Как получить свою долю в приватизированном участке и провести межевание в доме на 4 семьи?
У нас приватизированная квартира, в доме на 4 семьи. Есть большой участок, раньше все им пользовались, разделили поровну. Теперь одна из семей оформила весь участок на себя! Подскажите, что делать нам, чтобы получить свою долю, и как сделать межевание?
оспорьте приватизацию - у вас многоквартирный дом, придомовая территория общее имущество жильцов - см. ст. 36 ЖК
Спросить
У нас дом деревянный, одно этажный на 4 квартиры. Решили сделать межевание. Квартира приватизирована, а земля нет. Замеры сделаны у всех собственников. Занимался всеми вопросами один из собственников. В итоге узнаем, что он квартиру продал и все уже оформил для себя. Подскажите пожалуйста, разве можно так сделать? И что теперь делать нам?
Нет, это незаконно.
Вам пропорционально площади Вашей квартиры принадлежит земельный участок
Теперь только через суд оспаривать зарегистрированное право собственности.
СпроситьУ меня такой вопрос подскажите пожайлуста у нас трешка в москве приватизированная в равных долях на 5 человек но они свои доли разделили на двоих чтобы поровну. Можно ли нам теперь разменять квартиру и на что при этом можно расчитывать квартира 53 кв.метра.
Меняйте если найдете вариант. Все на Ваше усмотрение. Суд этим заниматься не будет. Продавайте свою долю с учетом преимущественного права покупки других собственников.
Спросить
Вы же должны сами подобрать вариант обмена или продажи, который вас всех устроит.
СпроситьСвою квартиру приватизировали с участием всех детей. Дети выросли, все имеют своё жильё. Теперь надо, чтоб они доли свои подарили матери. Неужели нам надо квартиру делить на количество долей, получать каждому Свидетельство на свою долю, а потом дарить? Ведь в Договоре на приватизацию оговорено, что на всех приходится равное количество квадратных метров.
Пожалуйста, подскажите, уважаемые юристы, можно ли сразу делать дарственные?
Если квартира передана, как вы пишете, в равных долях, то каждому не надо получать отдельное свидетельство.
СпроситьЗдравствуйте. У нас частный дом - доли все поровну. Родители вынудили сделать нотариальную доверенность дарения своей доли сестре, чтобы она построила дом и оформила на себя. Дом поставила, оформила и говорит что я никто тут в этом доме. Это правда?
Что посоветуете сделать, ведь отменять дарение - жалко ее детей. Спасибо.
Здравствуйте! Теперь уже ничего не сделаете, не надо было поддаваться на уговоры. Договор дарения расторгнуть не получится, нет оснований для этого.
Спросить
Добрый день! Да, после того, как Вы свою долю подарили сестре, собственником Вы больше там не являетесь. Вам нотариус при оформлении сделки дарения должна была это разъяснить.
Отменить сделку доверия можно только в судебном порядке, но для этого нужно либо доказать, что Вас ввели в заблуждение либо, что Вы были невменяемы на момент совершения сделки, других вариантов нет.
п. 2 ст 576 ГК гласит:
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
т.е. если Дом был в собственности не только у вас с сестрой, но и собственниками были другие люди и от них не было получено соглашения, то сделку можно признать недействительной в связи с нарушением условий сделки.
Спросить
Мне не нужен психолог, который решает что мне надо было-а что нет. Разве нет такого пункта в законе, по которому я могу отменить дарение, если отсутствуют санитарные нормы? Или водят подозрительных личностей? Уважаемые администраторы - обратите внимание на этот необоснованный возглас Николая Юрьевича.
СпроситьК сожалению, отменить договор дарения практически невозможно (см. ответ выше). Можно попытаться расторгнуть договор дарения в судебном порядке, но для этого должны быть веские основания (недееспособность дарителя на момент сделки, введение в заблуждение). Распоряжаться имуществом одареваемый может по своему усмотрению, т.к. теперь является полноправным собственником помещения.
СпроситьНет таких пунктов, есть определенные случаи, когда договор дарения может быть расторгнут. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.Это исчерпывающий список.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Хотелось бы узнать, есть квартира, она оформлена на отца, но у каждого члена семьи есть 1/4 от этой квартиры, есть долг за эту квартиру, и этот долг разделили на всех членов семьи у которых есть доля, судебные приставы арестовали все мои карточки, что делать? И могу ли я свою долю переписать на другого человека без его присутствия на брата например?
Здравствуйте! "Переписать" возможно путем дарения или купли-продажи. В том и другом случае он должен присутствовать в Росреестре при подписании договора.
