Аспекты развода с несовершеннолетним ребенком и имущественные вопросы - квартира, кредиты и автомобиль
Грядет развод. Есть несовершеннолетний ребенок (9 лет), есть еще два сейчас совершеннолетних квартира взята через ипотеку (жена созаемщик) и взнос от проданной (где то 60/40% нажито совместно), жена длительно не работала, ни на момент оформления ипотеки, ни на момент взятия еще одного (потребительского), на который взято авто все до настоящего времени оплачиваю один, после трудоустройства жены взят еще один кредит (то же потребительский) частично гасился ипотечный и по мелочам (сложности с зар. платой) сейчас оплачиваю также сам. Уже прозвучало от жены что это мои проблемы - куда делись эти деньги, думаю при разводе это будет озвучено. Жена недавно взяла кредит сколько не говорит...
Вопросы: - к чему готовиться при решении имущественного вопроса с таким клубком проблем с учетом алиментов, т.к. зарплата в белую вся еле вытягиваю;
- что будет с квартирой после развода-т.е. отношения с банками как построить правильно, т.к. жена не сможет оплачивать свою долю ипотеки;
- как выстроить свою линию, т.к. принципиально не хочу делить машину, по причине не участия во всем этом жены, кроме как растратить оставшуюся часть от кредита;
Если жена не сможет вносить половину ежемесячных платежей за квартиру, то она имеет право на долю, адекватную половине сумме, выплаченной в браке (то, что совместно нажито пополам) или - на компенсацию. С банком придется заключать дополнительные соглашения и вносить изменения в договор. На половину стоимости от машины она тоже имеет право, ваши принципы тут не аргумент. Алименты никакого отношения к разделу совместно нажитого имущества не имеют! Все, что нажито в браке- пополам. Обратитесь к юристу, который грамотно выстроит вам линию.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно серьезно заниматься. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770
СпроситьХочу подать на развод и сразу после постановления о разводе взять ипотеку. Сможет ли мой муж требовать через суд свою долю по ипотеке? Или то, что я приобретаю после развода-моё?Не будет ли у суда вопросы на какие средство взята ипотека? Как лучше поступить?
Все имущество приобретенное после расторжения брака не является совместной собственность супругов. И прав на это имущество он иметь не будет.
СпроситьПосле развода (когда решение ступит в зс) про своего уже бывшего супруга можете забыть. Он к вашему имуществу отношения иметь не будет.
СпроситьСын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.
СпроситьСогласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьРебенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.
СпроситьЗдравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
СпроситьСначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
СпроситьПока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
СпроситьПока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьОбратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
СпроситьПока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьСобираюсь подавать на развод, есть 3 детей, процесс может затянуться. Могу ли я после подачи заявления о разводе взять ипотеку не втягивая в это мужа и может ли он претендовать на долю в квартире, если ипотека будет взята в процессе развода. И дает ли банк ипотеку ещё в процессе развода.
Может и будет претендовать, если ипотеку возьмете в процессе расторжения брака. И не факт, что банк даст Вам ипотеку, если будет знать о том, что вы находитесь в процессе развода.
СпроситьЗдрасьте, весьма спорный вопрос, надо посмотреть на реакцию банка, только он решает данном случае. Удачи в вашем деле всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Когда, кому, и на каких условиях дается ипотека - решают только банки.
В остальном - имеете полное право обращаться за ипотечным кредитом. Право собственности на приобретаемое жилье лучше оформить после вступления решения суда о расторжении брака в законную силу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьВыдача кредита находится в исключительной компетенции кредитора. Он учитывает разные факторы и расторжение брака может и не послужить основанием для отказа в выдаче кредита.
СпроситьПочему процесс может затянуться?
Суд расторгнет брак, если Вы подадите иск и все.
Нужно получить решение суда о расторжении брака, а потому вступать в кредитные отношения по покупке квартиры, иначе будет считаться, что это 1\2 собственность мужа. Конечно, Вы докажете, что уже на тот момент подали заявление о расторжении брака и имущество только Ваше, но это же надо будет доказывать. Зачем Вам это надо.
Банку все равно, если у Вас есть возможность платить. Но он может просить мужа в созаемщики, Ведь формально, покупая в браке муж станет 1\2 собственником, хотя и квартира будет полностью на ВАс оформлена.
СпроситьКак поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
СпроситьРегина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьУ нас с женой квартира в ипотеке жена созаемщик. Есть несовершеннолетний ребенок. Дело близиться к разводу! Что будет с квартирой при разводе? И можно ли ее продать? Жена не претендует на квартиру, и ипотеку оплачивать не собирается.
Вы уже спрашивали
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКвартира будет разделена в равных долях между супругами. Продать можно только с согласия банка и по взаимному согласию супругов.
СпроситьСаша, продать сможете, но только с согласия банка, либо после того, когда погасите ипотеку. Удачи!
СпроситьРазвод, ребенку 1,2 года, жена не работает. Оплачиваю самостоятельно квартиру в ипотеку (с женой в равных долях), осталось оплатить 1/3 от стоимости. В случае развода обязан платить алименты на ребенка, на жену до трех лет и ипотеку. Это слишком неподъемно. Или в таком случае есть какие-то варианты? Также, если после выплаты ипотеки я оставлю жене квартиру, каков размер алиментов при разводе?
В случае развода я обязан платить.
Вопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.
Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).
Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Василий!
Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.
СпроситьЧто делать с родителями жены? Они должны писать заявление об отказе доли наследства.
СпроситьЖена хочет развестись. У нас двое детей, 3 и 9 лет. Живем в квартире жены. Взяли в ипотеку квартиру-студию (построится в июне 2016) , при этом использовали материнский капитал. Платить ипотеку еще 8 лет. Жена созаемщик. После развода уйду жить в эту квартиру.
Вопрос: 1.Как будут делиться доли в этой квартире после её постройки? 2. Как будет делиться ипотечный платеж, с учетом алиментов? 3. Сможет ли бывшая супруга меня из данной квартиры выселить?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВзята двухкомнатная квартира в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Семья: муж,жена, несовершеннолетний ребенок. Как при разводе будет разделена квартира? Ипотека взята на мужа, жена со поручитель. И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не погашена? Спасибо.
И можно ли продать квартиру,если ипотека еще не погашена?
---можно продать с согласия банка и разделить деньги поровну .
СпроситьКак при разводе будет разделена квартира?
---ПОРОВНУ на мужа и жену. (дети не принимают участие в разделе имущества родителей).
Спросить