Я владею участком земли для Дачного строительства во Всеволожском районе Ленинградской области, на землях сельхозназначения.
Уже 5-й год.
С этим участком пока к сожалению одни неприятности, т. к. тот, кто его продал, потом мошенническим образом собрал деньги за коммуникации, ничего не сделав, и его сейчас судят по статье «Мошенничество» ч.4 С электричеством я решил вопрос в виде подачи заявки на индивидуальное присоединение.
Проблема в том, что к участку нет подъезда, и, т. к. большая часть участков из 40 в моем квартале принадлежит людям, которых я даже не знаю (на сколько я понимаю, родственникам вышеупомянутого мошенника, он их перевел, чтобы не выплачивать потерпевшим компенсации), а несколько других собственников, координаты которых у меня были, тоже потеряли интерес к участкам, то на 40 участков в квартале реально в развитии заинтересовано 2-3 человека, причем разбросанных на расстоянии 200 метров друг от друга. Естественно, силами этих 3 человек построить дороги нереально.
К тому же, все окружающие земли являются частной собственностью, а еще подъезд к нашему кварталу проходит через дороги садоводств, которые хотя и не в собственности этих садоводств, но садоводы категорически против, чтобы мы через них ездили.
В администрации Лесколово и Всеволожского района я обращался многократно, чтобы они согласовали подъезд и хотя-бы выдали мне координатные точки дорог, но они выдали только примерную схему, подтвердили, что согласованного архитектурного плана массива нет, должно быть собрание собственников для разработки данного плана, и уже пол года, извините за выражение, «компостируют мне мозги».
Естественно, все эти годы я плачу налоги за участок по 1000 рублей в год как за участок для дачного строительства.
Т. к. по закону к участкам для дачного строительства должен быть предусмотрен подъезд (т.к. на участках для дачного строительства разрешено строительство жилых домов), мой вопрос заключается в следующем:
Как мне заставить администрацию сделать подъезд к моему участку?
Мною рассматриваются следующие варианты:
1) Я требую через районный суд Всеволожского района путем подачи Гражданского иска обеспечить подъезд к моему участку. Ответчики – Администрация Лесколово и администрация Всеволожского муниципального района. (первые изменяли категорию земель еще до того, как я приобрел участок у мошенника-председателя ДНП, а в ведении вторых находятся дороги на сельхозземлях и разработка архитектурных планов).
2) Я обращаюсь с данными о нарушениях при переводе в правоохранительные органы (Прокуратура, Следственный комитет, Губернатор Ленобласти, уполномоченный по правам человека, Администрация президента – туда я писал про Ленэнерго) + еще указываю на возможную коррупционную составляющую при переводе земель (т.к. собственники платили по 10 т. р. за сотку, а сам перевод бесплатен) и с требованием в кратчайшие сроки и за счет администрации устранить нарушения, а именно: разработать архитектурные планы массива Ойнелово и обеспечить подъезд ко всем участкам для дачного строительства в массиве и установить на дороги сервитут или изъять их в собственность муниципалитета. (Это то, что они должны были сделать еще перед изменением категории земель, на мой взгляд).
Подскажите пожалуйста, как мне быть, с чего начать?
Читал про вашу проблему на форумхаусе. На самом деле, вам никто не обязан организовывать проезд, вы видели, что покупаете. Оба варианта бесперспективны. Единственный правильный путь - установить сервитут через чужие земли.
Вопрос: к участку для дачного строительства на землях сельхозназначения нет подъезда.
Для того, чтобы построить подъезд от дороги общего пользования, требуется строить дорогу через 2 земельных участка, находящихся в частной собственности.
Вопрос:
1. Как я понимаю, мне нужно подавать в суд на собственников участков на установление сервитута. Подавать нужно одно заявление или по отдельности, как быть, если мне неизвестны координаты собственников. Какова вероятность выиграть дело?
2. Могу ли я привлечь в качестве соответчика администрации муниципальных образований (Всеволожского и Лесколовского), которые допустили перевод земель в земли «Для дачного строительства», но не обеспечили подъезда, что требовать с них?
