Как составить договор аренды если ИП мать, а владелец нежилого помещения дочь, без арендной платы.
Как составить договор аренды если ИП мать, а владелец нежилого помещения дочь, без арендной платы.
договор аренды -это всегда плата согласно
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
поэтому составляйте договор безвозмездного пользования
Спросить
Хочу составить договор аренды нежилого помещения. Как должно выглядеть обоснование арендной платы, или это нужно прописать в договоре аренды?
Правильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции.
В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата.
Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?
Добрый день,
Ольга, по данному вопросу обратитесь к юристам в личку.
Просто подготовьте доп к договору.
Спросить
Ольга, это предмет платной работы юриста по составлению или корректированию договора. И надо видеть сам договор.
СпроситьДоговор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?
Взыскивайте как неосновательной обогащение, если договор был незарегистрирован. Если судья задаст вопрос - а почему неосновательное обогащение и выпучит глаза - тонкий намек чтобы уточниться.
СпроситьМожно ли без подписания сторонами договора аренды муниципального нежилого помещения, обращаться в суд для взыскания арендной платы за данное помещение?
Либо на основании каких документов можно обращаться в суд для взыскания арендной платы?
То есть какой документ можно считать за доказательство - пользованием помещением: договор аренды, распоряжение КУМИ (комитет по муниципальному имуществу) о предоставлении помещения в аренду, заявление арендатора о предоставлении ему в аренду помещения, либо какие то другие документы?
Дело таково: суд, решил в пользу КУМИ, о взыскании с меня арендной платы за помещение, причем договор аренды не был подписан, но суд, на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ администрации города: О предоставлении мне в аренду помещения, постановил оплатить аренду.
Законны ли такие действия?
Если вы в суде не представили доказательств того, что данным помещением не пользовались, то решение суда правильное.
СпроситьИмеет ли право арендодатель нежилого помещения поднять аренду, если в договоре аренды не прописаны условия повышения арендной платы, только фиксированая сумма аренды в мес., договор на 11 мес. Спасибо.
Добрый день.
Уверен, что в договоре есть пункт, позволяющий арендодателю изменить размер арендной платы, но это только доадка, более подробно при изучении договора.
Спросить
Берете иск, составляете в порядке ГПК РФ и сдаете в суд. Можете составить иск по образцу в интернете, либо обратиться за помощью к любому юристу на сайте.
СпроситьГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Спросить
В соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ. В судебный участок мирового судьи или районный суд (в зависимости от суммы исковых требований). Подсудность может быть общая (по месту регистрации ответчика) или договорная (если вы в договоре указали конкретный суд)
СпроситьКак правильно нужно составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?
Поможет юрист сайта 9111. любой, и даже ваш покорный слуга.
Выберите из юристов по анкетам юриста. По цене договоритесь.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к юристу в личные сообщения. Для составления иска потребуются копии претензии; договора аренды; акта сверки взаимных расчетов за период, за который образовалась задолженность. Досудебный порядок урегулирования споров обязателен должен быть соблюден сторонами до обращения в АС с иском. Если была предъявлена претензия в установленном порядке к арендатору и она оставлена без удовлетворения, то имеются основания для обращения в АС.
СпроситьООО зарегистировало в Росреестре долгосрочный договор аренды принадлежащего ему нежилого помещения. На регистрацию подавалось решение единственного участника ООО о сдаче в аренду помещения на таких-то условиях. Сейчас нужно зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы. Требуется ли сдавать на регистрацию новое решение об изменении арендной платы?
Требуется ли сдавать на регистрацию новое решение об изменении арендной платы? - да.
СпроситьМежду сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, согласован и подписан расчет размера арендной платы, который, как выясняется позже ошибочный. Возможно ли обязать арендатора доплатить арендную плату?
Здравствуйте! Возможно по соглашению сторон. Можете оформить доп. соглашением к договору аренды.
СпроситьЗаключаем договор аренды нежилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом арендатор. Подскажите пожалуйста, можно ли в договоре поставить дату заключения одним числом (дата подписания договора), а срок действия другим (моментом фактической передачи нежилого помещения). Можно ли в таком случае исчислять оплату арендной платы с момента фактической передачи нежилого помещения в аренду. Заранее спасибо!
Лилия, добрый день!
Конечно, можно. Только укажите в Договоре внятно, что фактическое начисление арендных платежей производится со дня подписания акта приема-передачи помещения арендатору.
Всего доброго,
с уважением,
Спросить
Уважаемая Лилия, г.Нижний Новгород !
Только после даты подписания Акта приёма-передачи нежилого помещения и соответственно передачи нежилого помещения и должна исчисляться арендная плата за пользование данным нежилым помещением !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2012г
10:24 моск.
Спросить
