Как избежать налогов при покупке и продаже квартиры для дочери и её мужа?

199₽ VIP

В случае, если квартира, которую Вы планируете подарить находится в Вашей собственности более трех лет, то при ее продаже с Вас не будет взиматься налог.

Чтобы в общее совместное имущество супругов (дочери и зятя) не попала доля в новой квартире, оформите покупку доли на себя, а потом ее подарите дочери.

А Вы их при такой схеме никак не избежите.

Только если в договоре продажи укажите сумму менее 1 млн.рублей (ст. 220 НК РФ). В этом случае ничего платить не будете.

Избежать уплаты налогов при продаже старой квартиры дочь сможет только в случае, если стоимость продаваемой квартиры не превысит 1 млн. руб. В этом случае у дочери будет право на имущественный вычет при продаже имущества по ст. 220 Налогового кодекса РФ (1 млн.руб.).

При покупке квартиры налоги уплачивать не придется. Более того, если дочь ранее не получала вычет при покупке, то она сможет его получить. Обращаю Ваше внимание, что во всех случаях требуется подавать налоговую декларацию (3-НДФЛ).

Кроме того имейте ввиду, что если подаренное имущество общей собственностью супругов не является, то приобретаемая квартира будет считаться совместной собственностью, которая может быть разделена между супругами (ст. 38,39 СК РФ)

При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).