Как выбрать покупателя для приватизированной комнаты в коммунальной квартире, если оба соседа согласны с предложенной ценой

Елена! кто официально раньше принял предложение и предоставил деньги, готов подписать договор.

сошлюсь на ст. 42 п.6 нового Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено преимущественное право покупки продаваемой комнаты в коммунальной квартире собственниками других комнат в данной квартире. При этом следует отссылка к нормам ГК РФ ст. 250. Преимущественное право покупки требует:1. Обязательное письменное уведомление под роспись, либо заказным, а лучше - ценным с описью, письмом с уведомлением о вручении других собственников о намерении продать в Вашем случае - комнатус указанием цены и других условий продажи. При этом цену определяет сам продавец. На пратике ориентиром цены являются сложившиеся цены рынка недвижимости.Насколько мне известно, Регпалата в настоящее время требует, чтобы предложение о продаже было удостоверено нотариально, что не предусмотрено законодательством, однако при возможности, во избежании нервотрепки при регистрации сделки, желательно предоставить документы в том виде, в котором требует Регпалата.2. Наличие письменного отказа от покупки, либо фактическое неприобретение комнаты другими собственниками в течение месяца с момента получения от Вас предложения о продаже. 3. Право продать комнату третьим лицам по цене предложения не ниже.Невыполнение Вами условий преимущественного права покупки комнаты в отношение собственников других комнат, равно как и продажа комнаты третьему лицу по цене ниже, установленной в Вашем уведомлении дает любому из этих собственников в течение трех месяцев с момента совершения сделки право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя третьего лица. Если СОГЛАСНЫ КУПИТЬ ОБА то продаете тому, кто первый первый передаст вам письменное согласие купить.

Кто раньше выйдет непосредственно на сделку, тому и продавайте. Закон не регулирует такую ситуацию четко.