Как узнать, свободна ли земля для аренды под строительство дома, если на участке уже есть старый фундамент?
Хочу взять землю в аренду под строительство дома, но на этом участке уже есть старый, почти разрушенный фундамент, люди которые построили этот фундамент не объявлялись более 10 лет, соседи говорят что это был самозахват. Как мне узнать что земля свободна.
Обратитесь в администрацию муниципального образования где находится участок, там должны располагать информацией
Спросить
Вам необходимо обратиться к главе поселкового совета, если участок расположен в сельской местности.Если в городе в кадастровую палату. Если вам необходима будет помощь в реализации вашего вопроса обращайтесь ко мне, помогу. тел. 8 910 301 48 34.
Спросить
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Наследство. В!998 г., мой муж унаследовал участок земли и старый дом. Документы не оформлялись по земле, просто у нотариуса вступмл в наследование, заплатив госпошлину. Теперь, мы на этом участке построили дом (самовольное строительство). Муж нехотел вводить его в эксплуатацию (боялся при разводе дележа дома). Теперь при разделе имущества, нам судья объявил согласно ст 122 Градостроительства, что этого дома нет, ЗЕМЛИ нет и вы никто (мол все земля ничья и соответственно дом ваш тоже). Вопрос такой-можно ли спустя почти 20 лет узаконить землю? Имею ли я к этой земле отношение, так как хочу разделить этот дом.
Суд прав. Земля в собственность не оформлена. Строение на ней - самовольная постройка. Дом могут снести за Ваш счет. Надо было землю оформлять, а на строительство дома получать Разрешение администрации города.
Наследник - Ваш муж, а не Вы. Вы к этой земле и дому никакого отношения не имеете. Пусть муж все оформляет.
Спросить
Вообще ом в селе, и все оформляют через суд самовольную постройку. Практика в селе такая, что почти 80% не имееют документов ни на землю, ни на дом.
Спросить
Здравствуйте Наталья
А при чем практика в селе? Все нужно делать по закону.
Гарантий никаких, что суд узаконит самовольную постройку
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВсе дома оформляются 100% у нас, суд еще ни кому не отказал... Вопрос был в другом.. про землю, как я понимаю вызывают специалиста из земельного отдела, оплатив услугу, и он делает кадастр на землю, а потом можешь сам, а можешь через агенство узаконить, стоимость 40 000. Справка нужна от пожарников, из СЭС, замеры БТИ, оценка и в суд.
СпроситьНаталья, а Вы не пытались у мужа выяснить, он получил Свидетельство о праве на наследство у нотариуса? В решении суда должно быть это тоже указано. Надо решение суда Ваше смотреть. Не находите, что я прав?
СпроситьЗдравствуйте. У меня был ветхий дом на 18 кв метров. А земля в аренде на 10 лет. земли дали мне для ремонта дома. А дом был слишком старый и маленький по этому я в этом арендованном земле строила дом чуть по больше. Скажите пожалуйста как я могу оформит это новый дом и могу ли я выкупат эту землю?
Здравствуйте. Все основания у Вас есть. За оформлением земли обратитесь в местную администрацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! 
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьМне в наследство достался участок со старым домом. Документы на землю всё есть. Старый дом я снесла. На месте его я начала строить новый дом. Разрешение на строительство есть. Построили фундамент, стены. Крышу. Решила взять займ под залог земельного участка и погасить материнским капиталом. Мне сказали, что это невозможно, в связи с тем, что это не считается строительством дома, а реконструкция дома? Правы ли они?
СУдя по содержанию вопроса, у ВАс все-таки новое строительство, а не реконструкция, ибо эти понятия раскрыты во всей технической и юридической науке. Эксперты-строители дают следующее определение этих понятий:Строительство – это процесс возведения, отделки, реставрации, восстановления и ремонта зданий и сооружений, который осуществляется на различных уровнях с применением специальной техники и знаний. Задача, в числе прочего, включает в себя проектирование, поиск средств, проведение подготовительных работ.
Реконструкция – это процесс изменения параметров сооружения, а также отдельных элементов (этажность, высота стен, площадь), инженерных сетей (установка канализации, замена электропроводки). Комплекс мероприятий всегда проводится на имеющемся сооружении, и ему предшествует разработка детальных планов предстоящих работ.
Поэтому непонятно, исходя из каких критериев пришли к выводу о том, что у Вас реконструкция. Но тем не менее, что является препятствием для реализации Ваших намерений? Не желают перечислять материнский капитал или не хотят заключать договор ипотеки?
Спросить
Мария, Вы разрешение на ЧТО получали? На строительство или на реконструкцию? Перед началом строительства брали ли справку об отсутствии строений на участке? Если такая справка есть и разрешщение выдано на возведение нового дома, то отказ ПФ РФ неправомерен. Вы праве обжаловать его в суд.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьХочу присоединить к своему участку землю, находящуюся в муниципальной собственности. Как это сделать? Есть проект строительства объекта, который выходит за границы моего участка, поэтому нужна муниципальная земля. Можно ли попросить разрешение на строительство и на аренду муниципальной земли одновременно? Какой порядок действий в таких случаях?
Дарья, Вы задаете вопрос, на который без изучения ситуации и документов, дать правильный ответ, в принципе, не возможно. Нужно знать, что за объект предполагается к строительству, какие документы на него имеются, какое разрешенное использование и категория принадлежащего Вам земельного участка и т.п.
СпроситьПолучили землю в аренду построили дом. дом оформили. Земля под лпх и это земли населенных пунктов. Как перевести землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность. Вам предложат скорее всего её выкупить.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность. Там может возникнуть множество различных вопросов и разных вариантов их решения. Трудно что-то прогнозировать, пока не будет ответа от администрации.
СпроситьЗдравтсвуйте. В 1950 моему отцу была дана земля в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Когда мне было 10 лет, отец умер. И мне в наследство перешел дом, который стоит на данной земле. В наследство я не вступала, т.к. была несовершеннолетняя. Я 65 лет проживаю в этом доме и на этой земле. Документов на землю (кроме архивных) нет.
Могу ли я через суд стать собственником этой земли?
Что для этого нужно?
Могу ли я через суд стать собственником этой земли? Что для этого нужно?
Ирина Андреевна,
Право собственности на земельный участок можно признать в судебном порядке. Но нужно разобраться в деталях ситуации, а сделать это лучше на личной консультации, с юристом.
Спросить
Землю можно приобрести в порядке приватизации в границах фактического землепользования.
Спросить
Решение исполкома о выдаче земли отцу в бессрочное пользование, акт застройки на земле, план первоначальный участка и дома, справка с БТИ о смене номеров дома, сейчас поставила в МФЦ землю на учет (кадастровый номер земли).
Спросить
