Судебно-арбитражный спор о взыскании арендной платы за 3 года использования помещения при подаче на выкуп по 159 ФЗ

398₽ VIP

Здравствуйте, Артем!

Нужно ознакомится с последним решением для ответа. Звоните.

В данном случае все законные меры судебного обжалования исчерпаны,если надзор отказался передать жалобу в Президиум ВАС

Вы неправильно ставите вопрос, оплатите аренду, ведь Вы реально арендовали помещение и пользовались этим помещением, а потом взыщите убытки в связи с длительным судебным процессом , который Вам навязал продавец своими неправомерными действиями.

Дело необходимо повернуть.

ДОбрый день! подавать надо ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОСПАРИВАНИИ ДЕЙСТВИЙ И БЕЗДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ АМС с дополнениями об материальном ущербе!

В _____________________ Арбитражный суд

Истец: ________________________________

(наименование организации,

которой был причинен вред)

адрес: _______________________________,

телефон: __________, факс: ___________,

эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________

(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)

адрес: _______________________________,

телефон: __________, факс: ___________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________

(орган, причинивший вред)

адрес: _______________________________,

телефон: __________, факс: ___________,

эл. почта: ____________________________

Сумма иска: _________________ рублей

Госпошлина: _________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении вреда, причиненного в результате незаконных

действий (или: бездействия) государственных органов

(или: органов местного самоуправления,

должностных лиц этих органов)

"___"__________ ___ г. Ответчиком были(о) сове

ршены(о) действия (или:

бездействие), выразившиеся(ееся) в ________________________________________

__________________________________________________________________________,

(указать, в чем именно выразились незаконные действия (бездействия)

государственных органов, органов местного самоуправления или должностных

лиц этих органов и последствия незаконных действий (бездействий))

что подтверждается _______________________________________________________.

В результате вышеуказанных действий (или: бездействия) Ответчика Истцу

были причинены убытки в виде ______________________________ в размере _____

(_________) рублей, что подтверждается ___________________________________.

"___"__________ ___ г. Истец обратился в ______________________________

(указать суд)

с заявлением о признании действий (или: бездействия) Ответчика

незаконным(и).

"___"__________ ___ г. ________________________ _______________________

(указать судебный акт) (указать суд)

по делу ________ от "___"_________ ___ г. действия Ответчика были признанны

незаконными.

Согласно ст. 1069 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 16 Гражданского кодекса РФ убытки, причиненные юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 16, 1069, 1082 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

Взыскать с Ответчика убытки в виде _________________ в размере _____

(________) рублей, возникшие вследствие вреда, причиненного в результате

незаконных действий (или: бездействия) ____________________________________

__________________________________________________________________________.

(наименование государственного органа, органа местного самоуправления

или Ф.И.О. должностных лиц указанных органов)

Приложение:

1. Копия судебного акта от "___"__________ ___ г. по делу N ________ о признании действий (или: бездействия) Ответчика незаконными.

2. Документы, подтверждающие причинение убытков Истцу.

3. Расчет суммы исковых требований.

4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___"__________ ___ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

7. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица от "___"__________ ___ г. N ____.

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ___ г.

Истец (представитель):

__________________/__________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, перечисленные в п. 8, должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Арендную плату Вы действительно обязаны платить. Относительно учета арендной платы при выкупе помещения, Вы не путаете с договором лизинга?

Необходимо смотреть Ваш договор аренды.

По нашему же мнению, аренду за эти 3 года, мы должны были бы платить в счёт выкупа, если бы город исправно выполнял свою работу

++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Это было бы так,если бы это было прямо оговорено в договоре аренды,что арендная плата входит в стоимость выкупа помещения,которое Вы арендуете,в период с ....до.....

татья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 624 ГК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru