Возможно ли изъятие земельного участка с жилым домом на объекте культурного наследия федерального значения и какие основания для этого требуются?

У меня возникла проблема при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в регистрационной палате. Причина - здание входит в состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; Указанный объект культурного наследия принят на государственную охрану Постановлением Главы Администрации Самарской области от 27.03 1992 г. №77, с указанием адреса: г. Сызрань, ул. Карла Маркса,102 без уточнения литерного состава. Таким образом, все строения, расположенные в границах указанного домовладения, входят в состав объекта культурного наследия регионального значения. При натуральном архитектурном исследовании объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; установлено, что фактическое местоположение рассматриваемого объекта культурного наследия - Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 110 а. На территории мельницы расположено большое количество литер. В состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А. входят литеры А, А 1, А 2, А 3, А 4, в непосредственной близости расположены литеры Б, Б 1, Б 2, (мои объекты недвижимости, регистрация по которым приостановлена) которые типологически могут принадлежать к этому объекту. (из ответа Министерства Культуры Самарской области на мой запрос о причине приостановки регистрации). Для справки: объект культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А.А. был построен в 1907 году. Мой объект недвижимости - производственное здание по обогащению круп, был построен в 1951 году. Вопрос - каким образом мои объекты недвижимости, находящиеся по соседству с объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А., но никакого отношения к нему не имеющие могут быть исключены из состава этого памятника?

Как подвести государство выкупить у меня земельный участок который находится в зоне объекта культурного наследия федерального значения т.к. пользы мне от него ни какой, ибо наложены запреты: 1) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ: 2) хоз-я деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающего угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения. Разрешается: 1)проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; 2) установка информационных надписей и обозначений, связанных с объектом культурного наследия. Вот такой правовой режим использования земель и земельных участков нам утвердили 26 июня 2013 года государственный комитет псковской области по культуре.

Имеет ли право негосударственный эксперт в сфере ценообразования (код 17.1) участвовать в государственной экспертизе сметной документации на капитальный ремонт объекта культурного наследия федерального значения, и какие последствия для него могут быть. Спасибо!

Можно ли изменить цвет фасада при проведении ремонтных работ объекта культурного наследия федерального значения, если вся документация уже утверждена?

В результате постановления губернатора СПб, наша дача оказалась на территории объекта культурного наследия регионального значения. Можем ли мы увеличивать площадь дома за счет пристроек (веранда, крыльцо) или что то менять внутри дома? Нужно ли получать для этого какие либо разрешения?

Сориентируйте в непростом вопросе. Длительный период времени небольшая исследовательская лаборатория (не микробиология) осуществляла свою деятельность в помещении, которое является памятником архитектуры. Располагается в центре города, рядом находятся коммуналки. Сейчас поступила жалоба в Комитет по охране культурного наследия относительно законности осуществления данного вида деятельности в пределах объекта культурного наследия. В ФЗ № 73 ст. 47.3. указано, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния, собственники обязаны: 5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка; 6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. Правильного ли я понимаю, что если соблюдены требования противопожарной безопасности и деятельность не противоречит требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, то можно заниматься данным видом деятельности?

Заключаю договор аренды квартиры на 3 года. Нужна будет гос регистрация. В свидетельстве о праве собственности указано, дом - объект культурного наследия. Нужно ли в договоре прописывать обязанности арендатора по сохранению объекта? Достаточно просто указать Арендатор принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект, несет бремя его содержания с учетом требования ФЗ №73 от 25.06.2002 г «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ Должна ли я заключать свидетельство на свое имя на время аренды? Собственник охранное свидетельство потерял и предлагает в договоре не упоминать про обременения.

ФРС приостановила регистрацию договора дарения долей в квартире, т.к. в договоре дарения не указано, что данная квартира находится в здании объекта культурного наследия. В ФРС нужно представить дополнительное соглашение содержащее указание на то,что объект недвижимости является объектом культурного наследия, и права собственника ограничиваются, а также условия по выполнению требований п 1-3 статьи 47.3 Закона об объектах культурного наследия. Подскажите, пожалуйста, образец этого дополнительного соглашения.

У отца земельный участок находится в зоне объекта культурного наследия федерального, 10 г плодородной земли, вести земляные работы нельзя, можно ли получить у государства компенсацию? Или что нам с ней делать?

Хочу приобрести квартиру в доме признанным историческим памятником культурного наследия федерального значения. Что нужно проверять и какие ограничения и ответственность наступят в случае приобретения?