Как защитить свои права на квартиру при возможной регистрации бывшего зятя и его семьи?
199₽ VIP
У меня такой вопрос: Собственником квартиры является мой муж. В квартире зарегистрированы: мы с мужем, сын с женой и двумя детьми, дочь с мужем. Дочь с мужем развелись год назад, но он по-прежнему, зарегистрирован у нас, т.к. отношения нормальные, а он иногородний и регистрация все-равно нужна где-то. Но возникли сомнения (пока, надеюсь беспочвенные), а может он (бывший муж дочери), женившись второй раз и родив ребенка, зарегистрировать его в нашей квартире? Хочется заранее соломки подстелить...
Снимайте его с учета в судебном порядке, он не собственник и ничего не может (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
СпроситьНет, не сможет. Это делается с согласия всех прописанных в квартире и собственника
СпроситьРегистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия собственников регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца . Поэтому бывший муж сможет зарегистрировать своего ребенка. Признавайте его в судебном порядке утратившим право пользования жильем (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьДа, своего ребенка он может зарегистрировать без вашего согласия.
Вы можете снять с рег.учета этого человека только в судебном порядке на основании п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
СпроситьБывший супруг Вашей дочери без проблем сможет зарегистрировать своего ребёнка в квартире Вашего супруга.
Проще выселить его согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".
А потом можно его зарегистрировать у Вас ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ. И тогда его ребёнка невозможно "прописать".
СпроситьЗдравствуйте. Да, он может ребёнка зарегистрировать на этой жил.площади, даже без согласия собственника. Такой порядок прописан в законе
СпроситьПроцедура регистрации ребенка по месту жительства немного проще, т.к. для нее не требуется согласие зарегистрированных на жилой площади граждан, в т.ч. членов семьи, собственника или сособственников жилой площади.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч.3 ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется
Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст.28 Постановления Правительства Российской Федерации
от 17.07.1995 №713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию":
"Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Т.о. в соответствии с действующим законодательством согласие собственника в данном случае не является обязательным
СпроситьУважаемая Надежда !
Жениться бывший муж вашей дочери конечно может на ком-то, а может быть и на вашей дочери, а вот родить...
Если у вашего бывшего зятя появится ребенок от другой женщины, то он естественно на основании статьи 170 Жилищного кодекса РФ и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, сможет зарегистрировать своего будущего возможного несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации в вашей квартире.
Но я думаю, что он вряд ли это будет делать, так как собственник этой квартиры на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ и его, и его возможного несовершеннолетнего ребенка выселит из своей квартиры в судебном порядке.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
СпроситьОн будет иметь право зарегистрировать в Вашей квартире своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры. Вы можете выписать его в судебном порядке как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
СпроситьВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
СпроситьВам нужно заключить с ним договор найма жилого помещения и зарегистрировать его уже на основании этого договора.
СпроситьИсходная информация.
После развода моя бывшая жена с нашим общим ребенком проживала в своей квартире, где и была зарегистрирована вместе с нашим ребенком. Три года назад она второй раз вышла замуж, продала свою квартиру в нашем городе и уехала в другой город. Там она родила еще двоих детей от второго брака.
Но недавно я узнал, что мой ребенок и моя бывшая жена по-прежнему зарегистрированы в нашем городе в своей прежней квартире, но собственником данной квартиры является совершенно другой человек. При этом в городе, в который она уехала три года назад и фактически проживает со вторым мужем, моим ребенком и двумя детьми от второго брака, зарегистрированы: ее второй муж и двое его детей – моя бывшая жена и мой ребенок там не зарегистрированы.
Вопрос.
В чем может состоять скрытый смысл подобной махинации?
В чем может быть нарушены права моего ребенка (сейчас ему 11 лет)?
Прошу указать ссылки на соответствующие законодательные акты.
