Как прописаться в садовом доме в Черкассах, если в тех. паспорте не указаны жилые помещения?
199₽ VIP
Как прописаться в садовом доме в Черкассах?Єсть тех. паспорт но в нем не указаны желые помещения, хотя у вытязе на право собствености указано что обьект жылой недвижемости. Нам в БТИ отказали в домовой книге. Подскажите пожалуйста, что нам делать? Заранее благодарна за ответ.
Необходимые документы↑
Как ясно из постановлений Конституционного суда, зарегистрироваться можно в пригодных для постоянного проживания собственных дачных домах, расположенных на садовых участках в черте населенных пунктов. Так что, если дача, пусть и капитально отстроенная, находится вне пределов населенного пункта, то про прописку там можно забыть. А вот назначение земли роли не играет.
Задача дачника ― добиться решения суда о признании его дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания.
Прежде, чем обратиться с заявлением в суд, владельцу дома нужно собрать следующие документы:
Свидетельства о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся.
Если вы еще не оформили право собственности на землю или дом, или на то и другое ― сделайте это. Документы из садоводческого товарищества, подтверждающие вашу причастность к конкретному участку и дому, например ― книжка члена товарищества, не подойдут. Оформить землю садового участка в собственность можно с помощью дачной амнистии (подробнее читайте в статье «Все о дачной амнистии: документы, сроки, порядок оформления»).
Техпаспорт строения из БТИ
В паспорте дома будет содержаться полная информация о строении: фундамент дома, капитальность стен, наличие инженерных коммуникаций, таких как проведенное электричество и устроенный водопровод (в случае отсутствия водопровода ― необходимо наличие источника водоснабжения, например колонки или колодца, в непосредственной близости от дома).
Справка об отсутствии постоянной регистрации
Важный нюанс: если вы прописаны в каком-либо другом месте, нужно выписаться, суд будет склонен к положительному решению, только если дачный дом ― единственное место проживания. Поэтому возьмите в ФМС по месту фактического нахождения справку (или из подразделения ФМС того места, где были зарегистрированы до снятия с регистрационного учета), что у вас отсутствует постоянная регистрация по месту жительства.
Квитанция об оплате госпошлины
После того, как вы соберете перечисленные документы, оплачивайте госпошлину за обращение в суд. Квитанцию об оплате госпошлины нужно предоставить вместе с остальным пакетом документов (т.е правоустанавливающими документами, техпаспортом и справкой об отсутствии постоянной регистрации). Если вы освобождены от оплаты госпошлины, нужно будет предоставить документ, это подтверждающий.
Заявление в суд↑
Подавайте заявление об установлении юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27 и 28 ГПК РФ . Заявление, вместе с пакетом перечисленных выше документов, нужно подавать в районный суд по месту нахождения дачного участка. В заявлении нужно попросить суд (см. статью 267 ГПК РФ) признать ваше строение пригодным для постоянного проживания (подробнее о делах судебных читайте в разделе «Суды»).
После подачи заявления суд назначит техническую экспертизу с целью установить пригодность строения для жизни.
Если, к примеру, все члены садового товарищества хотят получить регистрацию, то подавать в суд коллективное заявление не нужно. Да и бесполезно это, т.к. регистрация по месту жительства процесс индивидуальный, и дома у всех разные. Лучше подать несколько индивидуальных заявлений по одному и тому же вопросу.
Если экспертиза признает дом пригодным для круглогодичного проживания, суд вынесет решение в пользу заявителя.
Если суд отклонил ваше заявление, вы имеете право обжаловать решение судьи в вышестоящей инстанции. Подробнее об этом читайте в статье «Что делать, если суд не принял ваш иск или жалобу».
После суда↑
В соответствии со статьей 268 ГПК РФ «Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт ..., а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации».
После получения положительного решения суда на руки, отправляйтесь в районное подразделение ФМС по месту нахождения дачного участка с заявлением о получении постоянной регистрации (подробнее о процедуре регистрации читайте в статье «Регистрация по месту жительства и по месту временного пребывания: что для этого нужно»). В заявлении нужно сослаться на постановления Конституционного суда (их мы цитировали выше).
