Невозможно приватизировать квартиру по договору соц. найма из-за отсутствия кадастрового учета дома
Я хочу приватизировать квартиру по договору соц. найма, но в БТИ мне ответили что это невозможно сделать так как якобы дом, в котором находится квартира, не состоит на кадастровом учете (хотя дому более 30 лет). Так ли это?
Это не ваша проблема что дом не стоит на кадастровом учете Данное обстоятельство вообще не влияет на ваше право на приватизацию.отказ в приватизации по данному основанию незаконно
Спросить
возможно что и так, обратитесь в администрацию города, за кем то должен числиться данный дом. посмотрите что ответят- откажут - тогда через суд вправе просить признать право собственности
Спросить
Я хочу приватизировать квартиру по договору соц. найма, но в БТИ мне ответили что это невозможно сделать так как якобы дом, в котором находится квартира, не состоит на кадастровом учете. Что делать? Куда обратиться?
Вам надо выяснить, по какой причине дом не стоит на кадастровом учете и устранить эту причину. Это действительно очень серьезное препятствие для получения свидетельства о праве собственности. Но право на приватизацию закреплено законом и отказать вам в приватизации не смогут. Возможно, придется обращаться в суд. Надо изучить документы, чтобы выработать алгоритм действий.
Спросить
Мой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали - "ждите". Жду уже более полугода.
Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры.
Что мне делать?
Получите отказ от нотариуса и подавайте иск в суд о признании права собственности на квартиру, если право было зарегистрировано за наследодателем в Росреестре.
СпроситьЗдравсвуйте, многквартирный дом памятник архитектуры 1905 г постройки, не состоит на кадастровом учете до сих пор, живу в этом доме с 1970 г,решил приватизировать квартиру. Муниципалы заключили договор о передаче в общую долевую собственность квартиры и теперь обратился в БТИ для дольнейшего оформления приватизации, где инженер БТИ мне сообщила, что у дома отсутствует кадастровый номер. Кадастровый номер квартиры есть. Вопрос, что делать? Кто должен ставить дом на кадастровый учет? Куда обращатьсяФ. Куда жаловаться?
Здравствуйте Валерий Маратович.
Дом муниципальный - ставить на кадастровый учет должна администрация муниципалитета. Обращаться в администрацию города Краснодара. Жаловаться только в суд.
СпроситьЖиву в квартире 35 лет. Квартира не приватизирована. Договор соц найма утерян. Дом не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе у администрации. Как мне приватизировать свою квартиру?
Попробуйте признать за собой право собственности в судебном порядке на основании ст 234 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Вам поможет иск в суд о признании права собственности на основании давности владения, но суд Вам откажет, если выяснится, что какой-либо договор имело место быть.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не применяется в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В таком случае необходимо будет сначала восстановить договор, затем собственно приватизировать жилое помещение.
Спросить
Вам необходимо подать в суд иск о признании за Вами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Представляйте доказательства того, что фактически квартира использовалась Вами по договору социального найма - ордер, регистрацию по месту жительства, архивные документы о предоставлении Вам квартиры на основании решений органов власти или предприятия, квитанции об оплате коммунадьных услуг, договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке.
Спросить
35 лет назад не было такого понятия как "социальный найм" поэтому никакого договора соц найма и не могло быть, только ордер на вселение. Если квартира не находится на балансе местной администрации то необходимо установить у кого на балансе она стоит и после этого можно понимать можно ли вообще ее приватизировать и каким образом.
СпроситьА можно администрацию в судебном порядке принудить, поставить дом на баланс, сли дом висит в воздухе? Спасибо!
Спросить
Здравствуйте, можно обязать поставить на баланс и включить в реестр муниципальной собственности, а можно признать право собственности в порядке приватизации, сведения о предоставлении квартиры по ордеру наверняка есть в архиве района.
СпроситьБаланс - понятие бухгалтерское. На блаланск у Администрации многоквартирный дом состоять и не должен. Вы можете заявить иск об обязании местной администрации принять неприватизированные квартиры в муниципальную собственность.
СпроситьДом, в котором находится квартира по договору соц. найма идет под снос. Смогу ли я приватизировать квартиру, предоставленную мне после сноса?
Уважаемый Алексей!
К сожалению, по новому ЖК, Вы можете только выкупить квартиру у государства (платная приватизация).
С уважением,
СпроситьЗанимаемся сейчас приватизацией квартиры.
Выяснилось, что дом, в котором находится приватизируемая квартира, не стоит на кадастровом учете в кадастровой палате. В местном БТИ (лен. обл.) по этому вопросу разводят руками... Как быть?
Ведь, насколько известно, этот документ необходим для регистрации собственности в ЕГРП после подписания договора о приватизации...
Какие еще необходимо предоставить документы в ЕГРП, чтобы приватизированная квартира была поставлена на учет?...
Хочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Приносите новый тех паспорт в кадастровую палату и пишите заявление о внесении изменений. Затем обращайтесь к наймодателю с требованием о внесении изменений. Если кто либо откажет - в суд. Удачи
СпроситьОформила договор соцнайма в доме и прописалась там, хочу дом приватизировать на себя, но в Администрации сказали что земля на которой стоит дом принадлежит бывшей хозяйке, которая так же проживала по соц найму. Так ли это?
Земля под строением должна принадлежать собственнику недвижимости, в вашем случае администрации.
Спросить
Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. не может такого быть, чтобы земля была в собственности у одного, а дом - у другого. Можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ), будете точно знать, кто является собственником и исходя из этого, предпринимать дальнейшие шаги.
СпроситьИсходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Уважаемаый Денис.
Ваши права и обьязанности установлены заключенным Вами договором безвозмездного пользования. Без ознакомления с договором посоветовать что-либо трудно.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то шансы переехать в новую квартиру есть.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьОформляю наследство. Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете. В кадастровой палате сказали, что только собственник квартиры может поставить на учет, отправили в БТИ. В БТИ сказали, что дома построенные до 2000 я забыла какого года, ставятся на учет автоматичести. Так ли это или каковы мои действия?
Поставить на учет может действительно только в собственник. Для оформления наследства будет достаточно и технического паспорта. ПОсле получения свидетельства оформите кадастровый паспорт.
Спросить
