый взнос) и вот на сумму 390 тыс. она мне и может выдать исполнительный лист. Мой юрист тупой? А я ещё тупее?

Теперь неуютно связываться с застройщиком ведь пока я получу с них деньги я нарушу условия по срокам внесения первого взноса по договору долевого участия, хотя договор предварительный.

Юрист предлагает либо забрать 390 тыс и бороться за основной договор о долёвке, либо он уже подал частную жалобу на определение судьи (В том числи и на то что определение судья не выдала) мировое соглашение подписали 14.02.2014, якобы можно всё вернуть назад и побороться за какую то сумму денег от 2934000, возможно за 550000=1000000 рублей. Если это 550 тыс. оно того не стоит если около 1 млн то имеет смысл, вот только пероятно ли это? правомерно ли поступил судья? Юрист утверждает, что так как застройщики муниципальн. Организация, то судья против администрации не пойдет, а я думаю что юрист просто халатно читал мировое соглашение (он по доверенности, меня не было) и теперь пытается как то себя оправдать, утверждая что за миллион рублей стоит побороться. В юр.консультации мне сказали что могу получить только исполнительный лист на 390 тыс. и все других вариантов нет. ЧТО ДЕЛАТЬ.