Признан потерпевшим от действий мошенника. Мошенника сейчас судят. Всего им нанесено гражданам ущерба на 35 млн рублей, имущества у него. Гражданами установлено, что уже после обращения потерпевших в правоохранительные органы мошенник перевел практически все свое имущество на своих родственников (имущество - около 100 земельных участков для дачного строительства). Вопрос - какова вероятность отмены этих сделок для компенсации ущерба потерпевшим, и что для этого нужно сделать. (если отменить все эти сделки, то компенсаций хватит всем).
В собственности нашей компании находятся два земельных участка, которые располагаются близко друг к другу, но имеют соседа между участками. Наша проблема заключается в следующем: рядом с нашим участком проходит дорога общего пользования, от которой соответственно отходит дорога к подъезду к нашим участкам и соседнему участку, расположенному между нашими. Собственник данного соседнего участка круглые сутки ремонтирует грузовые автомобили на дорожном участке, расположенном на подъезде к нашим с ним участком. Вопрос в следующем: какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять, чтобы сосед прекратил ремонтировать машины при подъезде к нашим участкам и его, а делал это на своем участке, поскольку этот процесс мешает проезду наших автомобилей, кроме того сосед все время проливает на дорогу машинное масло и просто тормозит наш производственный процесс. Любые просьбы, обращения, в том числе письменные соседом игнорируются абсолютно полностью. Заранее благодарна за помощь.
Я собственник участка сельхоз-назначения. Подъезда к данному участку не предусмотрено. Есть накатанная дорога по чужим смежным участкам. А также есть полоса земли шириной около шести метров, которая граничит частично с моим участком частично с другими участками и выходит эта полоса на федеральную трассу. Задавал вопрос в департамент дорог г. Севастополя, о том чтобы сделать подъездные пути к моему участку по земле, которая по кадастровой карте на данный момент времени (и по Украинской кадастровой карте тоже) не принадлежит никому. Был получен отрицательный ответ, с ссылкой на то, что по ГЕН-плану России. Севастополя, в данном месте не предусмотрено строительство новых дорог. Однако я знаю, что я могу сделать самостоятельно дорогу к своему участку, если земля принадлежит мне.
Я могу осуществить прирезку этой ничей земли к своему участку?
Куда надо обращаться?
Сколько это будет примерно стоить, есть тарифы? Длинна полосы около 400 метров, ширина около 4-6 метров.
Я владею участком 20 соток на берегу реки Волга. В 2010 году я покупал эту землю как первую линию реки Волга. Но расстояние от границы моего участка до реки не замерял. Администрация Кимрского района Тверской области между моим участком и рекой Волгой в 2015 году образовывает ещё одну линию, представляя её землёй сельхозназначения. Оказалось от моей границы до Волги 20 метров водоохранной зоны и 19 метров ничейной земли. Я это не оспариваю. Вопрос. Должна ли администарция района предложить мне эту землю сельхозназначения для моего использования для посадки огорода и птицеводства? Так как мой участок граничит с новообразовавшейся землёй, которая ещё пренадлежит администрации.
Как воздействовать на продавца наших участков? Дороги он распланировал, выкопал, главную дорогу сделал, а проезды к участкам (несколько тупиковых) недоделал. Пользоваться участком не можем, никакая техника не едет, ничего строить и завозить нет возможности. После дождя там просто речка, вместо дороги, так как грунт снят почти на метр. ЗНП для дачного строительства. Дороги отдельный участок, пока частная собственность. На все наши вопросы по поводу когда будет дорога, отвечает скоро займусь. И так уже 3 месяца.
Тема: как оформить участок?
Текст вопроса: Доброго времени суток! У меня такая проблема!
Я с родителями 35 лет назад приехали служить в ЛенВО, нам дали жилье в Ленинградской области. Рядом с домом родители разработали землю и все эти годы занимались посадками, землю узаконить было нельзя, т.к. земля принадлежала ЛенВО, когда земля отошла к волости - опять проблема - надо давать взятку, только денег столько не было. В поселке все жители друг друга знают, только в последнее время стали появляться новые люди,, которые здесь и не жили. Они все оформили участки, а вот нам отказывают. Ходили регулярно в администрацию в течении 8 лет и с проблемами оформили только часть участка (сад с постройками), а остальную часть, которая является продолжением - нет.
