Как оформить доли в приватизированной квартире

Не понятно сформулирован вопрос, уточните, пожалуйста, на кого была оформлена приватизация и на кого сейчас оформлено право собственности на квартиру. Из текста следует, что квартира была приватизирована полностью на бабушку, после ее смерти в наследство вступила ее дочь? Она же по тексту мама? То есть фактически приняла наследство, а документы не оформила?

По тексту - никак. Доли в квартире у сожителя - не было.

Если приватизировали на бабушку, то она собственник и это её квартира, а не сожителя.

Бабуля умерла, наследник дочь стала собственником.

Как оформить на маму?

Собственник должен продать, подарить маме квартиру.

Здравствуйте, нужно официально вступать в наследство.

Подать заявку следовало в течении 6 мес

Надо было подавать заявление нотариусу о вступлении в наследство еще в 2003 г. Теперь - только через суд.

Добрый день

Вы считаетесь фактически принятым наследство и если вы обратитесь с заявлением к нотариусу ,то он откроет дело и выдаст свидетельство или можно в судебном порядке признать право собственности на всю квартиру за вами.

если пропустили 6 месяцев то только через суд и да вступать надо нет аткого чтобы автоматически.

Как узнать, из чего состоит задолженность, связана ли она с квартирой, долю которой собираюсь купить?

Здравствуйте, если Вы собираетесь покупать долю, то это нотариальная сделка в любом случае.

Для того чтобы узнать какие долги и сколько, требуйте от продавца предоставить справки о задолженности из всех ком. организаций это: свет, вода, газ, отопление, мусор, кап.ремонт, УК.

На нового собственника по закону переходит долг по кап. ремонту.

Татьяна, здравствуйте!

Задолженность по оплате коммунальных услуг к новому собственнику не переходит. Переходит лишь задолженность за капремонт.

А свидетельство о праве на наследство вы на основании чего оформили? Завещание и должен быть договор (на Украине это только свидетельство?) приватизации. Где он? У нотариуса узнавали?

На 1/3 нужно. Вопрос простой и решаемый.

Все можно, но сделки с долями все через нотариуса. Приватизированная квартира не является совместно-нажитым имуществом. Так как она получена от государства без оплаты.

Добрый день. Ваши доли в имуществе уже определены, говорить о режиме совместно нажитого имущества смысла нет. Продать супругу долю можно.

Здравствуйте, Наталья!

"Сейчас у мужа и жены по 1/2 доли. Жена не получала квартиру, по документам она выдана мужу."

Если у жены 1/2, значит она получила эту долю в результате приватизации, следовательно, ей принадлежит указанная доля, квартира не является совместно нажитым имуществом. Это означает, что Вы можете подарить или продать свою долю мужу. При этом указанные сделки должны быть осуществлены в нотариальной форме.

Алена, да, он может вам выдать доверенность на распоряжение своей долей, в нем прописать, что вы имеете право получать деньги, заключать сделку, собирать необходимые документы и т.д. Ему нужно будет обратиться в Посольство/Консульство для этого.

Здравствуйте, уважаемая Алёна!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона.

Во-первых, если ваш брат имеет долю в этой квартире, то эта квартира не может быть продана без его письменного согласия согласно положениям статей 209, 146 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, долевой собственник без согласия всех долевых собственников может продать только свою долю собственности в квартире с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.

В-третьих, если ваш брат согласен вместе со всеми долевыми собственниками продать эту квартиру, то он в своем письменном согласии, удостоверенном нотариусом, вправе указать свой расчетный счет в банке, куда ему обязаны перечислить сумму денег после продажи этой квартиры, исходя из размера его доли в этой квартире.

Если деньги ему от продажи квартиры не перечислят на его счет в банке, то он их может с помощью юриста взыскать в судебном порядке с остальных долевых собственников.

В-четвертых, также ваш брат может выдать и Вам доверенность для представления его интересов в сделке при продаже этой квартиры.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи ГК РФ на ваш юридический вопрос № 20865377 было для Вас полезным.

Здравствуйте.

А на каком основании? Если она собственник то не можете.

