Возможность аренды игровых автоматов, полученных в долг, юридическим лицам - правовые аспекты
Мне (я физик) компания за долги отдала игровые автоматы (как в казино), оформили договор купли-продажи. Могу ли я теперь сдать эти автоматы в аренду другому юридическому лицу? Можно ли вообще сдавать в аренду игровые автоматы? Заранее спасибо.
Как прописать обременение арендуемого объекта в договоре купли-продажи земельного участка и строения
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как в договоре купли-продажи земельного участка и строения между двумя юридическими лицами прописать обременение (продаваемый объект недвижимости сдан в аренду) на 5 лет другому юридическому лицу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Спасибо.
В договоре так и надо прописать, что договор аренды сохраняется. Новый собственник не имеет права его расторгнуть до окончания срока аренды.
СпроситьМогу ли я являясь собственником помещения свободного назначения (как физ лицо), сдавать его в аренду юридическому лицу или физическому по договору аренды, не открывая на себя ИП.
Спасибо.
Да, но если будете таким образом сдавать не одно помещение (разные договоры), то с позиции закона это будет предпринимательская деятельность (налицо систематичность при получении дохода), а потому при осуществлении таковой деятельности без регистрации хотя бы в качестве ИП, Вас могут привлечь по ч.1 ст. 14.1 КоАП РФ
Спросить
Физ. лицо купило у другого физ. лица оборудование для салона красоты по договору купли-продажи. Тот физик, что купил оборудование, оформил ИП и стал сдавать в аренду это оборудование другим физ. лицам (парикмахерам) на основе договора аренды оборудования. И тот продавец один из этих парикмахеров предложил 50% стоимости оборудования взять наличными, а вторые 50% зачесть в качестве оплаты аренды оборудования на срок пропорциональный стоимости аренды (т.е. за оборудование взял половину, чтобы примерно год не платить за него же аренду в этом салоне). И вот вопрос: КАК юридически грамотно оформить этот взаимозачет?
Как вариант: в договоре купли-продажи оборудования указывайте цену в 50% от стоимости оборудования и одновременно заключайте договор аренды и в нем прописывайте, что аренда проплачена вперед на сумму других 50%
СпроситьНаша компания взяла в аренду автомобиль у другой компании на основании договора аренды тс. Необходима ли Доверенность от юр. лица А юридическому лицу Б на право сотрудниками юр.лица Б управлять тс или достаточно путевого листа от компании, которая взяла тс в аренду? Заранее спасибо за ответ.
Кристина.
Достаточно путевого листа.
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 642]
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Спросить
Довереность не помешает. Тем более, что сделать её не долго.
В соответствии с Постановлением из ПДД [1] исключен абз. 4 подп. 2.1.1 п. 2.1, в котором была установлена обязанность водителя транспортного средства (далее - ТС, автомобиль) иметь при себе помимо прочих документов на автомобиль доверенность на право управления им. Под последней понимается документ, подтверждающий право лица, которое не является собственником, на владение, пользование или распоряжение ТС, а при наличии прицепа - соответствующее право в отношении прицепа. Теперь, с момента вступления в силу соответствующих поправок, сотрудник ГИБДД не сможет потребовать у водителя доверенность.
Интересно, что вопрос об обязанности водителей предъявлять доверенность на управление автомобилем был предметом рассмотрения Верховного Суда РФ [2]. В деле оспаривалась указанная выше норма абз. 4 подп. 2.1.1 п. 2.1 ПДД как незаконно устанавливающая названную обязанность для водителей. Верховный Суд РФ отказал в удовлетворении заявления. Он отметил, что исходя из смысла действующего законодательства все водители транспортных средств, участвующие в дорожном движении, обязаны иметь и предъявлять для проверки документ, подтверждающий право владения, пользования или распоряжения управляемым ими транспортным средством.
С 24 ноября водитель автомобиля по общему правилу должен иметь при себе водительские права или временное разрешение на право управления ТС, свидетельство о регистрации ТС (прицепа), технический паспорт, а также полис ОСАГО.
Спросить
достаточно путевого листа Этот документ утвержден Постановлением Госкомстата России от 28 ноября 1997 г. № 78.
Путевой лист легкового автомобиля обязателен к применению в процессе организации перевозок, при планировании, управлении и учете перевозок грузов или пассажиров автомобильным транспортом и оформляется в соответствии с «Инструкцией о порядке расчетов за перевозки автомобильным транспортом» (30 ноября 1983 г. с изменениями и дополнениями Госкомстата России от 28.11.97 г.). В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 28.11.97 г. № 78, к первичным документам по учету работ в грузовом и легковом автомобильном транспорте относятся: путевой лист легкового автомобиля (форма №3), путевой лист грузового автомобиля (форма №4-с или №4-п), Журнал учета движения путевых листов (форма №8) и Товарно-транспортная накладная (форма №1-Т).
При работе на легковом автотранспорте штатный водитель должен иметь следующие документы:
водительское удостоверение соответствующей категории или временное разрешение;
регистрационные документы на транспортное средство и на прицеп, если таковой используется;
путевой лист по форме №3;
товарно-транспортную накладную (форма №1-Т) на перевозимый груз;
при перевозке крупногабаритных, тяжеловесных и опасных грузов - специальное разрешение.
Ответственность за правильное заполнение путевого листа несут руководители предприятий, организаций, учреждений, а также лица, отвечающие за эксплуатацию легковых автомобилей и участвующие в заполнении документа. Участие водителя в заполнении бланка путевого листа не допускается, за исключением подписей, удостоверяющих прием (при выезде) и сдачу (при возвращении) автомобиля
предыдущий ответ в части ов-ти не верен, т.к. дов-ть на сегодняшний день не выписывается
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьКристина Владимировна, добрый день!
В соответствии со ст.645 ГК РФ Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
При этом достаточно путевого листа, а также копию договора аренды транспортного средства.
Спросить
ПДД смотрите
2.1. Водитель механического транспортного средства обязан:
2.1.1. Иметь при себе и по требованию сотрудников милиции передавать им для проверки:
водительское удостоверение на право управления транспортным средством соответствующей категории, а в случае изъятия в установленном порядке водительского удостоверения - временное разрешение;
регистрационные документы и талон о прохождении государственного технического осмотра на данное транспортное средство, а при наличии прицепа - и на прицеп;
документ, подтверждающий право владения, или пользования, или распоряжения данным транспортным средством, а при наличии прицепа - и на прицеп - в случае управления транспортным средством в отсутствие его владельца;
в установленных случаях путевой лист, лицензионную карточку и документы на перевозимый груз, а при перевозке крупногабаритных, тяжеловесных и опасных грузов - документы, предусмотренные правилами перевозки этих грузов;
страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена федеральным законом.
В случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством, иметь и передавать для проверки работникам Федеральной службы по надзору в сфере транспорта лицензионную карточку, путевой лист и товарно-транспортные документы;
Нет там доверенности.
Спросить
ДОСТАТОЧНО ДОГОВОРА, В ПОЛИСЕ ОСАГО ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО, ЧТО БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ ЧИСЛА ЛИЦ, ДОПУЩЕННЫХ К УПРАВЛЕНИЮ ТС.
ИНАЧЕ ВОЗМОЖНО ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЛИЦА УПРАВЛЯЮЩЕГО ТС К АДМ. ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СТ. 12.37 КОАП РФ.
А СТРАХОВАЯ ПРИ ДТП БУДЕТ ИМЕТЬ ПРАВО РЕГРЕССА К ПРИЧИНИТЕЛЮ ВРЕДА.
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ОТ ЭТОГО НЕ СПАСЕТ.
Статья 12.37. Несоблюдение требований об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств
(введена Федеральным законом от 25.04.2002 N 41-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Об обязательном страховании при ограниченном использовании транспортных средств см. статью 16 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ.
1. Управление транспортным средством в период его использования, не предусмотренный страховым полисом обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортного средства, а равно управление транспортным средством с нарушением предусмотренного данным страховым полисом условия управления этим транспортным средством только указанными в данном страховом полисе водителями -
влечет наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 23.07.2013 N 196-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Неисполнение владельцем транспортного средства установленной федеральным законом обязанности по страхованию своей гражданской ответственности, а равно управление транспортным средством, если такое обязательное страхование заведомо отсутствует, -
Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014
Статья 14. Право регрессного требования страховщика к лицу, причинившему вред
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования потерпевшего к лицу, причинившему вред, в размере произведенной потерпевшему страховой выплаты, если:
а) вследствие умысла указанного лица был причинен вред жизни или здоровью потерпевшего;
б) вред был причинен указанным лицом при управлении транспортным средством в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического или иного);
в) указанное лицо не имело права на управление транспортным средством, при использовании которого им был причинен вред;
г) указанное лицо скрылось с места дорожно-транспортного происшествия;
д) указанное лицо не включено в договор обязательного страхования в качестве лица, допущенного к управлению транспортным средством (при заключении договора обязательного страхования с условием использования транспортного средства только указанными в договоре обязательного страхования водителями);
Спросить
на свой вопрос вы найдете ответ , прочитав:
Федеральный закон от 08.11.2007 N 259-ФЗ (ред. от 03.02.2014) "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта"
Спросить
Путевой лист является доказательством законности действий водителя-сотрудника арендатора ТС.
