Как согласовать перепланировку однокомнатной квартиры для создания кухни-гостинной и спальни?

Уважаемая Марина,

однозначно, то что вы собираетесь делать с квартирой является перепланировкой. И перед тем как ее делать необходимо узаконить.

В соответствии с ЖК РФ для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Таким образом, первоначально Вам необходимо получить поэтажный план + экспликацию (техпаспорт) и на поэтажном плане (самостотяльно или при помощи фирм оказывающих услуги по офрмлению перепланировок) нарисовать проект перепланировки.

Имейте ввиду, что если Вы сделаете перепланировку без соблюдения соответствующего порядка, то в дальнейшем Покупатель Вашей квартиры может на полном основании требовать уменьшения цены кв-ры, т.к. ему придется нести расходы связанные с тем, чтобы перепланировку узаконить.

С уважением,