Ваша бывшая жена являлась собственницей квартиры. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Она распорядилась своей квартирой, продав ее. Разрешение органа опеки на продажу квартиры не нужно было, поскольку ребенок собственником квартиры не являлся. В данном случае права ребенка его матерью не нарушены. Со стороны бывшей жены ни какой махинации не усматривается.
СпроситьЕсли права ребенка (11 лет) в плане собственности на проданную квартиру не нарушены, то тогда с какой целью БЖ и мой ребенк остались зарегистрированными в проданной несколько лет назад квартире? В другом городе БЖ вместе с моим ребенком реально проживает в приватизированной квартире и имеет долю. Ведь должен же быть в этом какой-то смысл?
СпроситьМой муж зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире, где еще зарегистрированы: его мама, сестра с двумя совершеннолетними детьми и ее бывший муж (они в разводе более 5 лет). Уже лет 10 они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Дом панельный и в ближайшее время его будут сносить. Могут ли моему мужу отказать в получении жилья, так как у меня есть в собственности трехкомнатная квартира, приобретенная в период совместного брака (муж собственником не является)?
В моей квартире зарегистрирована наша дочь и несовершеннолетний внук, но собственником являюсь я одна.
НА что-то отдельное Вашему мужу рассчитывать не придется. Не важно на кого из Вас оформлена квартира, если она куплена в браке. Априори это Ваше общее имущество
СпроситьРазвелась с мужем. Жили в муниципальной квартире, где зарегистрированы муж и сын (2,5 года). После развода я с сыном живу по месту своей регистрации (квартира тоже муниципальная, зарегистрированы 6 человек). Бывший муж угрожает выписать ребенка из квартиры. Какие у ребенка есть права на квартиру, куда обращаться?
Ольга, добрый вечер!
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка Вашему супругу в данной ситуации будет сложно, особенно, если правильно защищаться.
Данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.
Для того, чтобы ребенка с регистрационного учета не сняли, Вам необходимо (в случае, если отец обратится с таким иском) подать встречный иск о вселении.
Таким образом Вы защититесь.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ трехкомнатной квартире зарегистрированы я, мой сын 1968 г. р. и его дочь 2009 г.р. Мать ребенка зарегистрирована в другом месте. Моя квартира в соц. найме, получена еще в СССР. Сын в настоящее время находится в заключении. С его женой у меня отношения конфликтные. Ребенок с 2011 г. проживает с матерью на её жилплощади. Все счета за квартиру плачу я. Я пожилой человек, у меня ещё 2 сына. Могу ли я приватизировать квартиру на себя, или на себя и сына, находящегося в заключении, без выделения при приватизации доли ребенку?
Как мне снять с регистрации из своей квартиры ребенка, чтобы зарегистрировать его у матери?
Лариса Семеновна, в приватизации могут участвовать все зарегистрированные, если не откажутся от участия по собственному желанию. Снять ребенка фактически невозможно, потому что нарушается его право на участие в приватизации. Можете отказаться от участия в приватизации и сделать ребенка единоличным собственником - такой вариант не противоречит Закону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЖиву в квартире со взрослым сыном от первого брака и гражданским мужем собственником квартиры и загородного дома являюсь я. в квартире зарегистрирована я и сын в загородном доме зарегистрированы родители муж зарегистрирован по другому адресу. Сейчас мы с мужем хотим эарегистрировать наш брак. В случае моей смерти кому останется моя собственность.
И муж и сын являются наследниками первой очереди в равных долях.
Можете оставить завещание.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Москва!
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель НЕ ИМЕЕТ права наследования по закону.
Но после регистрации брака в органах ЗАГС данный мужчина и ваш родной сын будут являться наследниками первой очереди ПО ЗАКОНУ в равных долях.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 марта 2011г
21:57 уф.вр.(19:57 моск.)
СпроситьЗдравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются супруг (зарегистрированный), дети, родители (наследодателя). Наследство делится между ними в равных долях.
Можете оставить завещание на кого хотите. Право на обязательную долю независимо от содержания завещания возникает только у нетрудоспособных лиц из числа наследников первой очереди (пенсионеров, инвалидов).
