Возможно ли освобождение от налогов при продаже земель сельхозназначения без приобретения нового имущества?
Хочу продать земли сельхозназначения. Собственность более трех лет. Буду ли я платить налоги с продажи, если не собираюсь ничего покупать взамен?
Получила в наследство долю земли в общем массиве. Земля сельхозназначения. Собираюсь через три месяца после оформления наследства продать землю. Нужно ли платить налоги с продажи? В каком размере? Нужно ли извещать местную администрацию о продаже земли?
Здравствуйте, Наталья!
Налог платить по дется, если цена договора будет превышать размер имущественного вычета.
Ну а размер налога будет определяться от цены сделки.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравсвуйте! Хочу продать дом с землей. Дом в собсвенности менее года, земля более трех лет. буду ли я платить налог с продажи дома? Или мне сделать два договора, землю продать за 70 % от цены продажи (налог платить не буду, в собственности более 3-х лет) а дом за 30 % (тогда смогу вписаться в необлагаемую налоговую базу...) подскажите пожалуйста!
Хочу продать участок земли сельхозназначения, которым я владею на правах собственности 5 лет. Какие документы нужны для проведения сделки? Должен ли я уведомлять местные органы о продаже? Должен ли я буду платить налог за продажу, если я владею землей более 3 лет при этом продаю ее гораздо дороже чем приобретал (чем указано в старом договоре купле-продаже)? Спасибо!
Здравствуйте. Нужны свидетельство о праве собственности и кадастровая выписка. Никого уведомлять и платить налогов не надо.
Спросить
Акции в собственности более трех лет. Хочу продать. Обязана ли я платить налог с продажи?
Налога с продаж - нет.
НДФЛ - да.
"Письмо Минфина России от 26 декабря 2012 г. N 03-04-05/3-1439
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи акций, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Федеральным законом от 28.12.2010 N 395-Ф3 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 Кодекса введен пункт 17.2, предусматривающий, что доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
При этом пунктом 7 статьи 5 данного Федерального закона установлено, что положения пункта 17.2 статьи 217 Кодекса применяются в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года.
Одновременно сообщаем, что в 2012 году принятие изменений, предусматривающих освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи акций в иных случаях, не планируется.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
"
СпроситьХотим с мужем продать землю сельхозназначения, которая у нас в пользовании более 15 лет за 200000 рублей. Нужно ли нам будет платить налог с продажи земли и в каком размере.
Спасибо.
Налог на доходы уплачивать не надо, т.к. Вы собственники более 3-х лет (ст. 217 НК РФ)
СпроситьХочу продать дачу в СНТ. Небольшой дом. 10 соток земли. Земля в собственности 15 лет, дом перестраивали и оформили в собственность в июле 2016 года. Всё хочу продать за 800000 руб. Должен ли буду я платить налог на землю и на дом?
Во-первых, следует разграничить стоимость земли и дома, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог по ним будут считать отдельно.
И платить вы будете, если только но только в том случае если стоимость по договору купли-продажи будет превышать один миллион рублей.
Спросить
Здравствуйте
Вы должны рассчитать срок владения этой недвижимостью по земельному участку и по жилому дому
Если этот жилой дом единственный, другого жилья у вас нет то срок владения составляет три года от даты регистрации права собственности с 1 января 2020 года установлен новый минимальный срок владения недвижимостью, при котором получатель дохода от реализации единственного жилья освобождается от уплаты налога. Этот срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ)
В случае если это Не единственное жильё , то срок владения составляет пять лет, соответственно, вам необходимо рассчитать какой налог платить
Для этого необходимо проверить по выписке из Росреестра кадастровую стоимость жилого дома, поскольку земельный участки, как вы пишите в вопросе в собственности находится длительное время, более пяти лет
Соответственно налог будет оплачиваться от 70 % кадастровой стоимости жилого дома
При этом, вы праве воспользоваться налоговым вычетом размере 1 000 000 руб. от стоимости жилого дома.
Только будьте аккуратны с указанием цены договора, поскольку если цена жилого дома в договоре будет выше кадастровой, то налог будет рассчитываться по цене договора.
Спросить
Обычный договор купли - продажи. Составляется, указываются данные сторон, условия и порядок. Обе стороны приходя в мфц и подписывают. В одном договоре указываете 2 объекта и землю и дом.
СпроситьХочу продать дом с участком, дом в собственности более 3-х лет, достался по наследству в 2011 году, а земельный участок был в аренде, в 2013 году землю оформила в собственность, надо ли платить налог с продажи земли?
Здравствуйте. в данном случае земельный участок в собственности менее 3 лет, поэтому нужно платить налог с продажи. В договоре укажите отдельно стоимость земельного участка и дома. Вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб, тем самым на эту сумму налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьГараж в собственности более 5 лет, а землю под гаражом оформили в собственность в этом году, надо ли будет платить налог на продажу земли, при продаже гаража?