Посылают к мировому судье, чтобы доказывать, что мы этим участком пользовались и окультуривали его более 35 лет, а если вопрос не решится, то участок выставят на тендер и только за деньги можно будет его приобретать. Таких денег, конечно, взять неоткуда. Ведь на том разработанном участке (нас уже 3 поколения его окультуривает) та же картошка, зелень, овощи...
Можно ли реально оформить эту землю без покупки? Могут ли продать этот участок другим людям без нашего уведомления? К какому мировому судье идти-в любом районегорода или только к тому, где находится участок земли?
С уважением Валентина г.Санкт-Петербург.
Участки сельхозназначения (несколько человек, коллектив, которому нужна такая дорога) . Расстояние между участками, по которому планируется дорога примерно 15 метров ширины и около 500 метров длинны. Вданный момент времени этот прямоугольник никому конкретно не пренадлежит, т.е. он точно не пренадлежит как пай какому то владельцу, это проверено по старой кадастровой карте Украине и в других исочниках. Я к тому, что интересы других врядом стоящих владельцев паёв мы не затрагиваем, если будем строить эту дорогу.
По этой же земле уже стоят столбы севэнерг и проведено электричество.
У них насколько я знаю требования отступа 2 метра. С другой стороны их нет, но могут быть, тоже 2 метра отступ. Также по этой земле лежит линьовка шириной около 2-х метров, которую трогать запретили. Остаётся как минимум 9-метров свободного пространства (ширина).
На сегодняшний день были проведены и сделаны межевание данного участка земли кадастровым инженером и получена план-схема будущей дороги, которая не затрагивает интересы других пайщиков-соседей и севэнерговские столбы.
Вопросы:
_ куда идти с этой план-схемой;
_кроме план-схемы надо ли предаставлять ЕГРН на участки, к которым
планируется подведение дороги;
_надо ли состовлять коллективное письмо и указывать всех участников,
кто заинтересован в этом;
_ что ещё надо, кроме вышеперечисленного?
У меня имеется участок для дачного строительство в массиве «Ойнелово» (Верхние Осельки) Всеволожского района Ленобласти.
К участку полностью отсутствует подъезд. План дорог массива хоть и был разработан, но не был неутвержден. Я являюсь индивидуальным дачником. ДНП было фиктивным, я не был принят в его члены, бывшего председателя ДНП Горшкова Л.В. сейчас судят за мошенничество, в том числе и в отношении меня.
Вопрос у меня следующий:
Я сейчас сужусь с соседним СНТ для получения разрешения въезда.
Кроме того, квартал, в котором расположен мой участок, отделяет от территории СНТ еще два узких участка сельхозназначения (по 3 гектара каждый), которые в частной собственности и сейчас продаются (каждый за 5 миллионов рублей).
Согласно плану дорог (который не был согласован, но был подписан главным архитектором Всеволожского раойна Акопяном), дорога к моему участку идет именно через эти участки.
Контактных данных владельцев участков у меня нет, но я связался с агентом, который эти участки продает, и агент сказал, что владельцы участков против строительства дороги.
Поэтому вопрос такой:
1. Как я понимаю, единственный вариант в моем случае – подача в суд на частный сервитут по статье 274 ч.1 ГК РФ, но только после письменного предложения о согласовании?
2. Как узнать адресные данные владельца участка (в выписке ЕГРП их нет, УФРС и ИМНС мне их предоставить отказались), кто обязан их предоставить?
3. Могу ли я строить дорогу без установления сервитута, и ставить сервитут тогда, если перекроют или лучше не рисковать? Если я построю дорогу без согласования с владельцами, могут ли владельцы на меня подать в суд с требованием снести дорогу и выплатить им компенсацию?
У организации в собственности несколько земельных участка, у всех назначение - индивидуальное жилищное строительство, приобретены были для последующей перепродажи. Все участки проданы, кроме одного, который является участком дороги (т.е. на нем жилищного строительства не будет, построена дорога). Как рассчитать земельный налог в отношении этого участка?
