Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.. Внесен аванс. Продаевц отказался продавать квартиру, Можно ли обязать в судебном порядке оформить договор купли-продажи?

Здравствуйте. Надо смотреть условия предварительного договора

Анна Ивановна,доброе утро! Конечно,для этого и составляется ПД. Удачи!

Зависит от обстоятельств, в первую очередь от текста договора. В общем случае - да, можно.

Оспорить отказ продавца и признать предварительный договор купли-продажи квартиры

Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка

Планировали купить квартиру. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли аванс в счет покупки квартиры. Срок заключения договора купли продажи уже истек, при этом продавцом до настоящего времени сделка не заключена. Можно ли обязать продавца в судебном порядке заключить договор купли продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Влияет ли отсутствие задатка в договоре купли-продажи на его основательность и права покупателя

При продаже своей квартиры составлялось 2 договора предварительной купли продажи, один более ранним сроком в нем указывалось что это я как продавец взял задаток, в более позднем договоре купли-продажи (для банка-покупатель ипотечник) задаток не фигурировал, Вопрос-можно это договор для банка считать основным и считать договором аванса? И может покупатель в случае отказа продавать квартиру понудить к этому в судебном порядке-как записано одним из пунктов в этом договоре?

Читать ответы (1)

Продавец взял аванс за квартиру и отказался продавать - как вернуть деньги покупателю?

Продавец квартиры взял аванс за продажу квартиру у покупателя в размере 200000 и потом отказался продавать квартиру был подписан предварительный договор купли продажи и расписка оказалось что у продавца шизофрения и он сказал что потерял деньги и вернуть нечего! Как вернуть деньги покупателю?

Читать ответы (2)

Продавец отказался от заключения основного договора и хочет вернуть аванс - стоит ли обратиться в суд?

С продавцом квартиры был заключён предварительный договор купли-продажи и внесён аванс. По условиям предварительного договора, основной договор должен быть заключён не позднее 20 декабря. Также в договоре имеется пункт, который гласит, что если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Вчера мне позвонил продавец и сообщил, что передумал продавать квартиру и хочет вернуть аванс. Есть ли смысл обращаться в суд?

Читать ответы (3)

Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса

Я и продавец квартиры составили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Мною был внесен аванс в сумме 200 000 руб. Я узнаю от третьих лиц, что квартира находиться на оформление в регистрационной палате с другим лицом. Аванс мне не возвращают. Составляю иск на возврат аванса по предварительному договору купли-продажи жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе составить иск на арест сделки, а в последствии в ходе заседания изменить иск на расторжение договора и возврат аванса. Заставит ли суд меня покупать данную квартиру? Или не рисковать, а сразу расторгать предварительный договор?

Читать ответы (1)

Возвращение аванса при отказе от покупки квартиры из-за проблем с техпаспортом

Мы составили предварительный договор купли-продажи квартиры внесён аванс 20 тысяч. Мы теперь передумали брать эту квартиру т.к у них не в порядке тех паспорт вернут ли нам аванс. В договоре прописанов случае неисполнения покупателям своих обязательств или отказа от подписания основного договора последний выплачивает штраф продавцу в размере эквивалентом 100%внесённого авансатех паспорт у них со старой планеровкой а у них квартира была перепланированна.

Читать ответы (2)

Отказ продавца от продажи квартиры после подписания предварительного договора

Подписан предварительный договор купли-продажи. Я, как покупатель, внёс аванс в размере 50000 руб. Продажа квартиры д.б. состояться 30 января. Сегодня мне позвонил представитель продавца и сказал, что они отказываются продавать квартиру. Могу ли я заставить в судебном порядке продать мне квартиру или взыскать компенсацию за потраченное время? Спасибо.

Читать ответы (1)

Частный риелтор - спор о возврате комиссии за невыполненную сроками сделку.

Я частный риелтор, договор на оказание услуг заключала как частное лицо! Договор на поиск покупателя квартиры и поиск альтернативного жилья. Покупатель был найден, заключен предварительный договор купли продажи, аванс был внесён, также найден был альтернативный вариант, и также заключен предварительный договор купли продажи, и внесён аванс. Заказчик мне выплатил часть комиссии, оставшуюся часть по договору с ним он должен был выплатить в день сделок.. В итоге альтернативная квартира слетает, продавец передумал продавать. Заказчик расторгает со мной договор и требует вернуть комиссию, которую мне выплатил, за фактически выполненую работу. Вопрос.. Обязана ли Я вернуть комиссию? Заказчик хочет подавать на меня в суд. Если дойдет до суда, то на чьей стороне будет судья?

Читать ответы (5)

Как вернуть аванс 200000, если продавец квартиры отказался продать ее по договору купли-продажи?

Мой родственник дал аванс 200000 по расписке и договору купли продажи предварительному но продавец квартиры отказался продавать квартиру. Как родственнику вернуть деньги обратно?

Читать ответы (2)

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

16 апреля 2016 года, был подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру и внесен аванс 100 тыс. рублей, по взаимному согласованию был установлен срок окончательного расчета 30 мая 2016 года. Покупатель отказался выполнят условия договора о внесении остальной суммы по договору купли-продажи, сослался на то, что он не смог продать свою квартиру. Спустя месяц, я продала эту квартиру, но только потеряла при продаже квартиры сумму 150 тысяч. То есть продала не по такой цене, как был заключен договор ранее. Теперь покупатель подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, именно 100 тыс. рублей, которые были внесены как аванс по предварительному договору купли-продажи. Как мне поступать и могу ли я, подать встречный иск, в том плане, что потеряла сумму 150 т. при продаже второму лицу?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59