Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда приватизация квартиры может быть признана недействительной и как это повлияет на договор

08.08.2006, 11:18
• г. Санкт-Петербург

В каком случае приватизация квартиры признаётся не действительной и квартиру можно расприватизировать и договор приватизации признать не действительным?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор приватизации жилья, как и любая сделка, может быть признан недействительным или ничтожным в судебном порядке по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 раздела 1 ч.1 ГК РФ. Главное, что признать договор недействительным или ничтожным можно, как правило, лишь в пределах установленных ст.181 ГК РФ сроков исковой давности, т.к если ответчик заявит о пропуске срока давности, то это обстоятельство может явиться основанием к отказу в иске. В настоящее время самый большой срок давности по ничтожной сделке, осуществлённой с нарушением требований закона, составляет три года, а при заключении договора под влиянием заблуждения или обмана срок давности составляет один год с момента, когда заблуждение отпало или обман раскрылся. Таким образом признать недействительным или ничтожным договор, заключённый на заре начала приватизации жилья, если ответчик заявит о пропуске срока давности, сейчас уже невозможно. Однако квартиру до окончания срока приватизации можно расприватизировать во внесудебном порядке, однако при этом право на однократное участие в приватизации жилья будет считаться у гражданина использованным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Калинка
06.08.2012, 20:35

Приватизация не принятых отцом доли в трехкомнатной квартире - возможности и последствия

Была 3-х комнатная не приватизированная квартира, где зарегистрированы мама, папа, дочь, внучка. Происходит приватизация квартиры на 3-х на маму, дочь. Внучку. Отец отказывается от приватизации. Отец уже использовал свое право на приватизацию бесплатную, поэтому возможна ли приватизация платная и в каких долях делится квартира. Возможно ли отцу расприватизировать квартиру, чтобы его в новой приватизации его включили в долю. Квартира уже продана.
Читать ответы (1)
Наталья
05.03.2003, 10:18

Как правильно оформить приватизацию квартиры в ситуации, когда уже приватизирована другая квартира на мое имя пополам с сестрой?

Правильный порядок оформления приватизации квартиры. Ситуация следующая: мне нужно приватизировать квартиру на мое имя. Но на мое имя также приватизирована другая квартира, пополам с сестрой. Я знаю, что повторная приватизация платная, сколько это будет стоить? И каким образом я должна расприватизировать свою долю в квартире сестры, чтобы иметь право на повторную приватизацию? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ольга
29.06.2015, 10:38

Влияет ли отсутствие письменного отказа от приватизации на действительность приватизации квартиры

Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной если во время приватизации в квартире был прописан отец и ребенок, мать ребенка просто проживала без прописки но не писала письменный отказ от приватизации? Что можно сделать чтоб приватизацию признали не действительной?
Читать ответы (1)
Анна
09.12.2013, 15:36

Кто правомерный владелец квартиры после признания договора приватизации недействительным - вопросы прав наследования и прописки.

Мой папа умер и завещал квартиру мне я в этой квартире не прописана. Но у меня есть сводная сестра дочь моего отца, которая прописана в этой квартире. Когда отец приватизировал квартиру сестра уже была прописана в этой квартире, но как она сказала она согласие на приватизацую не давала и теперь она подала в суд на признание договора приватизации не действительным. Суд принял решение признать договор приватизации не действительным и теперь квартира стала государственной, но она в ней прописана. Скажите я вообще теперь не имею право даже на половину этой квартиры?
Читать ответы (7)
Кристина
23.01.2020, 17:18

Судебный спор о незаконности приватизации квартиры в 1996 году

Приватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Читать ответы (2)
Аврора
17.03.2021, 10:59

Можно ли оспорить приватизацию через 5 лет после отказа от приватизации по просьбе матери подруги?

В 1997 г был отказ от приватизации квартиры по просьбе матери у моей подруги, которая обещала потом подарить ей квартиру. Но спустя несколько лет стала выгонять её, хотя сама она там не живет. Подруга живет в квартире с 2001 г по сей день, прописана. Отказ был нотариусом заверен. Приватизация была в 2002 г. Можно ли оспорить и признать приватизацию не действительным? То что отказ написан заранее можно ли признать это не верным, ведь приватизация была спустя 5 лет?
Читать ответы (15)
Кучерявый Виктор Иванович
03.02.2011, 20:52

Как обжаловать акт приватизации при наличии несовершеннолетних участников приватизации и отсутствии законного представителя

Приватизация. Тема: Приватизация жилья при приватизации квартиры по настоянию администрации сожитель ответственного квартиросъёмщика был включен в договор социального найма жилья и впоследствии был включен в договор передачи жилья как лицо, проживающие в квартире на момент приватизации по договору социального найма в результате чего квартира была приватизирована на всех лиц в равных долях (1/4). Два участника приватизации несовершеннолетние. Бабушка н/детей имеет намерение обжаловать акт приватизации включив в число ответчиков свою дочь (отв. квартиросъёмщицу), сожителя дочери полагая .что сожитель незаконно получил право на приватизацию и ущемлены при этом были интересы её внуков. Вопрос-как поступить в этом случае, ведь по закону бабушка не является ни стороной по приватизации ни законным представителем своих внуков. Дочь не лишена род. прав. Каким образом признать акт приватизации частично недействительным как признать приватитзацию частично недействительной виктор, г.Таганрог (Россия) Ответить. Уточнить вопрос.
Читать ответы (1)
Светлана
26.07.2003, 14:17

Как расприватизировать квартиру и получить отдельное жилье в случае сноса дома и множественного проживания?

Я слышала, что сейчас стало возможным расприватизировать квартиру просто написав заявление с просьбой признать недействительным договор о приватизации. Так ли это? Какие нужны основания для приватизации? Проблема в том, что дом идет под снос, приватизация была около 10 лет назад и сейчас в квартире фактически проживает 3 семьи (3-х комнатная квартира). При переселении хотелось бы разъехаться, но в нашем случае нам не положены разные квартиры. Имеет ли сымсл заниматься расприватизацией, чтобы получить отдельное жилье?
Читать ответы (3)
Алина Алексеевна
03.02.2017, 15:35

Возможно ли расприватизировать квартиру, если один из участников приватизации отказался от своего права нотариально?

Можно ли расприватизировать квартиру, один из участников приватизации отказался от своего права нотариально? Если срок давности какой-то или нет? Можно ли признать сделку ничтожной, если приватизация была в декабре 2012? Лицо, желающее оспорить дееспособное, свой отказ от приватизации оформил нотариально. В квартире прописан, имеет право пожизненного проживания и прописку.
Читать ответы (2)
Наталья
24.07.2017, 20:46

Возможно ли приватизация квартиры несовершеннолетней, не проживающей в ней?

Имела ли право на приватизацию квартиры несовершеннолетняя, если она на момент приватизации в квартире не проживала (находилась под опекой, была из квартиры выписана)? Квартиру приватизировал отец с сожительницей. Приватизация была по решению суда.
Читать ответы (3)