Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

18.08.2006, 09:42

• г. Красноярск

В мае текущего года я приобрел квартиру по ипотечному займу. В квартире был прописан несовершеннолетний сын бывшей хозяйки. Сделка прошла, все соответствующие органы дали добро на эту сделку. Сейчас, по прошествии 3-х месяцев на мой адрес приходят письма (на имя бывшей хозяйки), где сообщается, что, т.к она (бывшая хозяйка) не предоставила сведения о новом месте жительства ее несовершеннолетнего сына, органы опеки подают заявление в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с этим вопросы:

1. Правомерны ли намерения органов опеки. Если правомерны, то какова процедура разрешения этого дела. Т.е. - что должны предоставить органы опеки в суд для начала процесса.

2. Если бывшую хозяйку не нашли, как они могут утверждать, что ее малолетний сын не имеет п.м.ж.

3. В моей квартире зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Киминчижи Е.Н.

25.08.2006, 12:19,

г. Белгород

условием действительности купли-продажи, как и любой сделки, является ее соответстивие по форме и содержанию действующему законодательству. основания признания сделки недействительной в законе указаны исчерпывающе( ст. 166-181 ГК РФ). Вы как собственник вправе сами выписать паренька (ст. 31 ЖК РФ). Действия администрации направлены на защиту прав несовершеннолетнего, но механизм реализации этой защиты - неправомерен. Переживать (по закону) не о чем.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59