Администрация города повысила арендную плату за землю в 100 раз - легальность и причины
Администрация города увеличила аренда за землю в 100 (СТО РАЗ) согласно новым коэфициэнтам и увеличению кадастровой стоимости. Вообще в природе такое возможно?
коэффициенты при расчете арендной платы за землю, арендуемую у госорганов устанавливаются нормативными актами. Попросите у них ознакомиться с этим документом. Он подлежит опубликованию
Спросить
Аренда земли у администрации города с 2006 года, на этой земле построил свой новый частный дом, ИЖС. Администрация 27.02.2019 увеличила аренду земли в 8 раз, сделала пересчет, и теперь использует Рыночную стоимость земли, а до этого с 2006 года расчет велся от кадастровой. Насколько правомерно такое действие?
Администрация увеличила арендную плату за землю по постановлению администрации области об увеличении кадастровой стоимости земли, но постановление, доп. соглашение по договору аренды не приняты. Законно ли это?
Григорий здравствуйте!
Арендная плата за зем. участок зависит от кадастровой стоимости. Заказчиком оценки кадастровой стоимости - Правительство субъекта. Проверьте правильность оценки стоимости объекта, напишите претензию в администрацию и обратитесь в комиссию по рассмотрению споров об изменению кадастровой стоимости. Это вкратце. Подробно платно и работа по уменьшению стоимости будет стоить денег.
СпроситьДом в городе в личной собственности-земля находится в аренде.. как перевести землю в собственность бесплатно? Или один путь выкупать по кадастровой стоимости что для меня не реально. За аренду оплачиваем в администрацию города.
Здравствуйте, Анатолий.
К сожалению, Земельный кодекс РФ не предусматривает основания для получения Арендуемого участка в собственность бесплатно. Но торги в этом случае не проводятся.
СпроситьДобросовестно оплачивал налоги за землю, согласно присланных квитанций. Однако налоговая прислала недоимку за 12, 13, 14 годы.
В этом году увеличили налог, объяснив тем, что увеличилась кадастровая стоимость земли, но меня ни кто не предупреждал об увеличении кадастровой стоимости, и на основании чего ее увеличили. Законно ли это, и как мне поступить?
Недоимку за 12 и 13 годы можете не платить, прошла исковая давность. Налогавая не устанавливает кадастровую стоимость, ее устанавливает область. Налоговая только исполнитель.
СпроситьМы многодетная семья. По программе мы получили землю. Земля в аренде администрации. За аренду нужно платить раз в год. Вопрос, дествительно ли нужно плать ща аренду в администрацию города.
Здравствуйте, земля предоставляется в собственность, поэтому непонятно - почему вы должны платить. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьВыписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьВозможно ли купить у администрации города зелю по кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Земля продается по цене аукциона,будет ли она соответствовать кадастровой-покажут итоги торгов.
СпроситьВ 2019 году собственник дома согласно решения администрации сельского поселения заключил договор аренды земельного участка под домом, являющийся муниципальной собственностью сроком на 49 лет согласно кадастровой стоимости земельного участка 400 000 рублей и составила 3 000 рублей в год. В 2022 г. администрация направила извещение об увеличении арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости участка до 1200 000 рублей и установлением стоимости арендной платы участка до 9000 рублей
Вопрос: законное ли увеличение администрацией стоимости зем. участка за 3 года с 400 000 рублей до 1200 000 рублей? Как такое может быть?
Здравствуйте!
Вам необходимо посмотреть Ваш Договор аренды, если там указанно, что арендодатель в одностороннем порядке может увеличить, то все законно, если нет этого, напишите жалобу в Администрацию.
Спросить
Надо руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Если он предусматривает увеличение арендной платы в одностороннем порядке, то администрация имела такое право. Но следует согласовать цену, это в данном случае ваше право, постарайтесь ее уменьшить путем переговоров с сотрудниками.
Спросить
Смотрите порядок определения кадастровой стоимости, например, здесь: Подробнее ➤
.
И если муниципальное образование размер арендной платы определяет с привязкой к кадастровой стоимости - вполне может быть.
Спросить
Добрый день! Если договором предусмотрена возможность увеличения администрацией арендной платы в одностороннем порядке, то такие действия законны. По вопросу увеличения кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земельного участка Подробнее ➤
Если это не поможет, то тогда необходимо обращаться в суд.
Спросить
Договор читайте. Если нужна точная консультация по вопросам законно или нет, и если незаконно что делать, обращайтесь, мы поможем.
СпроситьУ нас земля в аренде на 15 лет. Здания на земле у нас в собственности. Как рассчитывается стоимость земли для выкупа? В администрации нам сказали, что 10% от кадастровой стоимости. В каких нормативных актах можно найти подобную информацию?
В документах РОСГОСРЕЕСТРА или потребовать у администрации их нормативный акт., но без администрации вы ничего не сделаете сначала вы пишите заявление на выкуп, потом только начинается вся процедура длится до 6 месяцев зависит от администрации
Спросить