СпроситьС петроэлектросбыта пришло письмо. О вынесении судебного решения оплатить задолженность за свет.
У нас коммунальная квартира, (8 комнат), семь собственников. В в марте 2019 одним из собственников было написано заявление, на разделение счетов, тоесть по комнатам. Разделили.
Долг то остался. Одни собственники сдают свою комнату, другие вообще не живут и мы не знаем где они, третьи продали свою комнату, чтобы не платить.
Подскажите что делать, живут две семьи, которые хот и заплатить долг, но не весь! Почему Петроэлектросбыт не разделил между собственниками и нанимателями сразу или на зарегистрированых.? Подскажите как быть?
По наследству осталась 3/4 доли дома и 3/4 земли, прилегающей к дому. Хотела бы доли продать, владелец остальной части покупать отказывается и не делает межевание (одна сделать межевание на свою долю земли не могу). Могу ли я продать свои доли постороннему лицу без межевания земли. Спасибо.
Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Счета - это внутреннее дело ТСЖ, УК и пр. и Вас оно касается только в установлении обязанности по коммунальным платежам в порядке Жилищного кодекса.
Если иного способа нет, можете оплачивать в пределах своей доли в праве (при этом, с ТСЖ, УК и пр. будет спор, но сумма будет меньше и в суде Вы будете доказывать, что ввиду отсутствия соглашения, руководствуясь законодательством, оплачиваете в пределах своей доли в праве).
Как сособственник, Ваша сестра несёт обязанность по оплате жилья. Если сестра с Вами проживает - она несёт в любом случае солидарную обязанность по оплате жилья.
В практике, исходя из того, что квартира и задолженность неделима с неё и с вас долг будут взыскивать солидарно.
При солидарной обязанности, обязанным является каждый из должников до полного погашения обязательства.
Если в решении суда, соглашении участников общей долевой собственности, ином документе указан предел такой обязанности (например, согласно доле в праве) - больше взыскать не могут.
Если с Вас приставы "снимут" деньги в части, приходящейся на Вашу сестру - Вы можете с неё их взыскать через суд.
Если долг признан Вашей сестрой или установлен судом и Вы будете оплачивать за Вашу сестру - Вы можете взыскать с неё сумму за неё, как за солидарную должницу, выплаченную за неё сумму (ст. 325 ГК РФ).
Если долг Вашей сестрой не признан и нет решения суда, можете оплачивать за сестру тоже, тем или иным способом, сможете получить деньги через суд.
СпроситьРодители оформили мне дарственную на 2/3 квартиры.1/3 принадлежит брату. Свою часть я еще не оформляла на себя. Можем ли мы с братом перераспредилить свои доли, чтобы каждому было поровну? Нужно ли для этого сначала оформить свою долю (2/3) на себя, а потом делить поровну или можно это сделать сейчас. Или могут быть другие варианты для передела?
Сначала надо оформить на себя, так как без государственной регистрации сделка не вступила в законную силу и Вы не вправе каким - либо образом распоряжаться своими земельными участками.
СпроситьЗдравствуйте. Межевания земли – есть, а вот садового домика, бани и хоз. блока межевании – нету (на строение есть: технический паспорт на садовый дом, кадастровый паспорт и на все эти объекты есть свидетельство о государственной регистрации права).
Подскажите:
1) нужно делать межевание дома, бани и хоз. блока?
2) Смогу продать участок с домом?
3) Куда обратиться?
4) Можно сделать межевание дома или надо все объекты
Заранее спасибо.
Вами не очень правильно поставлен вопрос. Если есть межевание земельного участка, дом стоит на кадастровом учета и оформлено право собственности, то продать вы можете. Исходя из контекста вашего вопроса вас интересует постановка садового домика на кадастровую карту или привязка по точкам на землю. Это можно сделать до 01 марта 2018 года, после этого срока привязка к земле будет обязательной.
СпроситьЗдравствуйте! Межевание - это установление границ земельного участка на местности, поэтому межевание жилого дома, бани невозможно провести. Да, сможете продать земельный участок.
Спросить
Значит, на кадастровую карту нужно внести все сооружения, которые находятся на участке? На кадастровой карте сооружений – нет, только земля. В 2011 году делали приватизацию дома там, в кадастровом паспорте есть чертеж земли и всех сооружений. Или это все надо делать заново? И кому надо обращаться?
Спросить
Раиса Авзаловна, Нет, вносить сооружения на кадастровую карту не нужно. У Вас итак все оформлено уже, раз есть свидетельства о праве собственности. Продавайте дом, обращайтесь в органы Росреестра за регистрацией прав. Всего доброго!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нет, это совсем не обязательно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
