Как оформить доли в приватизированной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 13.07.2020)

1) Брат живёт в другом городе. Хочет отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу своей матери. Как это оформить. Спасибо.

1.1.
Он может подарить или продать свою долю матери. Договор должен быть нотариально удостоверен.
1.2.
Добрый день! Если приватизация уже состоялась и право брата на долю зарегистрировано в Росреестре, он может передать право собственности матери только по какой-либо сделке, например, дарением. Если брат не может приехать на сделку, он может в своем городе оформить доверенность на кого-либо (только не на мать), кто сможет зарегистрировать сделку в Росреестре. Если приватизация еще не завершена, то брату необходимо оформить нотариальный отказ от участия в приватизации в том городе, где он живет, и переслать его туда, где находится квартира.
1.3.
Вы же понимаете, что приватизация означает вступление в право собственности. Следовательно, чтобы отказаться от доли необходимо её продать либо подарить. Нужно сходить к нотариуса и оформить договор дарения доли. Если сделать это совместно с матерью невозможно, можно попросить нотариуса оформить электронный договор, он по своей сети перешлет договор нотариуса в городе, в котором проживает мама.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Пожаров П. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Золотарева С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Харитонов П.Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Алехин С.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8

2) Хотела узнать такой вопрос, у меня есть доля в приватизированной квартире. Могу ли я свою долю оформить как залог для кредита без согласия остальных участников? С уважением Ирина.

2.1.
Здравствуйте, в вашей ситуации да можете.

3) У меня такой вопрос, бывший супруг имеет 1/3 долю в нашей приватизированной двухкомнатной квартире. Я имею 1/3 и сын 1/3. А дочь не чего не имеет кроме регистрации с рождения, так как родилась после приватизации. Доля быв. супруга оказалась не зарегистрирован и налоги он не платил и не коммун услуги и не в фонд. Купить. Ремонта. А теперь он хочет оформить дарственную на дочь от второго брака. И что делать в этой ситуации.

3.1.
Может оформить договор дарения. Все расходы по содержанию имущества несут сособственники в равных долях если иное не предусмотрено законом или договором. В вашем случае, вправе взыскать ваши расходы по содержанию имущества 1/3 с быв. супруга.

4) Как я могу оформить квартиру в соц. найм, имея собственную долю в приватизированной квартире? Работаю учителем, воспитываю ребёнка.

4.1.
Зависит от местного законодательства. Само по себе, федеральное законодательство не запрещает владельцам долей в праве собственности на квартиру - получать жилье в социальный найм.

5) Хочу оформить завещание доли квартиры на младшего сына! Как оформить завещание, 1/4 доли в приватизированной квартире, на младшего сына! Где и какие необходимы документы! Спасибо.

5.1.
Для оформления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт и желательно правоустанавливающие документы на долю, которую хотите завещать. Удачи.
5.2.
Закажите выписку из ЕГРН (Росреестр) через МФЦ о праве собственности на квартиру. Затем обращаетесь к нотариусу за удостоверение завещания (госпошлина - 100 р - ст. 333.24 НК РФ, плюс нотариальный тариф и техническое составление документа).

6) Как оформить запрет на продажу или дарение одной доли в приватизированной квартире, принадлежащей трем собственникам.

6.1.
Добрый день! Запрет можно наложить только путем предъявления какого-либо иска к собственнику доли, которую Вы хотите запретить продать.
6.2.
Здравствуйте! Такой запрет в принципе невозможен, так как собственник доли вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.п. Однако до продажи доли постороннему лицу собственник такой доли обязан предложить купить свою долю остальным собственникам (статья 250 ГК РФ). Только в случае отказа доля может быть продана постороннему лицу.
6.3.
Такого запрета не может быть, т.к. это ограничивает право собственности. Каждый собственник вправе владеть, пользоваться и РАСПОРЯЖАТЬСЯ вещью. Это абсолютное право. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае продажи доли одним из собственников, он должен предложить эту долю другим собственникам. Если другие собственники отказываются, то продажа доли осуществляется третьим лицам
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
6.4.
Вы можете только в Росреестр подать заявление о запрете без вашего участия действий со своей долей.

7) Умер папа. Он является хозяином приватизированной квартиры. В приватизации участвовали папа, мама и две дочери - я и моя сестра (у каждого по 1/4 доли) Как оформить долю папы и вступить в наследство? На момент смерти в квартире мы с сестрой уже не проживали и не были прописаны. Спасибо.

7.1.
Здравствуйте, Татьяна! Не позднее 6 месяцев после смерти отца обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего.

8) У приватизированной квартиры два собственника: Я и бывший муж, который умер в 2002 году (мы уже были разведены на тот момент). До сих пор я проживаю в этой квартире вместе со вторым мужем и 3 детьми. Все коммунальные услуги оплачиваю вовремя. Совсем недавно выявились, что от бывшего мужа нету царства. Чьей считается теперь его доля? Как квартиру оформить полностью на меня?

8.1.
Добрый вечер! Если вы не оформите, то часть уйдет государство! Через суд только!
8.2.
Предъявив иск о признании права собственности за Вами по приобретательной давности, свыше 15 лет..

9) День добрый. После смерти моей мамы, её доля (1/3 части) в приватизированной квартире по наследству или по закону была разделена на 4 части - я, моя сестра, мамин муж (не наш отец с сестрой) и мамин отец (на тот момент ему было 95 лет). Наш дедушка умер 4 апреля. Подскажите пожалуйста мои действия, что бы лично мне оформить его часть, так как я главный квартиросъемщик. Изначально квартира была по приватизации оформлена на 3 человек-я, моя мама, моя дочь.

9.1.
Здравствуйте, Ирина! На наследство дедушки имеете право Вы обе с сестрой (как наследники по праву представления после смерти Вашей мамы - ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, у дедушки могут быть и другие дети (кроме Вашей мамы), а также внуки, и если они есть, то они также являются наследниками. Поэтому чтобы получить наследство дедушки только Вам, то необходим отказ от наследства других наследников (в частности, Вашей сестры).

10) Человек умер 14 лет назад как оформить долю в приватизированной квартире.

10.1.
Если вы наследники и все 14 лет проживали в данной квартире, платили коммуналку, были зарегистрированы, то можете либо обратиться к нотариусу, предоставив документы о фактическом принятии наследства, либо если нотариус откажет, идите в суд с иском о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение