Возникли проблемы с налоговым вычетом после покупки квартиры у родной сестры - что делать?

07.04.2014, 22:21

• г. Новошахтинск

Брат купил у родной сестры квартиру. Сестра написала расписку о получении сделок в присутствии двух свидетелей. Брат подал документы на налоговый вычет и два года получал налоговый вычет. На третий год, после подачи документов на налоговый вычет, ему пришло письмо из ФНС с требованием дать пояснения к декларации, так как сделка совершена между взаимосвязанными лицами. Достаточно ли расписки в подтверждение реальности сделки и могут ли налоговые органы истребовать, уже выплаченный за два предыдущих года, налоговый вычет назад. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

07.04.2014, 22:25,

г. Москва

А причем тут расписка? Просто вычет не положен при такой сделке между взаимозависимыми лицами (абз. 26 пп. 2 ст. 220 НК РФ (в редакции года в котором получался вычет). Если это было скрыто при подаче декларации и проведении камеральной проверки, то у вас неосновательное обогащение. Если это упущение налогового органа, то будут судебные тяжбы. И чем все решиться вопрос открытый в данном случае. Надо знать ситуацию. Пока действия налоговой сосуществуют НК РФ. Они вправе вызывать для дачи пояснений.

Спросить

Адвокат

Шпадырев А.А. 4.7

07.04.2014, 22:27,

г. Москва

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

Думаю, ФНС потребует вычет назад, и это будет правомерно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59