Что делать, если найдена водопроводная труба на участке при покупке частного дома с полным пакетом кадастровых документов?

На кадастровом плане труба обозначена?

С бывшими хозяевами есть проект согласования установления (прокладки) данной трубы?

Статья 304 ГК РФ гласит: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации

"1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Считаю, Вам нужно обратиться в Администрацию с письменным требованием о возможности переноса трубы с вашего участка.

В случае отрицательного ответа, нужно обращаться в суд ,где руководствоваться ст 12, 14, 261 ч.3, 304 ГК РФ.

Но за свои права нужно бороться однозначно!

Удачи!