Как оформить доверенность на тестя для завершения сделки с покупкой квартиры в моей отсутствие по семейным обстоятельствам?

Обратитесь к нотариусу, он составит доверенность для оформления сделки с недвижимым имуществом.

Может конечно, если собственником является он.

за, возможно, оформляйте доверенность через нотариуса

Женя, да, можно, обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте. Если был внесен задаток, а не аванс, то вернуть денежные средства вы не можете. Если бы отказ был со стороны продавца, то тогда он должен был вам вернуть в двойном Размере.

Здравствуйте! Если платеж является авансом, исходя из условий расписки или договора, то вправе требования взыскания предоплаты (аванса).

[quote][/quote] Внесла задаток за квартиру, но по семейным обстоятельствам немогу завершить сделку. Возможно ли вернуть задаток?

381 ГК прямо прописывает условия и последствия неисполнения договора по уплате задатка.

Имеете полное право вернуть!

Любая сделка между продавцом и покупателем должна быть подкреплена договором. Это основа, без которой нельзя отдавать продавцу ни задаток, ни, тем более, всю сумму, в особенности, когда речь идет о покупке недвижимости, где суммы исчисляются сотнями тысяч рублей (задаток обычно составляет 5-10 % от всей суммы). По сложившимся юридическим нормам, задаток передается после оформления предварительного договора с указанием стоимости квартиры, суммы задатка, пожеланиями и требованиями сторон, например с требованием выписки всех ранее проживавших в помещении людей. В нем же необходимо указать, в каких случаях может быть возвращен задаток. Обычно указываются обстоятельства, которые могут помешать совершению сделки по причинам, которые не зависят от сторон, планирующих ее совершить, а именно: внезапная болезнь; отказ в выдаче ипотеки; резкое ухудшение материального положения. Задаток может быть возвращен и в случае согласия обеих сторон до начала сделки прекратить все обязательства, то есть, решение одной стороны не продавать, и решение другой стороны – не покупать помещение. В таком случае дело можно уладить мирно, без разногласий. Если дело дойдет до суда, то там могут потребовать вернуть задаток в двойном размере, если договор сорвется по вине продавца, не выполнившего свои обязательства, прописанные в предварительном договоре. Ну а если обязательства не выполнит сам покупатель, например, решив купить другую квартиру или потратить деньги иначе, суд, скорее всего, не потребует от продавца вернуть средства, поскольку сам продавец окажется в этом случае стороной потерпевшей. Договор задатка оформляется в двух экземплярах. Он будет иметь большую юридическую силу в случае нотариального оформления. Хотя законодательство не обязывает заверять этот документ у нотариуса, без его печати будет труднее доказать силу документа. Кроме договора, составленного обеими сторонами, продавец также пишет расписку о получении средств, с указанием суммы задатка, паспортными данными сторон, датой предварительной сделки и ее цели. Если расписка составляется на компьютере, ее обязательно нужно заверить у нотариуса, поскольку напечатанный документ даже с имеющейся подписью – не самое лучшее доказательство в суде. Если нет нотариуса, желательно обмениваться деньгами и распиской в присутствии посторонних свидетелей (не из числа близких).

В вашей ситуации задаток согласно ст 381 ГК РФ не подлежит возврату

Платежная функция задатка выражается в том, что его выдача совершается во исполнение задаткодателем денежного обязательства (например, выдача задатка нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма освобождает его от внесения наемной платы в части выданного задатка). Эту функцию задаток выполняет и тогда, когда срок исполнения основного обязательства еще не наступил.

Открытая реклама услуг, призыв клиента к сотрудничеству. Без учета конкретных обстоятельств дела.

Практически все ответы данного юриста сводятся к открытой рекламе.

Здравствуйте! Думаю что вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение что делать.

Здравствуйте.

Врать не надо. Укажите истинную причину.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а умнее ничего не придумали, как обратиться к юристам для подсказки вам лжи? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Лучше всего просите Вас уволить в связи с выходом на пенсию. Ст.80 ТК РФ.И не важно, что Вы ранее уже на неё вышли по возрасту. Удачи Вам.

Добрый день! Если после заявления об увольнении вы придете к соглашению с работодателем и он разрешит без 2 недельной отработки.

Здравствуйте, Алексей.

Увольнение без отработки, возможно только по согласованию с работодателем.

Можете написать заявление, с просьбой уволить Вас, в связи с выходом на пенсию.

Доброго времени суток!

В Вашем случае уволить Вас раньше двухнедельного срока предупреждения об увольнении работодатель может, но не обязан. Если бы Вы увольнялись в связи с выходом на пенсию (при фактическом выходе на пенсию), тогда могли бы уволиться по данному основанию без "отработки".

Удачи Вам и всех благ!

Вячеслав, такой обязанности у вас нет.

Вы не обязаны уточнять в заявлении, указывается причина основная без уточнений.

Обязаны, если право закреплено Трудовым законодательством (например, по случаю свадьбы).

Любовь, не регистрировать зятя или регистрировать временно не в качестве члена семьи. Удачи.

Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.

Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

Ищите более надежный вариант прямой сделки.

Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:

"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"

В ином случае ищите другую квартиру для покупки

В органах опеки дали разрешение при условии одновременного приобретения квартиры большей площади

Да, нотариус несет ответственность. Тот который удостоверял доверенность

Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда.

Каким образом можно уменьшить риски? Если на сделке собственник будет присутствовать лично, нотариус сможет оценить его дееспособность?