Собственник продает долю в квартире, но отказывается от преимущественного права покупки. Может ли он оспорить сделку через суд? Как поступить?

Здравствуйте, Наталья!

Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Действовать согласно данной статьи. Будут вопросы, обращайтесь буду рад помочь.

в этой ситуации самое главное иметь на руках доказательство что ваше предложение о продаже доли получено. поэтому если покупатель в течение месяца согласно си 250 ГК РФ не ответит ,то вы можете продать долю этому покупателю

Наталья, Вы реальную цену ставить будете в ДКП?

Может оспорить сделку в 3-месячный срок.

Вы должны почту проверять, даже если не проживаете там.