В Рекомендациях по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних в субъекте Российской Федерации, утвержденных письмом Министерства образования и науки РФ от 25 июня 2007 г. N АФ-226/06, изложены следующие полномочия органа опеки и попечительства, касающиеся реализации несовершеннолетними их имущественных прав:
- давать предварительное разрешение родителям (иным законным представителям), управляющим имуществом несовершеннолетних, на расходование доходов несовершеннолетнего, в том числе доходов, причитающихся несовершеннолетнему от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми несовершеннолетний вправе распоряжаться самостоятельно;
- контролировать действия опекунов и попечителей, управляющих имуществом подопечных; давать разрешение опекунам совершать, а попечителям давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из его долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества;
- обращаться в суд с заявлениями о защите прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних; давать заключения и участвовать в судебных заседаниях по данным вопросам в случаях, предусмотренных законодательством (п. 7).
Разрешение на сделку выдается по заявлению законного представителя ребенка (опекуна или попечителя). В заявлении должен быть указан адрес жилого помещения, из которого выбывает ребенок, и какую жилплощадь он получает взамен. В некоторых случаях органы опеки и попечительства выдают разрешение с обязательным условием совершения определенных действий. Например, разрешение на отчуждение жилых помещений, принадлежащих детям, часто выдается с условием приобретения другого жилого помещения равной площади и с указанием срока его приобретения. Если в течение указанного срока несовершеннолетнему не будет приобретена соответствующая жилая площадь, то такое разрешение считается недействительным. Форма разрешения органа опеки и попечительства содержится в Приложении N 13 (образец постановления органа опеки и попечительства о продаже 2/4 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетним). Без надлежащего разрешения органа опеки и попечительства сделка не будет зарегистрирована в регистрирующем органе.
Вывод: Согласия отца не требуется!
Отказ можете обжаловать в суде
Спросить
