12 лет после истечения срока договора - Могут ли выселить семью без предоставления другого жилья?

• г. Краснознаменск

В 2002 году мне была предоставлена квартира по коммерческому найму как работнику муниципальной сферы (я-учитель). Через некоторое время я развелась с мужем, но осталась проживать на жилплощади с сыном. Адм. города прислала уведомление о том, что срок найма продлен не будет и мне было предложено освободить жилье. Поскольку другого жилья у меня нет, и уведомление было прислано значительно позднее окончания срока окончания договора, юрист обнадежил меня. Что договор продлен автоматически на тот же срок. С тех пор по сей день Адм. не продлевает срок договора, но и не выгоняет нас (прошло уже 12 лет). Я по-прежнему работаю в школе, квитанции по оплате так же приходят на наш адрес, коммунальные счета оплачиваются вовремя в полном объеме. Могут ли мою семью выселить без предоставления другого жилья? Как, если возможно, продлить договор ком. найма?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

если не приходят уведолмения о расторжении догоовра, то договор автоматически пролонгируется ежегодно, или по истечении срока указанного в договоре на такой же срок

выселить вас могут через суд без предоставления другого жилья

Статья 51 жк рф. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Обратитесь в администрацию с заилением о признании вас нуждающимися в улучшении жил условий и встаньте на очередь. Такое право у него/вас есть

Спросить
Сергей
01.05.2018, 19:41

Проблема оплаты содержания жилья - муниципальная квартира, служебное жилое помещение и отсутствие договорных отношений

С 2002 по 2006 год проживал и был прописан с семьей в 1 комнате муниципальной квартиры по договору коммерческого найма. С момента заселения на меня был открыт лицевой счет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В 2006 году квартира решением администрации города была отнесена к служебному жилью ГОВД (я в то время там работал) и со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения на время работы в ГОВД. В 2007 году я ушел на пенсию и действие этого договора закончилось. Но я продолжал проживать в этом жилье и полностью оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги согласно присылаемым квитанциям. В 2008 году администрация города потребовала выселения из занимаемого жилого помещения и обратилась в суд. Суд отказал в удовлетворении иска. На основании этого решения я проживаю в данном жилье по настоящее время. В 2009 году решением суда постановление мэра об отнесении квартиры к служебному жилому фонду было признано незаконным. На просьбы заключить со мной договор социального найма мэрия ответила отказом. С 2007 года у меня нет никаких договорных отношений ни с администрацией города, ни с управляющей компанией. Тем не менее квитанции по квартплате я оплачиваю в полном объеме. Должен ли я оплачивать содержание жилья? Ведь по ЖК РФ это обязан делать собственник либо наниматель жилого помещения, а я ни тем ни другим не являюсь.
Читать ответы (1)
Денис
15.09.2018, 10:19

Вопрос о расчете на другую жилплощадь при расселении - муниципальная или служебная?

В 2010 году заключён договор с администрацией города договор найма служебной квартиры, в феврале 2015 года срок заключения договора истёк. Я проживаю в данной квартире по сей день, никто меня не просил освободить квартиру. В квитанции об оплате коммунальных платежей, квартира значится как муниципальная. Плачу ежемесячно по сей день. Дом под расселение. Можно ли мне расчитывать на другую жилплощадь при расселении? Сам я на сегодняшний день, пенсионер МВД (по выслуге лет). Разве может в квитанции значится квартира как муниципальная, если заключён договор служебного найма? Может быть такое, что администрация так и не перевела квартиру из муниципальной в служебную?
Читать ответы (1)
Светлана
16.11.2017, 18:03

Военная семья без жилья - Какие права есть у жильцов, живущих по коммерческому найму в городке ЗАТО?

Жили в квартире по по коммерческому найму семья военного военный городок ЗАТО, договор ком. найма не продлевают, администрация подала в суд на выселение нас без предоставления другого жилья, другого жилья по месту службы нет, на какой закон сослаться, что бы не выселили.
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.05.2022, 11:10

Отказано в компенсации за ком. найм жилья в ОВД из-за договора на супругу - правомерно ли решение?

Прохожу службу в ОВД, жилья на территории прохождения службы не имею, супруге предоставлено жильё по договору коммерческого найма т.е.договор ком. найма оформлен на супругу. Мне было отказано в предоставлении компенсации за ком. найм жилья так как договор оформлен не на меня. Правомерно ли мне отказали?
Читать ответы (1)
Анна
21.12.2015, 22:12

«Как правильно разрешить вопрос с пропиской в договоре социального найма для разведенных супругов с общим ребенком»

Была квартира, предоставленная семье по договору соц найма (в 1995 году). В 1996 году супруги развелись, в квартире остались проживать мать и ребёнок. Отец ушёл. Прописанными оставались трое: мать, отец и ребёнок. В 2006 году жилье сгорело, по договору соц найма в 2014 году взамен сгоревшего была предоставлена квартира аналогичной площади. В новом договоре соц найма по прежнему были указаны все трое, хотя проживание на одной территории разведённых супругов невозможно. Возможно, Администрация города должна была предоставить 2 разных квартиры разведённым супругам?
Читать ответы (2)
Татьяна
17.02.2013, 16:31

