В 1993 году куплен дом, оформлен договор купли-продажи, но он утерян. Дом ветхий и был снесен. Право в регистрационной службе не зарегистрировано, как мне оформить земельный участок, хочу строить новый дом (село), но есть только технический паспорт, а сведений в похозяйственной книге тоже не нашли в сельской администрации?

Обращайтесь в суд и в судебном порядке устанавливайте право собственности.

Как оформить земельный участок для строительства нового дома, если утерян договор купли-продажи и право не зарегистрировано в регистрационной службе?

Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?

Утерян договор купли-продажи дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992 г и выписка из похозяйственной книги на этот участок. Но нет выписки из похозяйственной книги на дом, который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году. Специалист из администрации МО говорит, что по дому нет ничего в книге И вообще все это было до ее рождения. Что делать?

Читать ответы (3)

Возможность оформления права собственности на дом и переход права на земельный участок - вопросы и проблемы

В 1988 году куплен пустующий дом к нему выделен участок 6 соток, могу ли я на основании архивной выписки из похозяйственной книги оформить ранее возникшее право собственности на дом и переход. Права на земельный участок. Договор купли-продажи зарегистрирован в похозяйственной книге и договор заверен нотариусом. Или мне настаивать, что бы мне возобновили запись в похоз. Книге, т.к они утверждают, что уних никаких сведений нет. Земельный налог уплачивался до 2005 года Участок имеет кадастровый номер и статус ждают, что у них нет никаких документов на участок.

Читать ответы (1)

В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.

Помогите мне в моей беде! В 1994 году я купила жилой дом по договору купли-продажи заключив его с физическим лицом. Этот договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в этом же году. В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров. В 2009 году я зарегистрировала земельный участок в регистрационной службе на основании 2 документов: Договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка выдана на мое имя. В похозяйственной книги я числюсь с 1994 года, так же я была добросовестным налогоплательщиком. Через некоторое время приехала бывший продавец жилого дома и заявила что на земельный участок у нее есть свидетельство на право собственности и что земельный участок она мне не продавала (т.е. она продала мне жилой дом без земельного участка), ссылаясь на то что в Земельном Кодекс тех времен это было возможно. Сейчас она подала иск в суд на признании моего права на земельный участок недействительным, тем самым принуждая меня заключить с ней договор купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи. В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома. Прошу Вас ответить: 1. Как юридически правильно оформить эту сделку. 2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок. С уважением, Олег.

Читать ответы (5)

Как признать право собственности на землю, указанную в договоре купли-продажи, если нет документации и сведений в кадастре

Сложилась такая ситуация: есть договор купли-продажи дома, в нем указано, что 28 соток находятся в пользовании. Договор оформлен в 1996 году. Дом разрушился. Хотим строить новый. Как признать право собственности на землю? На дом теперь не получить кадастровый паспорт. В МО нет сведений об участке, в похозяйственной книге - нет сведений, в кадастре - нет сведений. Налоги взимаются за 40 соток. Нет документа по какому праву муж пользовался земельным участком (,хотя налоги взимаются исправно) Т.к земля муниципальная-обратилась туда а там посылают меня из отдела в отдел и ничего. Как-будто до 1996 не было ни власти, ни учета земли.

Читать ответы (1)

Процесс восстановления права собственности на жилой дом после его перестройки - как поступить в данной ситуации

Как восстановить право собственности на жилой дом после его перестройки? Дом был куплен в 1962 году (договор купли продажи имеется), после в 1976 году был перестроен! И возникла проблема с регистрацией на него права. Документы имеющиеся на руках: Свидетельство на земельный участок, договор купли продажи жилого дома от 1962 года, технический паспорт от 1983 года.

Читать ответы (1)

Как получить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок

В 1998 году нами был заключен договор купли продажи на строение индивидуальном земельном участке (тогда земельный участок под строением не продавался). Договор не был нами зарегистрирован регистрационной палате, но у нас имеются технический паспорт на дом и домовая книга, платим налоги на землю и на дом. Как нам получить правоустанавливающие документы на дом и землю.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить земельный участок для последующей продажи?

У меня имеется земельный участок на котором раньше стоял дом. Дом сгорел и из всех документов на дом и земельный участок остался технический паспорт на жилой дом. Паспорт оформлен на моего деда. Дед с бабой умерли в 1993 году, отец мой сгорел в этом доме в 1994 году. Решением суда от 9 ноября 1995 года меня ввели в права наследования и признание права собственности на домовладение. Данное решение было зарегистрированно в бюро технической инвентаризации. Эти документы имеются на руках. Каждый год приходит налоговое уведомление на уплату земельного налога на мое имя. В 1995 году мне было 15 лет. У меня такой вопрос. Как правильно оформить земельный участок для последующей продажи? С чего начать и какие инстанции нужно пройти?

Читать ответы (1)

Можно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность после развода, если он был использован одним человеком с 1993 года?

Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?

Читать ответы (1)

Проблемы с похозяйственной книгой и правами на половину дома - возможность внесения изменений

В 1998 году моей мамой была приобретена 1/2 дома по договору купли продаже. Договор зарегистрирован в департаменте и имеется свидельство на право собственности 1/2 дома. В настоящий момент встал вопрос о приватизации земли, кадастровые инженеры посоветовали обратится в поселковую администрацию за выпиской из похозяйственной книги. При обращении в администрацию выяснилось, что в похозяйственной книги числятся старые хозяева и записи о строении на участке с 1999 года несоответствию действительности. Так же роспись бывшего собственника отличается от его росписи в договоре купли продажи. Подскажите пожалуйста можно ли внести изменение в похозяйственную книгу.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59