Продажа доли в квартире - организация и оценка стоимости. Необходимые документы и процедура уведомления собственников

06.04.2014, 13:44

• г. Ульяновск

Коллеги! Ситуация такова: Квартира находится в совместной собственности, в равных долях у трёх граждан России - бывшие супруги (разведены меж собой) и совершеннолетняя дочь. Супруг обратился с просьбой продать его 1/3 долю в квартире, оставил доверенность и уехал на заработки в другой регион РФ. Скажите, как организовать продажу квартиры и по какой формуле можно рассчитать стоимость 1/3 доли в квартире? Перед направлением извещения двум другим собственникам, что-то ещё надо делать? И какие документы вообще нужны, при продажи доли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Орлова Е.В. 5.0

06.04.2014, 14:03,

г. Санкт-Петербург

Добрый день. необходимо отправить двум другим собственникам уведомление о преимущественном праве покупки. Если другие собственники ее выупчт 1/3 доли в течение месяца, то можно продать долю любому третьему лицу за цену, не ниже указанной в уведомлении о преимущественном праве покупки доли.

Не существует какой-либо формулы при продаже определении 1/3 стоимости доли. Если Вы хотите знать рыночную стоимость 1/3 доли, то для этого можно заказать оценку в специальной оценочной организации в Вашем городе.

На практике граждане редко заказывают оценку при продаже имущества, стоимость доли определяется продавцом самостоятельно, например можно посмотреть стоимость аналогичных квартир в Вашем городе на интернет-ресурсах.

Для оформления купли-продажи необходимы: договор купли-продали доли в простой письменной форме, доказательства вручения уведомления о преимущественном праве покупки, квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт на квартиру( если он ранее не подавался на регистрацию). Все документы совместно покупатель и продавец подает в территориальный отдел Управления Росреестра по вашему городу по месту нахождения квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59