Какие риски связаны с покупкой квартиры, принадлежащей несовершеннолетним и их незамужней матери?

31.03.2014, 00:54

• г. Энгельс

У меня похожая ситуация. Я хочу купить квартиру в которой собственниками являются 2-е несовершеннолетних и их мама (не замужем и не была на момент приобретения этой квартиры) у детей по 2/5 и у мамы 1/5. Продавец хочет брать иппотеку с вовлечением денежных средств за продаваемую квартиру. КАКИХ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ МНЕ ОЖИДАТЬ В БУДУЮЩЕМ. На вопрос есть ли у нее разрешение опеки отвечает положительно. (вроде как все схвачено и в банке и в опеке) Но мне все же страшновато... Если вдруг она не выплатит долг банку. Но опека же разрешение даст то что тогда. Могут ли посчитать сделку не действительной.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Пугачева И.А. 4.6

31.03.2014, 03:35,

г. Абдулино

разрешение органа опеки должно быть до проведения вами сделки , потому как сначала она должна выполнить условия опеки а потом только продавать эту квартиру .

Спросить

Юрист

Погодина С.Н. 4.5

31.03.2014, 22:09,

г. Саратов

Здравствуйте. Как я понимаю в этой ситуации вы являетесь добросовестным приобретателем. Продавец обязана при приобретении нового жилья предоставить детям доли, не ущемляя их прав-Вы тут совершенно не при чем, тут если будут проблемы, то уже в отношении прав не новую квартиру. Есть один нюанс. Не зная точно ее ситуации, могу только предполагать. Ей нужно оговорить в банке предмет залога, т.к. банк не соглашается обычно на сделки, в которых собственниками закладываемого имущества являются несовершеннолетние.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 136 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59