Налог при продаже квартиры после получения свидетельства о праве собственности по решению суда

10.04.2014, 11:26

• г. Новосибирск

Хочу продать квартиру, свид-во о собст-ти получено 2 года назад по решению суда (раздел совместнонажитого имущества, в свид-ве основания: дог. об инвест. Деят. (2006 г.) ; акт приема-передачи (2007 г.) ; решение суда (2012 г.)) . При разделе проводили оценку квартиры - 2.4 млн. руб. Брак с 2005 г. , развод - 2009 г. , суд по разделу имущества – 2012 г. Подскажите, пожалуйста, полагается ли мне платить налог? Если да, то с какой суммы, в случае продажи квартиры за 3.9 млн. руб. Я предполагаю, что я собственник квартиры с 2007 г. , а б/муж по суду утратил право на квартиру 2 г. назад. Но обращаясь в справочн. Службу налоговой по своему району и по др. районам своего города я получала совершенно разные ответы. И не могла добиться от консультантов (утверждающих, что я должна платить, т. к. нет 3 лет) ответа, почему (в соответствии с какой статьей) , НК не может признать во мне собственника с момента приобретения квартиры, а суд на основании ГК может. Если у вас есть знания или опыт в этом вопросе буду благодарна за ссылку на ст. в НК.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Корсаков П.С.

10.04.2014, 12:52,

г. Бердск

Добрый день!

Если исходить из того, что в 2012 году Вы стали собственником 1/2 квартиры которая принадлежала супругу, то в отношении этой доли и необходимо считать налоговые обязательства.

Если продаете квартиру за 3,9 млн., для целей налогообложения необходимо учитывать половину стоимости = 1,95 млн. руб.

Налог составит в таком случае 1,95 - 1,2 (ст-ть 1/2 квартиры) = 750 т.р. * 13 % = 97,5 т.р.

Данные выводы сделаны исходя из положений ст.ст. 217, 220 НК РФ.

Однако, без ознакомления с документами, делать однозначные и правильные выводы крайне сложно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59