Если доля незначительная и дочь не имеет существенного интереса в использовании общей квартиры (например, не проживает в ней и имеет другое жильё), то можете обратиться в суд с иском (с выплатой дочери компенсации за ее долю по рыночной стоимости). В противном случае лишить её собственности у вас не получится.

Нет

К нотариусу ведущему наследственные дела в Луганске

Здравствуйте Людмила. Если вы не обращались к нотариусу после открытия наследства в течении 6 месяцев, то нужно обращаться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании право собственности на квартиру (долей) в квартире в порядке наследования, в отсутствии спора между наследниками по размеру долей. Приложить к иску документы подтверждающее родство с мамой (свидетельство о рождении мамы, свидетельство о рождении наследников, документы на квартиру, паспорта) . Госпошлина оплачивается от оценки недвижимости по ст.333.19 НК РФ.Иск подается по место нахождения квартиры.

Конечно можно, нет проблем

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день.

Нет, НЕЛЬЗЯ.

Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день!

Тут нужно составить и зарегистрировать договор дарения доли.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Оформить можно в судебном порядке.

Если открыли наследственное дело, то у нотариуса. Если не открыли, то в суде.

К нотариусу вам надо обращаться. Откроете наследственное дело. Вот и все.

Здравствуйте! Самое первое, с чего нужно начать - обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту смерти мамы. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти.

Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно).

Возможно оформить доверенность у нотариуса.

Добрый день.

Возможно, обратитесь к любому Нотариусу.

Добрый день, да, но только нотариальная.

В случае смерти собственника жилья (в том числе части собственности) возможно вступить в наследство. По закону есть наследники разных очередей:

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

ГК РФ Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди, тети).

Смотрите кто, согласно перечисленной очередности, вступает в наследство. Если по очереди перед вами есть кто-то, и он согласен на то, чтобы доля стала ваша, то от него нужен отказ от вступления в наследство, в этом случае "очередь продвигается".

Если в настоящее время вы по родству и по очереди вы самый блтзкий наследник, то идите к нотариусу, там вам расскажут процедуру вступления в наследство.

Устанавливать право собственности в судебном порядке. Но нужно смотреть договор о приватизации и круг наследников.

Здравствуйте.

Приобрести право собственности на долю прабабушки Вы можете в порядке наследования в том случае, если эта доля была последовательно принята вначале её наследниками по закону, а потом - наследниками этих наследников.

До марта 2014 года принятие наследства в Крыму осуществлялось не только посредством подачи заявления нотариусу. Принявшим наследство считался и тот наследник, который на день смерти наследодателя проживал с ним совместно.

Для более подробной консультации уточняйте детали.

Добрый день. Устанавливать право собственности в судебном порядке. Но нужно смотреть договор о приватизации и круг наследников. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Так как на день смерти наследодателя вы продолжили проживать в квартире, то наследство вы приняли фактически. См. ст. 1153 ГК РФ (Способы принятия наследства). таким образом, в судебном порядке признавайте право собственности на остальную долю квартиры. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.

Надо обращаться к нотариусу, составить договор дарения доли в нотариальной форме, которая является обязательной. Необходимые документы укажет нотариус. Также нотариус имеет право передать договор в виде электронного образа для регистрации права собственности.

Здравствуйте! Можете оформить дарение у нотариуса!

Здравствуйте!

Речь идет об обещании дарения доли, в силу ст. 572,574 ГК РФ, применяются правила как и к договору дарения.

Сделка с долями, за исключениям если все доли квартиры отчуждаются по одной сделке, подлежит нотариальному заверению.

Да, можете так сделать, так как сделка между самими сособственниками.

Да, можете так сделать, так как сделка между самими сособственниками.

Здравствуйте. Нет. Только через нотариуса. Федеральным законом от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ (далее – Закон № 172-ФЗ) была установлена обязательная нотариальная форма для сделок с долями.

Добрый день. Нужно открывать наследственное дело и через 6 месяцев с даты смерти получать наследство, это можно сделать по доверенности. Доверенность от осужденного заверяется начальником исправительного учреждения.