Вместе с заявлением о регистрации и решением суда в ФМС нужно также предоставить:
копию паспорта;
справку об отсутствии постоянной регистрации;
квитанция об оплате госпошлины за регистрацию по месту жительства;
правоустанавливающие документы на землю и дом (свидетельства права собственности);
техпаспорт БТИ.
СпроситьБТИ не регистрирует место жительства, обращайтесь в миграционную службу.
В дачных домах не регистрируют место проживания.
СпроситьВ черте города в садовом товариществе построил жилой дом. Есть все коммуникации (газ, водопровод, канализация). Зарегистрировал в юстиции дом по дачной амнистии (подав декларацию). Все сделал без обращения в БТИ. В свидетельстве указано что дом жилой.
На гос. услугах, в перечне документов не указано то что я обязан предоставить тех. паспорт или домовую книгу.
В списке только нужно предоставить: свид. Собственности, листок убытия, прибытия и заявление.
Зарегистрируют ли меня без паспорта БТИ, Домовой книги?
Продаю дом в садовом товариществе, был садовым, стал жилым по документам с прошлого года (участок приватизирован). В доме никто не прописан. В агентстве недвижимости требуют справку о том, что нет прописанных. Домовой книги нет, сейчас их не выдают. В МФЦ и в ЕРЦ отказали. Что делать? Заранее благодарна, Виктория.
Продаю дом в садовом товариществе, был садовым, стал жилым по документам с прошлого года (участок приватизирован). В доме никто не прописан. В агентстве недвижимости требуют справку о составе семьи, что нет прописанных. Домовой книги нет, сейчас их не выдают. В МФЦ и в ЕРЦ отказали. Что делать? Заранее благодарна, Виктория.
Проживаю в Сочи. Через портал госуслуги подала заявление на регистрацию по месту жительства в жилом доме. У меня не квартира, а три помещения и доля земельного участка. Есть адрес, выделенные номера помещений под нумерацию в паспорте БТИ, в свидетельстве о праве собственности нумерация помещений. В этом доме уже есть прописанные в других помещениях. В регистрации отказали, т.к. требуют дополнительную справку к свидетельству о регистрации права собственности о том, что эти помещения жилые, хотя в моем свидетельстве указано в пункте "объект права": Помещение, назначение: жилое, а в Адрес (местоположение): пом. 8, 9, 10. Правомерно ли это? Спасибо.
Я являюсь собствиником частного дома зарегстриравано право собственности изготовлен тех план дома, при обращении в БТИ для регистрации новой домовой книги получил отказ требуют заказать технический паспорт на дом у них, только после это согласны зарегстриравать домовую книгу! Что делать?
Как мне прописаться садовом участке и перевести домик из не жилого в жилой если есть документы-гос. регистрации в которых указано объект права: на землю в которых указанно что земля является землей поселения. Дом жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на садово-земельном участке. Технический паспорт на дом. я являюсь собственником.
Как получить прописку в садовом доме? 1. Дом признан пригодным для постоянного проживания! Есть все разрешительные документы. Есть регистрационный и почтовый адреса. Но в свидетельстве на дом указано, что назначение дома нежилое. БТИ отказывает в принятии домовой книги для оформления прописки. Спасибо!
В 2007 году по договору приватизации я приобрела дом. В договоре указана квартира, а не дом, на основании договора росреестр выдает свидетельство на право собственности и указывает квартира, в техническом паспорте и кадастровом указано как дом, при продаже этого дома росреестр отказал, подскажите как мне исправить эту ошибку и как отменить свидетельство на право собственности или внести в него изменения. Необходимо, чтобы в документах был указан дом, заранее спасибо!
Как поменять форму свидетельства права собственности на дом в садовом обществе для регистрации?
Если свидельство право собственности на дом садовом обществе написано без прав регистрации, что нужно с делать чтоб поменять форму, для регистрации. Дом жилой, есть тех паспорт с БТИ.