в п. 2.1.1 Правил дорожного движения РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090, отмечено, что водитель механического транспортного средства обязан иметь при себе и по требованию сотрудников милиции передавать им для проверки, в том числе в установленных случаях, путевой лист, лицензионную карточку и документы на перевозимый груз, а при перевозке крупногабаритных, тяжеловесных и опасных грузов - документы, предусмотренные правилами перевозки этих грузов. За отсутствие этих документов водителя ждет административная ответственность по п. 2 ст. 12.3 КоАП РФ. Вместе с тем в законодательстве есть только одна норма, требующая оформления путевого листа, - п. 2 ст. 6 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта (Федеральный закон от 08.11.2007 N 259-ФЗ): запрещается осуществление перевозок пассажиров и багажа, грузов автобусами, трамваями, троллейбусами, легковыми автомобилями, грузовыми автомобилями без оформления путевого листа на соответствующее транспортное средство.
Спросить
Здравствуйте.
Вы имеете на это полное право. НО игровые автоматы в вашем помещении никогда не должны быть включенными, а передача автоматов в ремонт или аренду должна оформляться письменным договором и актом приема-передачи.
Спросить
Могу ли я хранить, ремонтировать и сдавать в аренду игровые автоматы?
Здравствуйте, Игорь! Вам предыдущий юрист правильно все объяснил, хочу обратить Ваше внимание: в аренду сдавайте эти автоматы только не на своей площади! Арендодатель, на чьей площади "поймают" работающий игровой автомат, несет такую же ответственность, как тот, кто занимается этим игорным бизнесом.
Спросить
Уважаемая Марина!
К сожалению Вы не указали организационно-правовую форму покупателя.
Если предположить, что Вы -- не акционерное общество, то целесообразнее произвести оценку а/м и принять ее в качестве вклада в уставной капитал, а затем выкупить долю у продавца.
Это предложение актуально если Вы не желаете "ПОПАДАТЬ" на НДС, который физичекские лица не уплачивают, т.е. счет-фактуры у Вас не будет, а соотвественно не будет правовых оснований для возмещения НДС.
Что касается аренды, то если владелец не является ИЧП, то величина арендной платы должна покрываться ЗА СЧЕТ ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ.
СпроситьСвыше какой суммы я должен буду заплатить налог по договору купли-продажи как продавец физическое лицо юридическому лицу? Можно ли разбить договор купли-продажи на несколько договоров по минимальным суммам? Спасибо.
Здравствуйте! Чтобы ответить на вопрос, необходимо знать, что Вы будете продавать - недвижимое имущество либо движимое имущество.
Спросить
Здравствуйте!
О продаже какого имущества идет речь?
В любом случае всегда есть возможность избежать уплаты НДФЛ. Если поясните о продаже какого имущества идет речь, то можно будет говорить более подробно.
СпроситьЯ - физическое лицо, предпринимателем не являюсь. Имею в собственности помещение, которое сдала в аренду под игровые автоматы. Наказуемо ли отсутствие договора аренды? Какие документы я должна потребовать у арендатора для заключения договора и несу ли я ответственность, если фирма, фигурировавшая в договоре окажется липовой? Может ли быть договор безвозмездным? Заранее спасибо за ответ.
Вы должны потребовать у фирмы документы о её регистрации (копию свидетельства о регистрации или выписку из ЕГРЮЛ). Это оградит Вас от дальнейших проблем. Договор может быть безвозмездным, в РФ провозглашена свобода договора.
СпроситьДобрый вечер! Хочу сдать для проживания квартиру зятя (он собственник) по доверенности, которую он на меня оформил. Какой договор я должна подготовить: договор аренды или договор найма? Сдавать квартиру я буду физическому лицу. Договор аренды, как я думаю, составляется, если я сдаю жильё юридическому лицу.
• Здравствуйте, Если физическое лицо сдает квартиру физическому лицу, оформляется обычный договор найма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Договор найма - это разновидность договора аренды. Найм - более точное название договора, но и аренда - не ошибка.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо составить договор найма жилого помещения в соответствии с главой 35 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы совершенно правы. Вам надо подготовить именно договор найма (сдачи квартиры по договору найма) , так как сдавать будете физическому лицу.
Спросить
Договор найма жилого помещения заключается, причем если на срок более года, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, поэтому рекомендуют заключать на срок не более 11 месяцев.
Спросить
Добрый вечер!
Для физических лиц надо заключать договор найма:
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согластно ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае составляйте по данному обстоятельству договор найма жилого помещения. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
