Администрация настаивает на заключении сначала с нами договора аренды, а потом уже мы можем обратиться за выкупом.

Договор аренды земельного участка под ИЖС заключенный с администрацией района закончился 23 апреля 2018 года. 24 апреля я подал заявление на выкуп участка по льготной цене в администрацию поселения где расположен участок, так как на сегодняшний день этот орган уполномочен предоставлять участки в собственность. К заявлению приложил копии выписки из ЕГРН подтверждающий право собственности на построенный дом, договора аренды, договора залога права аренды на земельный участок с кредитной организацией, копию паспорта. Из администрации пришёл ответ, что необходимо сначала расторгнуть договор аренды участка, и получить согласие кредитной организации на выкуп участка. Вопрос: права ли администрация? P.S:Два месяца назад обращался в кредитную организацию за согласием до сих пор от них нет ответа.

У нас есть земля, которую мы арендуем у администрации Кагальницкого района, Ростовской области более 19 лет. В июне 2011 г. были собраны документы для выкупа арендуемого участка, в июле 2011 г. деньги за выкупаемую землю перечислены на счет администрации района. При сдаче документов для получения свидетельства о праве собственности в Юстицию, обнаружено, что не существует Постановления администрации на выкуп земельного участка. В это время произошла смена в руководстве администрации, а непосредственно поменялся начальник Комитета по имуществу и администрацией утерян полностью пакет документов на выкуп земли. У нас на руках документы о расторжении договора аренды, договор купли продажи зем. участка подписанный обеими сторонами, и акт приема - передачи зем. участка. В данный момент Администация района не может решить вопрос о передачи нам в собственность зем. участка и предлагают оплатить аренду за 3-4 квартал 2011 г. + пеню и штрафи за несвоевременность. И заключить новый договор купли - продажи участка. Павомерны ли действия Администрации и чтонам делать в такой ситуации?

В 2008 г. были куплены 7 зданий на торгах. Организация-продавец ликвидирована после торгов. Земельный участок, на котором находятся здания был в безвозмездном пользовании у организации продавца, площадь земли, кадастровый номер все есть. После покупки нами были оформлены здания в собственность, участок не оформляли.

В 2016 г. сделали рыночную оценку и понизили кадастровую стоимость, сделали привязку земли к нашим зданиям, но границы не уточняли, так как могло повлиять на стоимость (так сказал специалист, который понижал стоимость, что после выкупа поставят точные границы).

В 2017 г. обратились с заявлением о выкупе земельного участка в собственность, без торгов (так как на нем стоят здания, принадлежавшие нам на праве собственности) в местную администрацию. Пришел ответ, что продать не могут, так как:

1. правообладатель зем. уч. ликвидированная организация и за ней до настоящего времени закреплено право бессрочного пользования зем. участком.

2. границы зем. участка не установлены в соответствии с законодательством.

3. на данном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым № нами не указанный в заявлении о выкупе земли, с просьбой предоставить документ подтверждающий право собственности на недвижимость?

Посмотрели в кадастре, получается на данном зем. участке по этому адресу числится жилой дом 39.кв.м, зарегистрированный на физ. лицо., к участку не привязан.

С 2007 года на э, это 19300 кв.м. кроме наших помещений никаких домов нет, участок огорожен.

Также, пришло письмо с управления федеральной службы гос. регистрации, кадастра (скорее всего обращалась администрация, чтоб прекратить право бессрочного полшьзования), что продавец должен вначале зарегистрировать свое право, и в случае ликвидации стороны договора, и что государственная регистрация возможно по решению суда.-Подскажите, как выкупить в собственность земельный участок у администрации?-Исключить с кадастра объект недвижимости, который там не находится, но числится по адресу, где и наши здания? И наши дальнейшие действия?

У меня в собственности магазин, земля находиться в аренде до 2020 г. у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, я как собственник недвижимости получил отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Разве я не имею права на выкуп участка как собственник недвижимости при наличии договора аренды участка администрации города с другим лицом. Как поступить? Законен ли отказ администрации мне в выкупе земли?

Физ. лицо, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юр.лица, по договору с администрацией Искровского с.о. Солнечногорского района МО приобрел в собственность старое здание сельской администрации для размещения в нем магазина. Земельный участок под зданием до заключения данной сделки принадлежал администрации Искровского с.о. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он обратился в местную администрацию с заявлением, в котором просил оформить этот земельный участок в его постоянное (бессрочное) пользование. Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность. Правомерен ли отказ администрации?

Сельскохозяйственный производственный кооператив обратился в администрацию муниципального образования с заявлением предоставить спк в собственность земельный участок. Цену выкупа определили. Администрация постановила предоставить земельный участок, а спк в течении 2-х месяцев с момента заключения договора купли - продажи должен был осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Председатель внёс на реквизиты денежную сумму за выкуп земельного участка. Но администрация так договор купли - продажи и не предоставила. Спк писал в администрацию, что на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка просим предоставить договор купли продажи, и что оплата произведена в полном объёме.на что был получен отрицательный ответ. Мотивировали тем, что участок не используется по назначению.

На какие правовые акты ссылаться если обжаловать решение администрации написав исковое заявление о бездействии?

Арендовали землю у районной администрации из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Администрация местного самоуправления выдала нам разрешение на строительство склада для сельхозинвентаря. Мы склад зарегистрировали в собственность и обратились в районную администрацию на основании свидетельства о праве собственности на склад с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, так как мы не имеем разрешения на строительство районной администрации. Правомерно? И может районная администрация отменить разрешение органов самоуправления и признать право собственности на склад незаконным?

Я инвестировал денежные средства в строительство гостиницы, после окончания строительства и регистрации права на гостиницу и выкуп земельного участка, мне должны передать часть нежилых помещений и часть земли в собственность. Арендатор земельного участка оформил гостиницу и подал заявление в администрацию о выкупе земли без проведения торгов. Администрация отказала. Этот отказ нарушает и мои прав, как инвестора. Могу я подать административный иск к администрации.

Организация обратилась в администрацию города с просьбой о выкупе земельного участка, находящегося под принадлежащим ей зданием. После рассмотрения документов администрация ответила отказом и предложила взять участок земли в аренду, основываясь на том, что участок находится в зоне охраняемого культурного слоя. Правомерны ли действия администрации и имеет ли право организация приобрести данный

земельный участок в собственность?

У нашей организации в собственности 4 объекта незавершенного строительства (здания со степенью готовности до 90%, на них есть свидетельства на право собственности), земельный участок в аренде (зарегестрированный договор аренды, действующее разрешение на строительство, полный комплект проектной документации и т.п.). Есть потенциальный покупатель, который хочет приобрести всю незавершенку с землей в собственности, а не в аренде. Предварительно в администрации выяснили, что при обращении нашей организацией о выкупе земельного участка в собственность, нами будет получен отказ, ссылаются на Постановление Президиума ВАС от 23.12.08 №8985/08. Единственный, со слов администрации, вариант-ввод в эксплуатацию и выкуп ЗУ под завершенным строительством объектом. Для нас и покупателя этот вариант по опред. Причинам не подходит. Есть ли у нас возможность все-таки выкупить ЗУ под незавершенкой (через обжалование отказа в суде или др.способами)? Повторю, что пока офиц. Документы на выкуп в администрацию не подавали, получили устный отказ.