Как решить проблему задолженности за коммунальные услуги в 2-х комнатной квартире с тремя собственниками

199₽ VIP

Вы можете платить только за себя. В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ она сама должна оплачивать свое имущество

Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Оплатив коммунальные услуги вы можете взыскать средства с внучки

оплатить за внучку, а потом все, что оплачено взыскать с неё через суд на основании ст. 1102 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Во первых, квартплата должна приходить на вас на всех,и это не только долг вашей внучки. У Вас в квартире общая долевая собственность

Подавайте иск в суд об определении порядка оплаты коммунальных платежей каждому по 1\3.

Уважаемая Светлана!

Ваша внучка, если не проживает в квартире как собственник должна оплачивать за содержание жилья, капитальный ремонт и за отопление в размере пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности. Если она зарегистрирована и квитанции на оплату приходят по количеству зарегистрированных, то добавьте оплату коммунальных услуг, которые производятся по нормативу на человека, но не по прибору учета.

Чтобы Ваша внучка оплачивала сама за себя данные услуги возможно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за квартиру. (Могу оказать помощь в составлении), тогда вам будут приходить квитанции за квартплату соответственно размеру вашей доли.

На сегодняшний день Вы можете оплачивать квартплату только в размере причитающейся на Вас доли квартплаты. Если будет суд, то вы можете сослаться на ст. 249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Взыскать с Вас оплату за внучку суд не имеет права.

В соответствии со ст. 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Есть такой иск- об определении размера и участия в оплате коммунальных услуг.

То есть, если вы не можете прийти к соглашению, то подайте в суд иск и будете платить как решит суд- т.е. соразмерно вашей доли.

Ну а что касается лишения ее права собственности то без ее согласия это невозможно.