Почему судья отказал в признании за истцом права собственности по приобретательной давности, несмотря на наличие заключения о отсутствии сведений о принадлежности?

04.04.2014, 17:35

• г. Новосибирск

Очень редкий случай по приобретательной давности.

Прошел суд по приобретательной давности. Судья мотивирует отказ со следующей формулировкой: Оценивая имеющиеся в деле и собранные материалы доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, будучи директором предприятия-арендатора спорных помещений, безусловно знал о принадлежности помещений другому юридическому лицу. Открыто пользуясь спорными квартирами, оплачивая расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилищно-эксплуатационным и управляющим компаниям, истец не мог не знать, что они были переданы в муниципальную собственность, переданы на баланс Управления жилищного хозяйства администрации района, что исключает признак добросовестности длительного, в течение более 15 лет непрерывного владения и не дает права на признание за ним права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования Иванова И.И. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

У меня вопрос: почему судья так решила за меня. Ведь я получил заключение от 05.05. 2012 г. о правовом режиме объекта недвижимого имущества где сказано, что сведения о принадлежности отсутствуют. Эти заключения приобщены в деле.

Вопрос, Кто прав.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Довгаль А.С. 4.8

04.04.2014, 18:38,

г. Новосибирск

Потому что в суде много что под протокол лишнего сказали, вы сами ходили в суд?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

05.04.2014, 17:01,

г. Кострома

Решение суда принято и дать его виртуальную оценку невозможно.Не согласны-обжалуйте его в апелляционном порядке.

Однако возникает вопрос: Каким это образом могут отсутствовать сведения о правовой принадлежности недвижимого имущества, если Вы арендатор?Вы же с кем-то заключали договор аренды , оплачивали расходы в УК?

В любом случае,даже если Вы что-то про себя решили,но квартиры являются муниципальными и арендаторов,нанимателей не может возникнуть право собственности в порядке приобретательной давности.Судья в данном случае еще много выяснял,достаточно было одного факта-Вы арендатор.

Ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новосибирск - онлайн услуги юристов