Налоговые вопросы при передаче земельных участков сельхозназначения по договору дарения
По договору дарения от 27.02.13 переданы земельные участки сельхозназначения. Нужно ли одариваемому сдавать сейчас декларацию, как рассчитывать и уплачивать подоходный налог. В договоре дарения 4 дарителя, не родственники. Реально 4 пая было куплено в 2007-2008 годах, но продать их по закону было нельзя. Оформить в собственность землю тоже ввиду неоднозначности законодательства также было невозможно. Оформить межевание и собственность по паям на владельцев паев удалось лишь в декабре 2012 г, а оформить дарение уже в начале 2013 г.
Налоговая утверждает, что необходимо уплатить 13% от кадастровой стоимости участков. Но кадастровая стоимость в 2012 была увеличена в десяток раз. Справедливость кадастровой оценки вызывает сомнения, поскольку земля не обрабатывалась последние лет 10, сосны на участке до 2-х метров. Реальных сделок купли земли не было. Но в декабре 2012 был выкуп земель с\х, находящихся в аренде в этих же кадастровых кварталах по цене ориентировочно 400 руб за га, кадастровая же стоимость примерно 18 тыс руб за га. Это Вологодская область у черта на куличиках, где и дороги то еле поддерживаются.
Посоветуйте, как себя вести. Речь идет о 20,4 га. Андрей Львович.
через суд уменьшать кадастровую стоимость ЗУ .Иск о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, причем вы должны доказать рыночную стоимость на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.
Спросить
Возможно ли продать землю по цене ниже кадастровой стоимости при наличии аренды и обременения?
Как оформить сделку по переоформлению земельных участков на физическое лицо с минимальными налоговыми расходами
Статус земли СНТ после продления договора аренды несколько раз - вопросы согласования границ и отсутствие кадастровых номеров.
Фермер, приобретший паевую землю в виде подарка, сталкивается с налоговыми проблемами
Как оспорить кадастровую стоимость земли, выставленную налоговыми органами в размере 5 800 000, несоответствующую сумме
Пенсионер с вопросом - нужно ли платить налог на землю за 2016 год?
Получение права собственности на земельный участок