Я собираюсь продать дом доставшийся мне по наследству, должен ли я платить налог и в каком размере. И как можно это все обойти.

В целях налогообложения имеет значение факт: является ли гражданин налоговым резидентом РФ или нет. В силу ст. 207 НК РФ, налогоплательщиками налога на доходы физ. лиц являются, в том числе, нерезиденты, получившие доход от источников в РФ. К таким относятся доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, находящегося в РФ. У физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, такие доходы подлежат налогообложению по ставке 30%.

Иной режим налогообложения возможен при наличии международной конвенции об устранении двойного налогобложения между РФ и соответствующим иностранным государством.

Здравствуйте! Если дом у Вас находится в собственности менее трех лет, то придется платить подоходный налог с дохода от продажи и подавать декларацию. Удачи Вам и всего самого доброго.

А может тогда какую нибудь другую сделку например договор дарения что бы не платить подоходный налог.

Здравствуйте!

Да, должны. Именно в России

Здравствуйте!Если Вы находитесь на территории РФ более 183 дней,то ставка налога-13%.

Peзидeнты oбязaны плaтить нaлoг co вcex иcтoчникoв дoxoдa, пoлyчeнныx зa пpeдeлaми PФ и в пpeдeлax PФ.

Hepeзидeнты дoлжны oтчитывaтьcя тoлькo пo дoxoдaм, пoлyчeнным oт иcтoчникoв в PФ.

Cтaтyc peзидeнтa oпpeдeляeтcя пo итoгaм гoдa, a нe нa дaтy ocyщecтвлeния пpoдaжи.

Coглacнo Пиcьмy Mинфинa PФ oт 21.10.2014 Г. № 03-04-05/53035.

Доход от реализации квартиры, находящейся на территории РФ, полученный иностранным физическим лицом, не являющимся резидентом Российской Федерации, облагается НДФЛ по ставке 30%. При этом налоговые вычеты не применяются и время нахождения квартиры в собственности не имеет значения. Налог на доходы должен быть уплачен в бюджет РФ.

В то же время, если гражданин иностранного государства является налоговым резидентом РФ, доходы от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13% и налогоплательщик вправе применить имущественный вычет (в сумме не более 1 000 000 рублей). Доходы резидента от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.

Добрый день, Оксана!

Хотя Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но Вы получаете доход от источников в РФ, поэтому Вы признаетель налогоплатильщиком по налогу на доходы физических лиц. Поэтому и налоговая ставка для Вас не 13, а 30 %.

С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!

Не продавайте квартиру, пока не наступит 3 года со дня приобретения квартиры в собственность.

Здравствуйте. Такой налог -региональный. Такое ( региональное ) законодательство нам недоступно.

Здравствуйте Татьяна. Если стоимость дома составила 350.000 руб. и кадастровая стоимость дома примерно такая же, то платить налог вам не требуется

Вы не указали кадастровую стоимость и сколько лет являетесь собственником (с даты смерти мамы). Уточните вопрос и можно будет дать ответ.

Не должны. Не указали в каком году мама умерла, т.е. непонятен срок владения домом. Если прошло три года и более, налог платить не надо, декларацию о доходах подавать не надо. Если владели менее трех лет, то нужно подать налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, указать доход от продажи имущества и указать на имущественный вычет с доходов от продажи имущества в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.), тогда налоговая база 0, налог 0. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Нет Вы не должны платить налог с продажи дома поскольку стоимость дома не превышает налоговая льгота в размере 1000000 рублей.

Доброго времени суток!

Если дом был у Вас в собственности более 3-х лет (с момента смерти Вашей мамы), то никаких налогов платить не требуется, декларацию также не нужно подавать.

А если менее 3-х лет - необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, таким образом, налогооблагаемая база будет равна нулю и налог платить не придется.

Удачи Вам и всех благ!

Уважаемый Илья, Вы должны будете заплатить 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р., если в договоре купли-продажи будет стоять сумма 1 млн., то налог платить не придется. Для получения налогового вычета (1 млн.) нужно писать заявление в налоговую инспекцию.

С уважением,

Нет. можно будет использовать налоговый вычет в размере 1 млн. р на основании ст. 220 НК РФ. И не платить налог.

Если дом в собственности не менее 3 лет, то платить налог не нужно, ст.217,217.1 НК РФ.

Нет, налог не платится, т.к. налоговый вычет в данном случае 1 млн. руб. А налог считается с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, а эта разница отрицательная. И не важно, что купили за мат. капитал. Речь об использовании налогового вычета при продаже, а не при покупке. Так что смело продавайте. Налог платить не придется. Согласно пп.1 п.2 ст.220 НК РФ если не прошло 3 лет с наследования от близкого родственника либо 5 лет при прочем наследовании:

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

Если же прошло, то налог не платится и не декларируется на основании ст.217 и 217.1 НК РФ.

Нет, налог платить не надо. Но декларацию о доходе до 30 апреля подать надо. Иначе будет штраф по ст. 119 НК РФ.

Здравствуйте, нет, доход, полученный от продажи Вашего дома не будет облагаться НДФЛ. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, предусмотренным НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте. При продаже любого имущества, в том числе полученного по наследству, должен быть уплачен подоходный налог с полученной прибыли. Да нужно в Вашем случае, у Вас не прошел минимальный срок владения домом для освобождения от уплаты налога.

До 2016 года срок владения имуществом, при котором ее владелец освобождался от уплаты налога, составлял три года. С наступлением 2016 года данный срок был увеличен до пяти лет. см.п.3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ

Кроме того Вам стоит иметь в виду, что полученный от продажи доход может быть уменьшен на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей ст. 220 НК РФ.

Также данную прибыль необходимо отразить в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Она должна быть представлена в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда было продано имущество и получен доход.

В соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования составляет три года. Если три года с момента вступления в наследство еще не истекли, то уплачивать налог надо. Однако, в данном случае, применяется имущественный налоговый вычет, который, согласно п.2 ст.220 НК РФ составляет 1000000 рублей. Поэтому, налог с продажи квартиры стоимостью 500 000 рублей, Вам платить не придется.

Здравствуйте.

Налог Вам платить не придется по следующим основаниям.

1. Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 3-х лет при его получении в порядке наследования или по договору дарения (от близкого родственника), в порядке приватизации или по договору ренты.

2.Согласно ч. 2 ст. 220 НК РФ - В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Так что продавайте спокойно.

Здравствуйте! Нет, алименты с продажи недвижимости не платятся, если это разовые сделки купли-продажи.