Как оформить покупку жилья, если продавец не может самостоятельно заниматься оформлением документов?

Пусть продавец дает доверенность на сбор документов на любое лицо. Если одобрят кредит под ипотеку, банк выдаст список документов. Деньги отдают как правило после регистрации сделки.

Здравствуйте!

Покупка недвижимости очень сложный вопрос. Заниматься самому данным вопросом довольно сложно. Я бы посоветовал обратиться в агентство недвижимости, либо к юристу!

Оформление сделок с недвижимым имуществом занимается Управление Росреестра. Список необходимых документов можете посмотреть в интернете на сайте Росреестра.

Оформлением сделки может заниматься либо продавец либо покупатель путем оформления нотариальной доверенности.

Обратите внимание на правоустанавливающие документы, может быть у продавца даже право собственности не зарегистрировано. Есть много домов, где люди живут всю жизнь и думают, что это их дом, а право должным образом не зарегистрировано.

Что касается земельного участка, то тоже проверьте все правоустанавливающие документы, посмотрите, что с границами, кто соседи, есть ли претензии, нужно ли межевать и т.д.

Подведем итог - нужен специалист!

Деньги передавать продавцу можно до регистрации права, можно после, тогда возникнет ипотека в силу договора. Запись об ипотеке дополнительно нужно будет погасить, когда оплата будет произведена полностью!