Как доказать факт задним числом оформления документов на жилье и получить право собственности через суд

Могу ли я признать право собственности через суд на жилье по договору социального найма, которое числится с муниципальном реестре как служебное, в ЕГРП не зарегистрировано. В 2011 году был суд (я хотела приватизировать), отказал, потом апелляционный отказал. Был суд по выселению меня администрацией без предоставления другого жилья, суд отказал в выселении в полном объеме, так как не было оснований. Везде в решениях судов было обозначено, что жилье служебное. У меня сейчас на руках есть новый тех. паспорт на спорное жилье, новый тех. план, новый кадастровый план со всеми изменениями по квартире. Задолженности по коммунальным платежам не имею. Состою в очереди на получение жилья по социальному найму. Как доказать в суде, что документы на жилье были сделаны задним числом. При первой проверке прокуратурой документов не было, что квартира служебная, суть договора полностью социального найма. В квартире плохая канализация и нет черных полов, отопительная печь в аварийном состоянии. Требуется продолжения капремонта, начатого мной. Есть ли шансы оформить эту квартиру в собственность? Спасибо))
Читать ответы (1)
Галина
14.06.2020, 17:20

Учитель школы рискует остаться без жилья из-за отказа нового главы администрации подписать договор социального

Учителю при приеме на работу в школу была предоставлена служебная квартира по соответствующему договору. В договор был включен пункт о том, что по истечении 5 лет работы в школе, данный договор будет переоформлен на договор социального найма. Договор был подписан 3 сторонами: директором школы (наймодателем), работником (нанимателем) и главой администрации поселения, в собственности которого находится квартира. Ранее между поселением и школой был подписан договор о передаче квартиры школе безвозмездно на неопределенный срок. В настоящее время учитель проработал в школе уже 8 лет, наймодатель готов выполнить условия договора, но новый глава администрации поселения отказывается подписывать договор социального найма. В квартире постоянно прописаны и проживают 4 человека, в т.ч. ребенок. Учитель уже на пенсии, но продолжает работать в школе. Друго жилья не имеет. Может ли он рассчитывать на выполнение условий договора?963
Читать ответы (7)
Виктория
17.08.2016, 22:38

Вопросы о приватизации жилья социального найма и порядке отчуждения имущества

Вопрос про приватизацию жилья социального найма. В 2013 году я получила жилье в социальный найм на 5 лет (при этом у меня на тот момент была в собственности 1/2 доля 1 комн. Квартиры). В жилищном комитете мне обьяснили так: Вот вам квартира, по соц. найму на 5 лет, по окончании данного срока вы можеле либо привотизировать ее либо заключить новый, но уже бессрочный договор, но так же в промежуток этого времени (5 лет) вы обязаны отписать имеющее в собственности имущество (родственнику, сестре), что бы на момент окончания договора у меня не имелось никакого имущества, кроме данной квартиры по соц. найму. Вопросов несколько: 1-если я так и сделаю и на момент окончания договора отпишу долю сестре, я смогу без проблем приватизировать квартиру соц. найма? 2-Гораздо позже один юрист высказался что я должна была сначала отписать долю а потом заключать договор соц. найма... так ли это и какие проблемы могут за собой привести данная ошибка.
Читать ответы (1)
Марина Анатольевна
31.08.2016, 14:18

Вопрос о заключении договора коммерческого найма жилья для учителей на Крайнем Севере.

Я работаю в посёлке на Крайнем Севере. В 2003 году по приглашению я приехала работать в школу учителем. Мне была предоставлена комната в общежитии барачного типа. В октябре 2007 года я переехала в комнату на общей кухне. Комната находиться в квартире, которая, на тот момент принадлежала районному управлению образования. В 2009 году квартира была передана в собственность муниципалитету. С нами был заключён договор коммерческого найма. До этого никаких договоров с нами не подписывалось. Квартира считалась "школьной" и в неё заселяли по усмотрению директора школы. Мой вопрос состоит в следующем: прав ли был Глава посёлка, заключив с нами договор коммерческого найма? Почему именно жильё, в котором жили учителя, полностью перешло в разряд жилья, подлежащего коммерческому найму. Могли ли с нами заключить договор другого вида?
Читать ответы (2)
Елена
07.02.2016, 19:15

Возможно ли оформление квартиры по договору социального найма при наличии приватизированной квартиры в собственности?

В 2007 году мне и моей дочери была предоставлена по программе Молодой семье - доступное жилье по договору субаренды двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м.Департаментом образования г.Москвы сроком на 5 лет. В 2012 г. по истечению срока договора со мною и уже Департаментом Жилищной политики был заключен договор служебного найма. Имею ли я право оформить квартиру по договору социального найма (отработав 10 лет в бюджетной организации, как прописано в договоре), если моя дочь имеет в собственности 1/2 доли приватизированной квартиры об.пл.45.4 кв.м? За это время у меня родился сын (3,5 года). Дочери 22 года.
Читать ответы (2)