Нужно заверить заявление о принятии наследства у начальника колонии и отправить почтой нотариусу по месту последнего жительства матери.

Ему нужно направить почтой заявление нотариусу о принятии наследства, подпись заверить начальником ИК.

При жизни можно составить договор дарения, но тогда мама уже не будет собственником. После смерти оформить можно наследство.

Здравствуйте, Лариса!

Можно оформить договор дарения.

Здравствуйте. Да, регистрация по доверенности не предусмотрена действующим законодательством. В данном случае мать лично должна явится в МФЦ и написать согласие на регистрацию Вашей супруги. Другого не дано.

Отвезите или отведите сами вашу маму в МФЦ, хоть на руках отнесите, тогда сможете зарегистрировать супругу.

По доверенности регистрацию можно сделать, главное, чтобы эти полномочия были прописаны в доверенности. Что касается вызова нотариуса на дом, то это действительно не дешево, но у всех нотариусов разные расценки, так что попробуйте обратиться к другому нотариусу.

Здравствуйте!

Нужно оформить не доверенности, а нотариально заверенное согласие матери на регистрацию.

Нужно обратиться к нотариусу и попросить оформить не доверенность, а согласие на регистрацию, нотариус совершит выезд на дом.

Здравствуйте, Светлана, если нет завещания, то наследники 1-й очереди по закону: родители, переживший супруг (а), дети.

Подавайте заявление нотариусу.

Здравствуйте,

Разумеется, Вы - наследник первой очереди к имуществу своего отца и призываетесь к наследованию, если нет завещания.

Оксана, очень много вопросов. А где живет этот четвертый член семьи? Кто пользуется и проживает и зарегистрирован в квартире и т.д. Вам нужна консультация с прояснением ситуации. Возможно признание право собственности через суд по приобретательной давности. Но нужно, чтобы совпало много условий для этого.

Не может. От того, что человек не получает документы, собственником он не перестал быть.

По отдельном договорам продайте и вычет каждый сможет получить.

Доброго дня. Можно, и удобней продавать одним договором, но по экземпляру для всех. НДФЛ, уплачивается в любом случае если квартира была в собственности менее 3-х лет.

Вам разрешение надо в опеке получить для начала - ст. 37 ГК РФ.

Насчёт налога - Вы с детьми при покупке иной квартиры будете освобождены от налога.

По ссылке -

rg.ru

Необходимо обратиться к нотариусу со своими паспортами.

С документами на квартиру и паспортами обратитесь к любому нотариусу, он оформит договор дарения и сам передаст документы в Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Здравствуйте, Юлия. Маме необходимо обратиться к в суд. По общим правилам у наследников есть на это шесть месяцев. Это значит, что подать нотариусу заявление можно в любой день в течение полугода. При этом неважно, когда с таким заявлением обратились другие наследники. Они могут прийти даже на следующий день после смерти, но не заберут все имущество. Нотариус все равно будет ждать шесть месяцев, пока "подтянутся" остальные претенденты.

Срок для принятия наследства отсчитывается со следующего дня после смерти и заканчивается спустя шесть месяцев — того же числа, когда наступила смерть.

Добрый день! Начните с обращения к нотариусу с ходатайством о восстановлении срока принятия наследства (ч. 2 ст. 1155 ГК РФ). Если нотариус откажет в восстановлении срока, маме придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день! Мама может обратиться в нотариальную контору с подачей заявления о принятии наследства, если на момент смерти была зарегистрирована в наследуемой квартире (фактическое принятие наследства согласно статьи 1153 ГК РФ). Если нет - то ей необходимо обратиться в суд для восстановления сроков принятия наследства и возможно сразу для признания права собственности на вышеуказанную долю квартиры. Для другой дочери бабушки такой же порядок действий, либо если нотариус примет решение о фактическом принятии наследства, сестра мамы может подать заявление о непринятии наследства, если она на него не претендует.

Здравствуйте. Маме надо обратиться к нотариусу и подать заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусу надо предоставить подтверждающие документы о фактическом принятии наследства. Такие признаются действия, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если нотариус откажет, тогда обратитесь в суд подав исковое заявление о фактическом принятии наследства.