Я собственник частного дома с земельным участком, предоставил эту недвижимость на возместной основе Администрации района для вселения семьи пострадавшей от паводка в октябре 2013г..Семью вселили, проживают до настоящего времени. На момент передачи не было нормативных документов для данного вида правоотношений, поэтому передача недвижимости оформлялась Актом передачи и дальнейшие действия Администрации района обусловлены Гарантийным письмом об оплате, в котором четко прописаны предмет, цена, сроки. Сроки предполагались до 01.12.2013г. Дальнейшее неисполнение объяснялось согласованиями в различных министерствах и ведомствах. До сих пор тишина. Какие предпринять действия для положительного решения ситуации?

Какие предпринять действия для положительного решения ситуации?

Как передать ключи новому собственнику недвижимости, которую я арендую?

Какова процедура перехода недвижимости от одного собственника к другому, если последний отсудил ее у первого по суду (включая аппеляцию)? Я арендую эту недвижимость, и новый собственник (получивший эту недвижимость по суду) требует, чтобы я передала ему ключи. Я не против освободить недвижимость, но меня смущает, что я тут вообще левый человек и не хочу брать на себя такую ответственность, как фактически передача квартиры новому собственнику. Слушание аппеляции было 25 мая, выиграл новый собственник. Итак, вопросы: 1) Имею ли я право передать ключи новому собственнику? 2) Обязана ли я передать ключи новому собственнику? 3) Какие документы должен новый собственник предъявить, чтобы я могл а передать ему ключи? 4) В какой форме должна состояться передача ключей? 5) Какие нехорошие последствия могут быть для меня в этой ситуации (передачи ключей не тому человеку, который мне их давал)? Пожалуйста не пишите, что я могу продолжить пользоваться недвижимостью на основе договора аренды-я это знаю, но мне это не надо.

Читать ответы (2)

Ответственность и налоговый учет при передаче недвижимости - кто несет ответственность за повреждения и когда ставить на баланс?

СРОЧНО! Если предприятие стало собственником недвижимости 15 августа, а передача недвижимости по акту приема-передачи произошла 1 сентября. Вопрос: 1.Кто несет ответственность в слуачае гиьили недвижимости: собственник или все таки тот у которого недвижимость находилась в тот момент? 2.В целях налогобложения и бухучета, когда ставить на баланс: в момент передачи или све таки в момент регистрации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность действий нотариуса при удостоверении предварительного договора продажи недвижимости и передаче денег

Правомерны ли действия нотариуса удостоверяющего заключение Предварительного договорана продажу недвижимости, тем более, что продавец, не имел на момент подписания Свидетельства о Гос. Регистрации на данную недвижимость, а недвижимость находится в другом районе. И второе, нотариус удостоверивает передачу денег, но деньги как указано переданы раньше, хотя не какой передачи не было, а лицо, якобы взявшее деньги, находилось в процессе шантажирования? Обязательно ли условие личного присутствия нотариуса при передаче денег? Правомерны ли действия нотариуса совершающее подобные действия? С Уважением, Антон.

Читать ответы (1)

Спор между ООО и администрацией - правомерны ли требования об освобождении земельных участков и возможные пути урегулирования

Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), является собствен-ником объектов недвижимости: двух площадок под малый рынок, общей площадью 500 кв. м. каждая. Для эксплуатации указанных объектов недвижимости администрацией муниципального образования ООО были переданы в аренду на срок 7 лет земельные участки под данными объектами. В марте срок договора аренды по обоим земельным участкам истёк и Администрация предъявила ООО требование об освобождении земельных участков, включая освобождение их от объектов недвижимости силами и средствами ООО. В свою очередь ООО заявило требование к Администрации о выкупе земельных участков под указанными торговыми площадками. В выкупе участков Администрацией было отказано, поскольку они относятся к землям общего пользования населённого пункта. ООО отказалось освободить земельные участки, Администрация обратилась в суд. Правомерны ли действия Администрации? Каковы возможные действия для уре-гулирования данного спора?

Читать ответы (1)

Запрос о выдаче копий документов о выделенном земельном участке для индивидуального строительства в 1993 году

24 июня письмом с уведомлением администрации сельского поселения направила запрос о выдаче копий документов, подтверждающих, что земельный участок выделен для индивидуального строительства в 1993 году с целью дальнейших действий по электрификации массива, в котором наделено более 200 участков. Письмо получено главой поселения 27 июня 2013 года, но ответ не поступал. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Передача нереализованного имущества должника взыскателю - порядок и правопреемство при правах требований к бюджетной организации.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. В случае если это права требования к бюджетной организации, какие дальнейшие действия взыскателя? Нужно ли делать правопреемство от залогодателя к залогодержателю, получать новый исп. лист?

Читать ответы (1)

При покупке недвижимости частного лица у частного лица

При покупке недвижимости частного лица у частного лица, какая последовательность передачи денег продавцу и получение от него документов на недвижимость практикуется и безопасен для обоих сторон.

Читать ответы (1)

Особенности оформления купли-продажи дома с участком, принадлежащего семье, с использованием материнского капитала

Наша семья планирует продать дом с учамтком, оформленный на всех членов семьи, супругов и двух детей. Один из детей совершеннолетний. Недвижимость была преобретена с привлечением части материнского капитала. Какие документы необходимы для оформления купли-продажи и какие существуют тонкости при покупки недвижимости?

Читать ответы (1)

Правомерность занижения цены арестованной недвижимости на торгах - как обжаловать постановление судебного пристава

Есть рассрочка по исполнению суд. решения на 5 лет. В 2012 г. арест. Недвижимость выставили на торги. Я погасила долг на тот момент времени и недвижимость сняли с торгов, но арест не сняли. Сейчас опять суд. пристав выставила на торги тот же объект недвижимости. Начальная продажная цена составила 50% от цены торгов в 2012 году. Хотя рыночная цена за это время только выросла. Права ли пристав так необоснованно занижать стоимость арестованной недвижимости и как можно обжаловать ее постановление о передаче на торги по столь низкой начальной цене?

Читать ответы (9)

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Получил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59