Документы для приобретения участка в СНТ и правильное оформление договора купли-продажи
Хотим купить участок в СНТ, участок в собственности (по словам владельца), какие документы у него должны быть? И как правильно оформить договор купли-продажи? Спасибо.
Добрый день, у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, этот документ дает право покупателю отчуждать имущество. Для оформления сделки достаточно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Могу Вам помочь в составлении необходимых документов и проконсультировать по порядку действия, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Также нужен кадастровый паспорт. Желательно заказать свежую выписку из ЕГРП
Спросить
Хотим приобрести земельный участок в Снт, участок в собственности у владельца, как правильно оформить сделку и какие документы потребовать у собственника и Снт?
Здравствуйте!
Сделка оформляется договором купли-продажи земельного участка, который заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. В качестве необходимых документов Вам необходимо затребовать у продавца земельного участка правоустанавливающие документы на участок, в том числе: договор купли-продажи или иной документ, на основании которого продавец приобрел право собственности, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
СпроситьМы хотим купить участок для постройки дома. Предложения уже поступают, но не хотелось бы быть обманутым. Какие документы должны быть у владельца участка? И как правильно все оформить?
Спасибо.
Доброе утро Марина Михайловна!
У владельца земельного участка должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок - это идеальный вариант. Но на практике почти всегда на руках договор аренды земельного участка, в данном случае приобретение данного земельного участка в собственность затруднительно, если на нём нет никаких фундаментальных построек. Если есть, тогда приобретайте сначала объект недвижимости, регистрируйте его в юстиции, а затем обращайтесь в департамент управления имуществом с заявлением о приватизации данного земельного участка.
С уважением, Каличенко Анастасия.
СпроситьИмеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?
Сейчас не выдают свидетельство - получите выписку из егрн через мфц. Да, купля-продажа и в Росреестр (или через нотариуса)
Спросить
Никаких проблем не должно возникнуть. Заключаете договор купли-продажи и сдаете в МФЦ (сейчас регистрация через МФЦ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу купить участок в снт приватизированный чтобы мне оформить договор купли продажи какие документы мне нужны и должна присутствовать моя супруга или нет и что делать дальше после оформления договора спасибо.
Здравствуйте. Требуйте предоставления вам свидетельства на право собственности на участок, от супруги возьмите нотариальное согласие на совершение покупки
Спросить
1).Договор купли-продажи вам может составить юрист.
2).Жена обязательно должна оформить у нотариуса согласие на покупку
3).Для договора Продавец должен дать свои док-ты о собственности на земельный участок и домик, при наличии его. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4).Договор купли-продажи подлежит обязательной гос.регистрации в УФРС в присутствии продавца и покупателя
СпроситьОчень прошу Вас ответить! Купили участок, получили документы на собственность, но бывшие владельцы нарушили условия договора о купле-продаже. Хотим расторгнуть этот договор.
Скажите, пожалуйста, как теперь правильно это можно сделать?
Большое Вам спасибо!
Я хочу купить садовый участок с домиком. Какие документы должны быть у собственника и где оформить договор купли-продажи? Большое спасибо.
у собственника должны быть документы подтверждающие право собственности на садовый участок , составляете договор купли продажи у юристов и регистрируете его в рег палате
СпроситьХотим купить садовый участок (документ о регистрации и праве собственности есть у хозяина), на нём дом (документ о регистрации и праве собственности есть у хозяина) и на нём баня (документа о собственности нет). как правильно оформит договор купли продажи? Спасибо!
Хотим купить земельный участок в СНТ, но дом не оформлен. На землю все документы есть. Как правильно прописать постройки в договоре купле-продажи. И как потом оформить дом?
Не получится прописать постройки в договоре купле-продажи земельного участка.
Вам следует оформлять постройки и дом после приобретения земельного участка в собственность.
А передачу построек и дома можно оформить отдельным актом - вне договора.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
Либо вообще не указывать постройки в договоре, либо указать их как стройматериалы. И только.
А потом регистрировать постройки как вновь возведенные Вами лично после покупки участка.
Да, есть риск претензий со стороны продавца. Но это Вам решать, рисковать или нет в данном конкретном случае.
Спросить
Добрый день.
В идеале продавец должен зарегистрировать постройки и продать их вам как самостоятельные объекты. Но можно оформить их передачу отдельным договором, не как объекты недвижимости. Главное, не нужно их упоминать в договоре купли-продажи земельного участка.
СпроситьМы хотим оформить договор купли-продажи дачи на внука, то есть купить дачу и сразу оформить на него, ему 1 год, какие документы нужны в этом случае и как правильно оформить договор купли-продажи?
Мы хотим оформить договор купли-продажи дачи на внука, то есть купить дачу и сразу оформить на него, ему 1 год, какие документы нужны в этом случае и как правильно оформить договор купли-продажи?
Нотариус всё сделает правильно.
СпроситьПокупаем земельный участок в СНТ. Как правильно должно пройти оформление на право собственности на нас, какие документы, кроме договора купли-продажи, необходимо оформить и какие есть нюансы и подводные камни при этом?
нюансов много. Требуется согласие супруга продавца и покупателя, требуется кадастровый паспорт, необходимо что бы на земельном участке не было арестов и долгов, договор подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре
Спросить
Добрый день. Лучше обратитесь к юристу для сопровождения сделки. Надо проверить как наличие возможных споров с лицами, которые могут претендовать на данное имущество, ток и нахождение участка в охранных зонах различных сооружений или иных территориях, где запрещено строительство (если построитесь в месте где это не разрешено, то Ваше строение будет самовольной постройкой - ст. 222 ГК РФ).
Спросить
Кроме договора купли-продажи ничего более не нужно. Главное, чтобы у продавца было свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт за участок.
Спросить
Приобретаем участок от самого СНТ. А как проверить наличие или отсутствие арестов и долгов?
СпроситьВыписку из ЕГРП возьмите, но повторю только то, что постоянно говорю тем, кто попадает в итоге в неприятные ситуации: "самолечением заниматься себе дороже выйдет"
Спросить
