Увеличение площади квартиры по обмеркам БТИ - включение сантехнической площади в жилую или вспомогательную зону и влияние на стоимость
Купили квартиру в новостройке по обмерам БТИ наша площадь увеличилось входит ли сантехническая площадь в жилую или вспомогательную зону должны ли мы платить за эти лишние квадраты?
Купила квартиру-новостройку из расчета стоимости одного метра общей площади *на площадь. (согласно договора с Агенством недвижимости после обмера БТИ производится перерасчет стоимости квартиры). По результатам обмера БТИ площадь ее осталась такой же. По собственным обмерам площадь квартиры значительно меньше. Стала выяснять и узнала, что сейчас в общую площадь квартиры входит балкон. В связи с этим у меня воросы: 1.Так ли это? 2, Если так, то смогу ли я предъявить претензии к Агенству, по поводу перерасчета стоимости квартиры, т.к. балкон подсчитывается с понижающим коэфф. 0,3. Спасибо.
Уважаемая Марина! Документом, подтверждающим общую площадь квартиры является экспликация, которая выдается районным Бюро технической инвентаризации. В экспликации указывается общая площадь квартиры с площадью балкона (с учетом понижающего коэффициента). Если в экспликации площадь квартиры меньше, чем указано у Вас в договоре, то стоимость квартиры должна быть пересчитана. Вы вправе потребовать у агенства предоствавить Вам экспликацию на Вашу квартиру. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьМы купили квартиру в новостройке передаточный акт подписать не можем. Вопрос: в договоре у казана площадь 43.23 а в передаточном акте 42.3. после замера БТИ у нас вышла лишняя площадь 0.4 квадрата. Как должно быть правильно? Они мне объясняют что балкон не входит в площадь в квартиры.
БТИ делают замеры, которые будут в последующем отражены и в техническом паспорте, разногласий не должно быть в документах. Ориентируйтесь по замерам БТИ, просите переделать акт и договор, если договор не переделывают, пусть подготовят дополнительное соглашение, где вопрос о квадратуре будет описан. Иначе Вам потом необходимо будет устронять эти противоречия и признавать право собственности на лишние квадраты в суде.
СпроситьВзяли квартиру в ипотеку. Общая площадь по проекту 43 кв. м После сдачи дома выяснилось, что квадратура увеличилась на два квадрата. Застройщик требует оплатить лишние квадраты или не дадут ключи от квартиры. Как быть?
Пытаться договариваться с застройщиком на взаимно приемлемых условиях.
Для большей определенности сами произведите измерение площади.
Спросить
Застройщик стены тоньше сделал?
В судебном порядке разрешается ваш вопрос. Без помощи юриста не обойтись.
СпроситьНаш дом аварийный, у нас муниципальная 2-хкомнатная квартира 56,8 м.кв. общей площади нам предлагают квартиру 2-х комнатную, но площадью 96 м.кв. предлагают за лишние квадраты доплачивать, это около 40 квадратов. Как нам правильно поступить? Если заключать договор купли-продажи должны ли учитывать ещё бесплатно 10% от площади (от 56) или мы должны платить за всю лишнюю площадь? На каких условиях предоставляется жилье (из муниципального) на какие статьи ЖК ссылаться?
Добрый день! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
СпроситьКупили квартиру в новостройке 57.97 кв. м. по замерам бти площадь увеличилась на 33 см, т.е. мы должны доплатить 33000 руб. КВАРТИРА НАД НАМИ С ТАКОЙ ЖЕ ПЛАНИРОВКОЙ УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 3 СМ. Могут ли быть такие расхождения квартир, находящихся одна над другой. Спасибо.
Застройщик просит доплатить за лишние квадраты. Проблема заключается в том, что при наших обмерах площадь квартиры совершенно другая и разница с бти. Что можно сделать в сложившейся ситуации.
Напишите застройщику заявление и потребуйте письменный ответ с обоснованием и его расчетами, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
СпроситьЯвляюсь дольщиком в новостройке. На днях застройщик выложил экспликацию с результатами обмера БТИ. Мало того, что площадь квартиры увеличилась почти на 2 кв.м., так при самостоятельном подсчете размера площади увидела, что в БТИ допустили арифметическую ошибку в подсчете на 0,1 кв.м. В перерасчете на рубли - это почти 8 тыс. рублей. Застройщик утверждает, что так считает программа в БТИ. Квартиру я еще не принял. Должен ли я оплатить за доп. метры по результатам обмера БТИ или же можно уменьшить эту доплату на 8 тыс. рублей, по арифметическому подсчету?
Неизвестно, зависит от формулировок условия договора. Если, например, сделан акцент на том, что оплата по выданным БТИ документам - застройщик прав, в них действительно такая цифра.
СпроситьЯвляюсь дольщицей в новостройке. На днях застройщик выложил экспликацию с результатами обмера БТИ. Мало того, что площадь квартиры увеличилась почти на 2 кв.м., так при самостоятельном подсчете размера площади увидела, что в БТИ допустили арифметическую ошибку в подсчете на 0,1 кв.м. В перерасчете на рубли - это почти 8 тыс. рублей. Застройщик утверждает, что так считает программа в БТИ. Квартиру я еще не принял. Должен ли я оплатить за доп. метры по результатам обмера БТИ или же можно уменьшить эту доплату на 8 тыс. рублей, по арифметическому подсчету?
Как правильно должно быть оформлено изменение площади квартиры (новостройка) после обмера БТИ? Застройщик, по отзывам пайщиков, выдаёт новые договоры на меньшую площадь, наверно чтобы не выплачивать разницу.
Здравствуйте, Екатерина!
Да, по ст.450 ГК РФ дополнено в виде дополнительным соглашением. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
