Бабушка хочет переписать дачу на внучку. Как это сделать проще всего и менее затратный? Дарение? Продажа?
Бабушка хочет переписать дачу на внучку. Как это сделать проще всего и менее затратно? Дарение? Продажа?
Только дарение -внучке не придется платить налог на доход, поскольку они с бабушкой - близкие родственники. При продаже бабушке, возможно, придется платить налог на доход 13%, если квартира в ее собственности менее 3 лет
Спросить
Моя бабушка хочет свою дачу переоформить на мою маму подскажите пожалуйста как это можно проще сделать и что бы было менее затратное (договором купли продажи продать или дарением) Как выгоднее для нас всех.
в Вашем случае оптимальным вариантом будет договор дарения. Гос.пошлина составит 1-3 т.р.+услуги юриста по составлению договора. С уважением
Спросить
Уважаемая, Мария! Лучше оформить договор дарения. Налог будете платить исходя из инвентаризационной стоимости и дарственная не оспаривается.
СпроситьИмеется квартира. 1/2 собственность моего мужа, 1/2 собственность его бабушки.
Также в квартире прописан наш 8-летний сын. Бабушка много лет назад на моего мужа (своего внука) составла завещание.
Теперь на 1/2 бабушки претендует внучка (сестра моего мужа). Бабушка хочет переписать завещание (или составить договор дарения, что еще хуже для нас) на внучку.
1.Как сделать, чтобы 1/2 досталась не внучке, а внуку? Про договор дарения я знаю.
2.Если все-таки бабушка напишет на внучку договор дарения, что нам дальше делать? Делить квартиру между братом и сестрой?
3. Какие права имеет 8-летний ребенок, прописанный в квартире?
8-летний ребенок никаких прав на квартиру не имеет
бабушка, будучи собственником, сама решает, как распорядиться своей долей
вы на это никак повлиять не можете
Спросить
Поскольку имеется регистрация, ребенок имеет право проживания в квартире, других прав на квартиру не имеет. Если бабушка в здравом уме и трезвой памяти, она вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. От вас в данном случае вряд ли что-то зависит.
СпроситьБабушка оформила договор дарения на внучку, сама переехала к внучке жить, а ее квартира уже принадлжит внучке и она хочет ее сдавать в аренду... Бабушке очень некомфортно оказалось жить с внучкой, т.к. очень плохие условия, внучка заставляет ее следить за ребенком, а бабушка уже не в силах смотреть за маленьким ребенком, и она хочет отменить договор дарения, как это сделать?
Здравствуйте Регина! Такого рода процедура очень сложная,происходит в судебном порядке при наличии соответствующих оснований.Например: в момент заключения договора бабушка не осознавала последствий,была не в состоянии адекватно оценивать свои действия и т.д.(все эти обстоятельства обязательно подлежат доказыванию в суде).
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьСадовый участок приватизирован, кадастровый паспорт есть. Бабушка хочет переписать дачу на внучку. Регистрационный центр отказывается просто переписать дачу, только через куплю-продажу. Что делать?
, по договору купли-продажи?
Уважаемая Ксения!
С 1 января 2006 г. отменен налог на на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения для близких родственников. Поэтому лучше заключить с внучкой договор дарения. В порядке наследования внучка сможет стать собствеником дачи только после смерти бабушки, если в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя успеет подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства или фактически вступить во владение наследственым имуществом.
СпроситьВнучка хочет прописаться к бабушке. Бабушка написала генеральную доверенность на дочь, которая написала передоверие на эту внучку. Как это сделать и будет ли действительным заявление в паспотртный стол от внучки, которое должно быть написано бабушкой?
Уважаемая Антонина! Для регистрации внучки в квартире бабушки необходима не доверенность, а документ на право вселения туда. Им может быть договор аренды, пользования и пр. Доверенность всего лишь даёт право представлять интересы бабушки в соответствующих органах.
С уважением
СпроситьБабушка переписала свою долю картиры на внучку, теперь хочет эту долю забрать и переписать на свою дочь, нужна ли подпись внучки чтобы это зделать.
Без внучки бабушка никак не заберет обратно квартиру. Подпись внучки на догвооре обязательна.
Спросить
Нужна подпись или нет зависит от того сколько лет внучке. Может быть и разрешение опеки нужно. А на только подпись (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Действующим законодательством не предусмотрено такого понятия, как "переписала". Подарила, продала, оставила завещание, что-либо из этих вариантов. Если подарила или продала, а переход права зарегистрирован в Росреестре, то с этого момента внучка стала полной собственницей этой доли, признать сделку недействительной возможно будет только в судебном порядке. Либо внучка (ее законный представитель) может эту долю обратно подарить или продать своей бабушке. Если же было составлено завещание, то последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части (ст. 1130 ГК РФ). Т.е. бабушке необходимо будет обратиться к нотариусу и составить новое завещание теперь уже на дочь. При этом, для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании (т.е. подписи внучки не нужно).
Спросить
Вопрос: Бабушка хочет оставить внучке приватизированную квартиру. Как это сделать наиболее выгодно для внучки? И как наиболее выгодно для бабушки? Если внучка сменила имя (не фамилию), но бабушка об этом не знает, могут ли возникнуть трудности с получение квартиры?
Бабушку надо в известность поставить о смене имени. Иначе проблемы будут при оформлении и получении квартиры. Пусть оформляет завещание у нотариуса.
Спросить
Можете оформить завещание, можете договор дарения. Изменение ФИО не повлечет проблем, единственное что внучке придется предоставлять дополнительные документы - свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.
СпроситьБабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
Спросить