СпроситьУважаемая Ольга!
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
(ст. 1142, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008))
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
СпроситьОльга, заключите брачный договор, составте завещание и можете спать спокойно, но помните в ГК РФ есть ст. 1149, по которой при определенных условиях ваш муж может претендовать на ваше имущество не зависимо от всех ваших договоренностей. С Чесноков
Спроситьсогласно семейному законодательству - ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Отвечая на ваш вопрос к кому перейдет право собственности по наследству поясняю, что существует риск перехода права собственности на ваше недвижимое имущество к вашему законному супругу как наследнику первой очереди.
Советую составить нотариально заверенное завещание на Вашего сына.
СпроситьОтец и взрослый сын (23 года) зарегистрированы в однокомнатной квартире. Отец с матерью разведены. Сын живет с матерью в другой квартире, где она зарегистрирована. Сын не вносит плату за квартиру, где он зарегистрирован.
Можно ли его выписать из квартиры, где зарегистрированы он и отец?
если сын не имеет права постоянного пользования квартирой, то его выписать можно в судебном порядке. Если он имеет такое право, то тогда даже суд не поможет. Такое право появляется чаще всего в тех случаях, когда лицо отказывается от участия в приватизации квартиры.
СпроситьБрак с мужем зарегистрирован 02.10.2009 года. А 29.09.2009 года куплена квартира и зарегистрирована на мужа 27.10.2009 года. То есть собственником квартиры является муж. Вопрос: как можно сделать, чтобы собственником квартиры была жена, т.е. переоформить квартиру на жену?
Сделки с недвижимым имуществом вступают в силу с момента государственной регистрации. Значит Ваша квартира хоть и оформлена на мужа, но при этом является совместно нажитым имуществом (приобретена в браке) и половина квартиры Ваша.
Чтобы собственником квартиры стала жена, проще всего передать квартиру жене по договору дарения. Имущество, полученное (будучи в браке) по наследованию и по дарению не является совместно нажитым имуществом, следовательно квартира становится полностью собственностью жены.
СпроситьЯ являюсь собственником 1\3 доли квартиры, зарегистрирована здесь, вместе со мной зарегистрированы мои дети, второй собственник моя мама также зарегистрирована. Всего в данной квартире зарегистрировано 4 человека, а проживают пять, пятый-это мой муж, брак зарегистрирован. Третий наш сособственник не дает согласия на регистрацию моего мужа по моему месту жительства, а также угрожает выселить его как незаконно проживающего. Может ли он это сделать? Разве отец не может проживать со своим ребенком, а супруг с супругой, ведь мой муж это не бывший член семьи, а очень даже настоящий. Сам он зарегистрирован в квартире своих родителей. Получается, что его можно легко выгнать на улицу, оставив нас наедине с третим сособственником, поведение которого, мягко говоря не совсем адекватно.
Без согласия третьего участника общей долевой собственности Вы мужа в квартиру вселять не имеете права и регистрировать тоже. Сособственник может выселить вашего мужа. К сожалению для Вас.
СпроситьМать ребенка зарегистрирована в благоустроенной квартире, собственником квартиры является ее мать. Отец ребенка зарегистрирован в ветхом жилье, нанимателем является его мать. Можно ли зарегистрировать ребенка по месту регистрации отца?
Я проживаю в квартире, собственниками которой в равных долях являются мой отец, мой брат и я. Все мы в квартире зарегистрированы. Помимо нас зарегистрирован мой бывщий муж, но собственником он не является. Можем ли мы по согласию мужа заключить с ним договор о его временной регистрации в нашей квартире, и как это сделать, где можно найти типовую форму договора?
Большое спасибо.
В соответствии с жилищным законодательством для того, чтобы осуществить временную прописку Вашего бывшего мужа необходимо, сначала, его выписать из вашей квартиры, а затем уже прописать временно.
Спросить