Как разделяется квартира, приобретенная в долевом строительстве до брака, но полученная свидетельство о собственности после брака?

При продаже согласие мужа нужно, поскольку квартира была оформлена в время брака, муж имеет право на 1/2 часть.

Если свидетельство о праве собственности на квартиру получено в период брака, она является совместно нажитым имуществом и на ее продажу нужно согласие мужа. Сначала нужно разделить имущество, при этом Ваша доля может быть увеличена судом, если Вы представите доказательства, что Ваши вложения в покупку квартиры были больше, а потом уже можно продавать.

Здравствуйте Наталья. Ваша квартира не входит в состав общего имущества супругов, поскольку фактически приобретена до брака. Факт самой регистрации не может служить основанием признания квартиры общей собственностью супругов. Поэтому при разводе квартира разделу не подлежит. А вот согласие супруги органы регистрации при продаже могут потребовать по формальным основаниям, но в этом случае вам нужно будет оспорить приостановку регистрации перехода права собсственности.

Если квартира была куплена до заключения брака, она не будет считаться общей совместной собственностью, поэтому разделу между супругами не подлежит.

Добрый вечер Наталья.

Данная квартира не будет делиться, как совместно нажитое имущество. Квартира была приобретена до брака, а когда был подписан акт значение не имеет.

С уважением, Юрий Сергеевич.

При разделе имущества необходимо признавать данную квартиру его личной собствтенностью.

Формально это совместно нажитое имущество. Но в суде можно доказать, что квартира приобреталась до брака, на личные средства, соответственно, поэтому не является совместно нажитой и разделу не подлежит.

В этом случае будет делиться только сумма, которая погашалась в период брака.

Вы не указали самого интересного, полную стоимость квартиры вы оплатили до брака?

Полная стоимость была оплачена до брака

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Да, если Вы купите еже, то будет считаться совместной нажитым имуществом.

Здравствуйте! Если квартира приобретена вне брака и принадлежит Вам, то она не будет делиться при разводе и Вы можете ею распоряжаться по своему усмотрению.

Добрый день!

К сожалению, ее при определенном стечении обстоятельств возможно будет поделить. Рекомендую вам заключить брачный договор до проведения сделок с недвижимостью.

По данной статье. СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Для правильного ответа надо ознакомиться с документами по купле-продажи квартиры и уточнить у Вас ряд вопросов, кто конкретно и когда заключал договор, вносил деньги в оплату договора - до брака и после вступления в брак, что конкретно просит, требует супруг, супруга и иные вопросы.

По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их общим имуществом и в случае недостижения согласия о разделе оно может по иску одного из супругов разделено судом в равных долях между супругами поровну.

В законе есть нормы, позволяющие признать имущество личным имуществом одного из супругов и нормы, по которым суд может отступить от принципа равенства долей при разделе.

Суд может разделить имущество, присудив всю квартиру супруге, либо разделить квартиру в равных долях, присудив каждому из супругов по 1/2 доле квартиры или присудить квартиру супругу, обязав его выплатить супруге половину рыночной стоимости квартиры, может присудить квартиру супруге, а остальное общее имущество - супругу.

Супруга - мать несовершеннолетнего ребенка может подать в суд иск о взыскании алиментов на ребенка и на свое содержание до достижения ребенком трех лет.

Если по договору ипотеки квартиры гражданин не будет ежемесячно выплачивать платежи банку, то банк может обратиться в суд, расторгнуть договор, выселить граждан из этой квартиры. Уплаченные гражданином банку ранее денежные средства по договору ипотеки ему не вернут. Обращайтесь.

Квартира разделу не подлежит. Остальное имущество делится поровну.

Здравствуйте. В таком случае будет делиться только машина и "взнос".

Совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Если развод состоится раньше чем будет построен дом, то будут учитываться внесенные платежи и также делиться поровну.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака. Является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсия, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

Запретить претендовать не может никто, но это ваше право на распоряжение вашим личным имуществом. Шансов у нее нет. Ей придется доказывать, что эта квартира приобреталась на супружеские средства. Одного штампа в паспорте, недостаточно.

Теоретически может. Приобретение имущества в период брака за счёт личных средств подлежит доказыванию. Исходя из содержания вопроса, бремя доказывания будет возложено на Вас, а не на неё, как указано в предыдущем ответе.

Здравствуйте, Александр! Вы написали, что квартира была приобретена для дочери. Если дочь в соответствии с ЕГРН является собственницей данной квартиры, то возможные претензии на эту квартиру со стороны Вашей супруги будут безосновательны. Разделу может подлежать в принципе только то имущество, которое было нажито в период брака и принадлежит супругам. В отношении недвижимости принадлежность супругам подтверждается сведениями из ЕГРН, а если в ЕГРН собственницей указана дочь, то отсутствует как таковой сам предмет спора.

С уважением, А.Д.Руслин.