Что из себя представляет предварительный договор чем он выгоден для покупателя приобретаю земельный участок.

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

Как заставить покупателя оформить земельный участок на себя и взыскать оплаченный налог?

Ситуация: земельный участок продан, деньги перечислены на счет, подписан только предварительный договор, основной договор не подписан, так как покупатель уклоняется, типа очень занят. Земельный налог приходится оплачивать продавцу. Что сделать чтобы заставить покупателя оформить землю на себя и еще взыскать с него оплаченный с момента продажи земельный налог?

Читать ответы (5)

Риски связанные с заменой договора купли-продажи земельного участка на договор дарения

Приобретаю земельный участок. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Продавец участка с целью быстрейшего оформления сделки предлагает вместо договора купли-продажи составить договор дарения. Вопрос: является ли для покупателя такой вариант рискованным и, если да, то в чём суть риска?

Читать ответы (1)

Могу ли я расторгнуть договор при отсрочке платежа за проданный земельный участок, если покупатель построил на нем дом?

Я продала земельный участок покупателю по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Отсрочка на три года, право собственности оформлено на земельный участок на покупателя, но платит он всегда с задержкой, выплатил около половины суммы. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе землю, если покупатель там построил дом?

Читать ответы (2)

Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи

Заключен предварительный договор купли-продажи земли сроком на 1 год. Земельный участок передан в пользование будущему покупателю по акту приема-передачи. Будущий покупатель начал вкладывать неньги и производить улучшения на данном земельном участке (строительство построек, установка фундамента и т.п.). Год прошел, основной договор так и не был заключен. Продавец по предварительному договору отказался возмещать стоимость улушений покупателю. Покупатель пропустил срок подачи иска в суд о понуждении заключить основной договор купли-продажи. Как взыскать стоимость улучшений (затрат) с продавца в пользу покупателя?

Читать ответы (1)

Срок действия предварительного договора и дальнейшие действия при несоблюдении срока передачи документов по земельному участку

Скажите пожалуйста, если я продал земельный участок заключив с покупателем предворительный договор у натариуса что покупатель передает мне деньги а я в свою очередь должен оформить до 01.01.13 г. и предоставить ему документы на земельный участок, в случае не передачи документов я должен вернуть деньги уплаченные покупателем. 20.01.14 г. ему были переданы документы, и в данный момент земля уже оформлена на покупателя. Но покупатель хочет сейчас по этому договору обратиться в суд чтобы я выплатил ему всю сумму уплаченную им, потому что я согласно предворительного договора не уложился в срок. Сколько действителен предварительный договор и что мне делать?

Читать ответы (2)

Купил земельный участок в рассрочку (предварительный договор) на деньги материной сестры.

Я женат. Купил земельный участок в рассрочку (предварительный договор) на деньги материной сестры. Оформлял предварительный договор на себя. Как оформить земельный участок на себя без жены? Ведь все абсолютно до копейки дала тетя.

Читать ответы (1)

Приобретение земельного участка с предложением заключить предварительный договор купли-продажи - правовая законность и риски

Приобретаю земельный участок у физ. лица. На него оформлен большой участок, который юридически пока не поделен. Есть схема разделения. Предлагается заключить Предварительный договор купли-продажи участка и обеспечительным платежом в полную стоимость либо неполную. Продавец обязуется этот участок размежевать и зарегистрировать на меня через 4 месяца. Законна ли такая процедура? В чем риски? Как себя защитить от мошенничества?

Читать ответы (1)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?

Продаю дом за 1,5 млн. руб, оформила с покупателем предварительный договор, сроком на 2 месяца, по договору получила 15000 руб, 5 августа истекает срок предварительного договора, у покупателя денег нет предлагают продлить предварительный договор, я против так есть другие покупатели. Если до 5 августа основной договор не будет заключен, могу я продать дом другим покупателям?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что из себя представляет предварительный договор чем он выгоден для покупателя приобретаю земельный участок.

Кемерово - онлайн услуги юристов